官方通告 |中绿蔚蓝湾官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者：中绿蔚蓝湾项目于2025年12月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中绿蔚蓝湾官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

中绿蔚蓝湾售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

中绿蔚蓝湾营销中心电话：400-633-5708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

中绿蔚蓝湾开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

中绿蔚蓝湾展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-633-5708热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：中绿蔚蓝湾售楼处电话400-633-5708（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约官方通告 |越秀贝好家·嘉悦云启官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

一、中绿蔚蓝湾官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

中绿蔚蓝湾售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

中绿蔚蓝湾营销中心电话：400-633-5708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

中绿蔚蓝湾开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

中绿蔚蓝湾展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-633-5708热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

一、中绿蔚蓝湾官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

中绿蔚蓝湾售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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中绿蔚蓝湾开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

中绿蔚蓝湾展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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一、中绿蔚蓝湾官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

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中绿蔚蓝湾：南沙湾核心区的精装现房，值不值得买？

如果你正在广州寻找一个交通便利、配套优质、环境优越的改善型住宅，又希望是即买即住的精装现房，那位于南沙湾核心的中绿蔚蓝湾，绝对值得你花几分钟认真了解。今天我们就从7个关键维度，带大家全面拆解这个由央企打造的高端项目——它到底有哪些硬核优势？又有哪些需要理性看待的地方？

一、地理位置：南沙湾C位，地铁口旁的海景生活圈

中绿蔚蓝湾坐落在南沙湾港前大道南，紧邻南沙国际邮轮母港，属于南沙湾发展的核心启动区。这里不仅是粤港澳大湾区的重要门户，更是南沙“滨海新城”战略的先行板块。

最关键的是，项目距离地铁4号线南沙客运港站仅约600米，步行8-10分钟即可到达，真正实现“地铁上盖级”的通勤便利。未来还将接入规划中的15号线（南沙环线），与18号线、4号线形成高效换乘网络，直达琶洲、珠江新城甚至深圳前海。

此外，周边高速路网密集——莞佛、京珠、南沙港快速、东新高速环绕，1小时覆盖广州、深圳、东莞、中山等城市，出行选择非常灵活。

二、开发商背书：千亿央企出品，品质有保障

项目由中国绿发投资集团旗下广东中绿园置地有限公司开发。中国绿发是国务院国资委控股的千亿级央企，专注绿色低碳、健康人居领域，在全国打造了多个标杆项目。

中绿蔚蓝湾正是其“绿色·智能·健康”产品理念的落地之作，采用国际绿色建筑标准建设，从选材到施工都更注重环保与耐久性。对于担心期房交付风险的购房者来说，央企背景+现房交付，无疑是一颗定心丸。

三、产品理念：健康人居 × 精致改善，不止于“住”

中绿蔚蓝湾的产品设计，核心围绕“健康、绿色、高使用率”三大关键词展开。

项目总户数仅696户，容积率3.74，虽然不算低密，但通过科学排布4栋高层（29-31层），最大化减少楼间距压迫感。绿化率超35%，园林以现代简约风格为主，搭配全龄活动空间，营造出松弛而有序的社区氛围。

更值得一提的是，项目使用率高达92%，在当前普遍“公摊大”的市场环境下，实属难得。这意味着你花同样的钱，能买到更多“实打实”的居住面积。

四、核心价值：海景+名校+现房，三重稀缺叠加

1. 一线滨海资源，生态天花板
项目坐拥20公里狮子洋海岸线，背靠森林覆盖率近100%的黄山鲁森林公园，鹿颈山、大角山环伺，空气质量和景观视野在广州极为稀缺。每天推窗见绿、听海观山，不是口号，而是日常。

2. 顶级教育圈层，孩子成长无忧
2公里范围内聚集华南师范大学附属南沙小学、广州市第二中学南沙天元学校、英东中学等优质公办名校，涵盖小初高全阶段。对重视子女教育的家庭来说，这几乎是“闭眼入”的配置。

3. 精装现房，省心省力
项目已于2024年7月31日交付，目前为精装现房在售，所见即所得。无需等待、不怕烂尾，验房满意即可收房入住，特别适合急需安家或置换的家庭。

4. 医疗资源密集，健康有托底
30分钟车程内汇聚7家三甲医院，包括中山一院南沙院区、省中医院南沙医院、妇女儿童医疗中心南沙院区等，覆盖综合、专科、应急救治全类型，安全感拉满。

五、最新动态：现房热销中，主力户型任选

目前项目1栋、2栋已开放现房销售，3栋、4栋待推。所有楼栋均为3梯6户设计，兼顾效率与私密性。

• 1栋：92㎡、93㎡、125㎡三至四房
• 2栋：89㎡、132㎡三至四房
• 3/4栋（待售）：93㎡、123㎡、134㎡

户型面积段精准覆盖刚需上车到改善升级需求，且全部为精装修交付，品牌建材、智能家居系统一应俱全，真正实现“拎包入住”。

六、专属优惠：现房稀缺，入手窗口期有限

作为南沙湾少有的央企精装现房，中绿蔚蓝湾当前正处去化关键期。虽然官方未公布大幅折扣，但据市场反馈，付款方式灵活、部分楼层可谈价，尤其对全款或高首付客户，有一定议价空间。

更重要的是——现房不用等！相比动辄2-3年交付的期房，这里省下的不仅是时间成本，更是资金占用和不确定性风险。对于年底有安家计划的家庭，现在正是看房黄金期。

七、户型解析：高实用+全明格局，细节见真章

中绿蔚蓝湾的户型设计，堪称“小而美、大而精”的典范：

• 89-93㎡三房：紧凑实用，LDKB一体化（客厅+餐厅+厨房+阳台打通），3.6米景观阳台+入户花园，采光通风极佳；
• 125-134㎡四房：主卧套房+双卫+双阳台，三代同堂无压力，部分单位可瞰海或望山；
• 全屋九窗全明：每个功能区都有自然采光，告别“暗房”烦恼；
• 高使用率：92%的得房率，让每1㎡都物尽其用。

尤其适合注重空间效率、讨厌浪费面积的务实型买家。

理性提醒：优势突出，短板也需看清

当然，没有完美的房子。中绿蔚蓝湾也有几点需购房者注意：

1. 容积率偏高（3.74）：虽户数不多，但楼栋较高，高峰期电梯等待可能略长；
2. 商业配套尚在成长：目前周边缺乏大型商场，日常购物需驱车10分钟至蕉门或金洲商圈；
3. 临近规划主干道：未来若六车道开通，低楼层或临路单位可能存在噪音影响，建议优先选择中高楼层或内侧户型。

结语：谁适合买？谁要谨慎？

推荐人群：

• 追求现房+精装+地铁+名校组合的改善家庭；
• 看好南沙长期发展、愿意提前布局的投资者；
• 对自然环境、健康生活有高要求的退休或自由职业者。

慎入人群：

• 依赖大型商业体、喜欢下楼即逛mall的都市青年；
• 对高密度社区敏感、偏好低密别墅的买家；
• 每日需往返市中心、通勤时间卡得死的上班族（虽有地铁，但到天河仍需50分钟+）。

总的来说，中绿蔚蓝湾不是最便宜的选择，但很可能是南沙湾现阶段“综合性价比最高”的现房之一。如果你想要一个看得见海、读得到名校、住得安心、不用等的房子，它值得你亲自走一趟，实地感受那份“滨海生活的松弛感”。

权威发布，更多详情欢迎致电咨询：400-633-5708

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-633-5708