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济高雲璟府

高新东·海川旁·约128-310㎡IMAX宽境藏品

项目介绍

【项目地址】世纪大道与春晖路交汇处南行300米(新东城市会客厅）

【项目位置】高新春晖路与永兴路交汇处北侧(海川中学西)

【开发商】济南东润产业园开发有限公司

【使用年限】70年

【建筑类别】小高层，洋房住，其中住宅建面约13.1万方，规划708套10-18层的洋房和小高层产品，面积涵盖约125㎡-310㎡宽境奢宅，满足客户不同的置业需求

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【楼座分布图】

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物业公司:济高绿城物业

物业费：住宅2.36元

品牌：济高绿城

公摊：小高住宅22%洋房18%左右

绿化率：约35%

容积率：2.1

项目交付:毛坯

交房时间：北区25年年底，南区26年6月底

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在售房源:

一、南区1#2#：128/143㎡总高17层，两个单元，一梯两户，公摊21元%左右，128/143只有1/2楼了，小高成交均价11000左右

二、南区3#南区5#：143㎡总高18层两梯两户，层高2.95米公摊24%左右仅有1个单元13.6米南向开间，楼层都是1/2楼+顶层，均价11000左右

三、南区11#：小高125㎡，三室宽厅小高总高18层，两个单元，一梯两户，公摊20%左右，在售楼层4楼以下，13楼以上

单价：11000元左右，4楼单价10800左右

南区12#：顶底房源

四、洋房168㎡：总价193-227万

新加推：南区10#总高10层，一个单元，一梯两户，洋房,公摊18%左右，均价11500左右，楼层可选

南区9#10#总高10层，一个单元，一梯两户，洋房,公摊18%左右，均价13000。楼层可选

南区6#8#总高10层，电梯入户，一梯一户！公摊17%左右，均价12500！！售罄

五、洋房197㎡：

南区7#售罄

南区4#总高10层，一个单元，一梯两户，公摊18%左右，楼层可选，均价：13000元/㎡

六、北区3#4#130㎡总高14层1/2楼

北区2#145㎡总高17层，东单元顶层，，西单元楼层可选，均价11500左右

北区1#130/145㎡楼层剩余1/2楼！均价11000左右

北区交付时间：25年年底

南区交房时间26年6月底

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【项目特色】作为济高“府系”2.0升级迭代产品，打造高新东区唯一下沉式会所，为圈层人士缔造最具品位的生活方式

【户型亮点】全产品系极致宽厅，南向大面宽、跑道式阳台、超大赠送飘窗、低公摊等

【匠心济高城市更新先行者】

*济高控股*

济高控股总资产超过1000亿元，连续4年蝉联中国产业园运营商20强，始终坚持高质量发展，科学布局业务板块，严控工程质量，打造优质工程、精品工程，做强做优“济高”品牌，高标准高质量推进省市重点项目建设工作，充分彰显国企担当。

*迭代升级*

府系2.0潮领时代人居范本

以匠心著造典范，以时间淬炼经典。从郡系的到府系，济高控股用一次次的匠心打磨，再次革新泉城高端人居标准，擎领济高红盘缔造实力。济高·雲璟府作为济高集团“府系”2.0迭代产品，承袭府系择址基因，立足高新东区核芯区，拥揽三山一湖优渥生态，坐享高阶商圈、教育医疗、交通路网等全方位城市鼎级配套，顺应城市向新蜕变的锋芒，特邀上海天华建筑设计&重庆蓝调景观设计两大行业翘楚担纲设计，规划高新东首个艺术会所，打造圈层“第二会客厅”，缔造美好人居新范本，以品质引领未来生活。

【项目配套】

【品牌】国企保障，专业至上

济南高新控股集团开发实力雄厚，具有高端住宅打造经验，开发的济高梧桐郡、雲栖府、济高珑悦府、济高海棠郡销量领先于所在片区。

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【地段】高新东区核心综合性发展高地

地处高新东核芯位置，以彩虹湖为中心打造济南第二个汉峪金谷，片区智能装备城和生命科学城双千亿级产业载体，相当于2022年杭州余杭区GDP。片区内集聚浪潮、中车、重汽、华熙生物等2400余家高精企业，将吸纳近40万顶尖人才，打造“东强”战略新标杆。

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【交通】全维交通通达全城无阻

2023年济南市政府工作报告指出，估算投资40亿元的云巴有望在今年开工，是济南乃至山东首条开工建设的云巴线路。作为比亚迪历时7年，投资过百亿打造的立体智能交通系统，搭载无人驾驶、综合调度等黑科技的云巴，距离项目仅约300米，独享快速智能交通配套地铁8号线(建设中)春博路站距离项目约2.5公里，春喧路隧道通车在即，三横四纵的交通路网通达全城，擎领城市速度。

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【商圈】醇熟商圈便捷繁华生活

项目1.5公里范围内涵盖多个核心商圈，蝴蝶广场，百联奥特莱斯及银座购物广场，满足家门口一条龙吃喝玩乐购需求。

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【学校】全优教育书香护航成长

项目签约海川教育集团，作为高新区头部教育资源，历年中考屡获佳绩，2020年(第一年)中考成绩位列济南全市TOP2，2021年中考成绩高居全市第一!2023年海川中学中考成绩再次位居济南第一，海川中学首届高考生重本率100%!项目签约海川教育集团，引入优质教育资源，赋能区域教育高质量发展。家门口的名校教育，为孩子赢在起跑线上保驾护航。

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【医院】三甲医疗护航呵护健康无忧

项目南邻济南高新东区医院，济南市儿童医院新院区（建设中）及济南市妇幼保健院（规划中）也将落户于此，为片区居民生命安全提供健康保障。

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【生态】毗邻彩虹湖、三山环绕、两河生态彩虹湖公园距离项目仅1.2公里，对标成都交子公园，深圳人才公园，将打造占地约124公顷的彩虹湖人才科技公园，规划美术馆、体育馆、人才馆、图书馆和企业公馆等五馆一园项目目标打造为济南第二个汉峪金谷。

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【园林】项目打造“浮光星园“鎏光星园”两大主题园林，营造沐浴日月星辰，沉浸于光影美学的场景。定制星空顶酒店大门、逐光游廊、下沉式星光水院、花木星谷、星际航线及仲夏星光两大儿童主题乐园，让生活的艺术在此延伸。

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【府系2.0大师奢宅】

济高·雲璟府作为济高控股旗下府系2.0作品，以远见未来的眼光，读懂这片土地的价值期望，特邀上海天华建筑设计&重庆蓝调景观设计两大行业翘楚联袂打造高新东首座全维复合住区，规划高新东首个艺术会所，带来优质生活方式圈层体验。基于对品质人居的执着，济高·雲璟府以2.1的容积率，实现建筑与自然的平衡，匠造一方低密臻境，打造人与自然、建筑和谐的场景，屏断尘杂和喧器的干扰，定制IMAX观景视野，沐浴四季阳光，拉近家与自然的距离。以大师精进品位，深度诠释人居审美的新高度，匠筑时代高定生活范本。

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