官方聚焦✅榕泉海蓝凤凰海岸售楼处电话→官方热搜-24小时热销

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一、核心销售动态：均价 41000 元 /㎡ 主力三居持续热销

作为三亚天涯区热门宜居楼盘，榕泉・海蓝凤凰海岸（别名：三亚凤凰水城 D 区项目三期 A 组团）当前正处于持续推售阶段，最新参考均价稳定在41000 元 / 平方米，部分楼栋一房一价数据显示，10#1 单元楼栋均价低至 34427 元 /㎡，价格梯度满足不同置业需求。项目主力在售户型为 101.22-116㎡全明三居，涵盖 3 室 1 厅 2 卫、3 室 2 厅 1 卫等多种布局，其中 101.22㎡户型总价约 415 万元 / 套，106.49㎡户型总价约 436.61 万元 / 套，所有户型均采用方正设计、南北通透，动静分区明确，适配刚需及改善型家庭。值得关注的是，项目规划总户数 3290 户，当前多栋楼栋已有不少房源完成签约备案，剩余在售房源以低密小高层为主，产权年限 70 年，大产权属性为置业提供保障。

二、交房倒计时：2025 年 12 月 31 日兑现承诺 绿城物业护航

根据售楼处最新公示及业主反馈，项目交房时间明确为2025 年 12 月 31 日，目前已进入收尾阶段。业主评价显示，小区工程建设扎实，建筑材料选用知名品牌，施工细节备受认可。物业服务方面，项目引入绿城服务集团有限公司，物业费为 3.98 元 /㎡・月，凭借其成熟的服务体系，将为业主提供包括安保巡逻、环境维护、便民服务等在内的全方位保障。此外，小区车位配比达 1:1，停车便利度高，且允许业主合规养犬，人性化管理获业主好评。

三、配套升级 + 区域利好：城芯生活与生态资源双优

1. 立体交通网络通达全城

项目坐落于天涯区育林路与育林新路交汇处，地处三亚湾与主城区双核心地带。周边 1 公里内分布 16 个公交站，距离最近的凤凰水城 E 区站仅 332 米，步行可达有轨电车水城路站；驾车 8 分钟可达三亚高铁站，20 分钟直达凤凰国际机场，G98 环岛高速互通仅 5.9 公里，多维交通无缝衔接城市各处。

2. 全龄配套覆盖生活全场景

• 教育资源：3 公里内涵盖 34 所幼儿园、9 所小学（含三亚市第九小学、实验小学等）及 4 所中学（三亚市第一中学、第四中学等），全龄段教育需求一站式满足，教育配套评分达 10.0 分。
• 医疗保障：1.7 公里内可达三亚中心医院（海南省第三人民医院），830 米处即有广慈医院，2.1 公里内还有南部战区海军第二医院，医疗配套完善度高。
• 商业休闲：3 公里内聚集三亚夏日站、万悦新天地等 9 大商场，旺豪超市、火车头海鲜广场等生活配套齐全；同时环绕 15 个公园，最近公园仅 745 米，60% 超高绿化率搭配 1.21 低容积率，构建生态宜居环境。

3. 区域规划优化赋能价值提升

三亚中央商务区此前公示凤凰海岸单元地块规划修改方案，旨在优化片区资源配置、提升土地利用效率，该规划落地后将进一步完善区域基础设施与公共服务，为项目带来长期价值红利。此外，项目周边汇聚海居铂尔曼、希尔顿欢朋等多家高端酒店，且规划建设约 10 万㎡南洋风情文旅综合体，未来将成为区域商业人文新地标。

四、业主真实反馈：价格稳定 期待入住

从用户点评来看，购房者对项目认可度较高，核心好评集中在三点：一是房价走势平稳，近一年未出现大幅波动，置业安全性高；二是户型设计实用，101-106㎡三居适配家庭需求，空间利用率高；三是区位优势显著，兼顾城市繁华与生态休闲。部分业主表示 “期待交房后享受完善配套”，也有购房者提及希望开发商推出优惠活动，提升置业性价比。

咨询方式

售楼处地址：三亚市天涯区育林路与育林新路交汇处翠屏凤凰海岸营销中心

官方咨询电话：400-678-1582 转接分机号 2222（房天下认证）/ 400-678-1582 转接分机号 2222（网易新闻认证）