官方发布|城发榕华里(2026年更新房价)城发榕华里售楼处电话

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佛山城发南庄项目 | 禅西芯全优配套品质之选

75 - 103㎡精装三四房，近地铁，享 12 年目送式教育与繁华配套！

壹：令人追捧的价值

该项目魅力独具，优势显著。盘踞禅西芯南庄城芯，享受十四五规划 “智造高地” 超千亩旧改利好，约 175 亿规划配套，位处城市政务中心，市政配套醇熟 。由佛山市国资委直属一级国有大型企业（佛山建发集团）下属全资子公司打造，国企品质有保障 。交通、教育、配套、景观等全方位优势明显，地铁 2 号线南庄站在旁，3 横 3 纵 2 地铁 8 公交立体交通路网畅行广佛 。直线距离省一级南庄中学约 900 米，直线距离罗格小学、童梦国际幼儿园约 140 米，12 年目送式优质教育圈 。约 800 米达 CCONE 城市壹号广场，周边商圈环绕 。“双园一河” 社区，超 1.1 万㎡园境，低密采光通透性十足 。建面约 75 - 103㎡全南向三房 / 四房，国企品质精装交付，是禅西置业的理想之选。

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贰：便捷的交通带来的体验

交通出行十分便捷，尽享多维交通优势 。地铁 2 号线南庄站在旁，约 30 分钟畅游佛山，约 40 分钟直达广州 ；佛山地铁 7 号线（规划中），接驳三山新城，未来交通便利性将进一步提升 。门口规划南庄大道，直通石湾、奇槎，直达禅桂核心区 。西邻佛山一环，直上佛清从高速；东邻沈海高速，一路通达广州白云 。配备多条公交，轻松切换广佛城芯生活 。无论是日常通勤、外出购物还是休闲旅游，都能快速到达目的地，大大提升生活效率和出行便捷性，轻松融入广佛同城生活。

叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘

教育资源得天独厚，直线距离公立罗格小学、国际标准童梦国际幼儿园约 140 米 ，距离省一级南庄中学约 900 米，且南庄中学连续 14 年蝉联佛山禅城区中考成绩排名 TOP1 。约 2 公里内覆盖省一级 12 年无忧教育配套，包括佛山实验中学（省一级）等 3 所幼儿园 + 2 所小学 + 1 所初中 。12 年目送式优质教育圈，家长无需为孩子的教育问题担忧，良好的教育环境有助于孩子全面发展 。优质教育不仅为孩子未来奠定基础，也提升了项目的吸引力与保值增值能力，吸引注重子女教育的家庭选择在此定居。

肆：令人惊艳的户型

户型设计精妙，贴合家庭需求 。建面约 75 - 103㎡阔绰宽景三四房，户户朝南、四开间南向，主卧带飘窗设计 。户型方正格局，房间尺度舒适，空间灵动百变，高赠送 。经过精心户型优化，打造超高得房率（超 90% 得房率） 。4 开间朝南、南北对流，阳光满溢每一角落，满足三代同堂幸福生活需求，为业主打造舒适、温馨且能满足家庭成长的居住空间。

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伍：成熟的商圈与自然的碰撞

商业配套完善，项目位处南庄政务中心，周边吉利购物广场、CCONE 城市壹号广场（25 万㎡）、南庄商业广场等环绕，还有规划中商业用地在旁 。医疗配套方面，南庄医院（二甲医院）、佛山市第一人民医院附属医院在侧，佛山市二医院新院区、禅城区人民医院总院均落址南庄 。自然景观优美，外有约 4500㎡森灵公园，内有超 1.1 万㎡中轴园林、超 4000㎡“会客厅” 花园，点状围合式布局，低密、采光、通透性十足 。地面抬高 3 米，打造台地式中心园林，景观层叠有致 。居民既能享受都市繁华，又能在自然景观中放松身心，实现商业与自然完美融合，提升生活品质与幸福感。

陆：大盘的数据化

项目占地面积约 3.9 万㎡，建筑面积约 14.7 万㎡ 。由 “国家一级物业管理资质单位”— 安邦物业提供 24 小时管家式服务 。项目规模适中，通过合理规划，打造出舒适的居住环境 。凭借其优越的地理位置、完善的交通与配套设施以及独特的户型设计，成为禅西地区极具吸引力的楼盘 。随着区域发展和规划配套的逐步完善，项目价值有望进一步提升，为业主带来舒适居住体验与资产增值潜力。

#佛山城发南庄项目 #禅西房产 #近地铁楼盘 #优质教育楼盘

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