时隔3年，孙宏斌现身开工仪式，融创熬出头了！

地产圈的目光，最近被融创牢牢锁定。

12月17日晚间，融创中国一纸公告掷地有声：预计2025年12月23日前后，境外债重组正式生效，约96亿美元现有债务将全面解除及免除。

而就在六天前的12月11日，在重庆南滨路，融创董事局主席孙宏斌久违地出现在开工仪式现场，低调落座台下。

一边是债务即将“清零”的资本利好，一边是旗下项目重启的经营信号，看来，融创真的要绝境重生，开始恢复正常经营了。

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时隔三年，孙宏斌再次现身

孙宏斌又现身了，而且这次，是在项目开工现场。

12月11日，在重庆湾开工仪式上，重庆市住建委、重庆市规资局、南岸区委区政府、中国长城资产、融创中国、招商银行、中信信托、中建二局等领导嘉宾纷纷出席现场。

此次代表融创登台致辞的，是融创中国执行总裁兼成渝区域总裁张强，这位是从20多年前开始便跟随孙宏斌的“老将”了。

但全场最受关注的，莫过于孙宏斌的身影。

镜头里的孙宏斌，没有了三年前西安融创西部湾开工时站在舞台中央的意气风发，而是低调地坐在嘉宾席中。

孙宏斌上一次出现在项目开工仪式上，还要追溯到2022年2月，彼时他以企业方代表身份，亲自宣布陕西兴平大秦文明苑·融创西部湾项目开工。

2022年，孙宏斌出席开工仪式现场图

但此后没过多久，融创就因无法按期偿还4笔美元债的利息而宣布正式违约。

过去三年，融创深陷债务泥潭，孙宏斌几乎从公众视野中“消失”，即便是公司股东大会也是以线上形式参与，直到2025年6月，才在股东大会上短暂露面。

如果说6月的股东大会亮相，是向资本市场传递信心，那么这次现身重庆湾工地，则是向行业、向合作伙伴释放更明确的信号：融创不仅要“活下来”，还要重新回归经营正轨。

重庆湾并非普通项目，而是被定为重庆市级重点项目、央地合作示范项目。

孙宏斌的亲自出席，既是对这个“融创进入重庆二十年来最具战略意义作品”的重视，更是以创始人的身份为项目站台，打消各方对合作前景的顾虑。

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13.34亿接盘，烂尾地标再复工

孙宏斌现身的重庆湾项目，背后也有一个跌宕起伏的故事。

这片位于重庆“两江四岸”核心区的土地，坐拥1.5公里滨江岸线，正瞰长江与嘉陵江交汇胜景，与来福士、大剧院等城市地标隔江对望。

周边环绕解放碑、江北嘴、弹子石三大CBD，更汇聚了故宫文物南迁纪念馆、慈云寺等众多文保古迹，是集“顶流地段+极致景观+深厚文化”于一身的稀缺核心资产。

但就是这样一块“宝地”，却经历了长达三年的沉寂。

项目最初由阳光100开发，但随着阳光100因激进扩张而资金链吃紧，不得不“断臂求生”。

2019年，手握重金的孙宏斌，豪掷13.34亿接受项目70%股权，想将其打造成一座集商业、住宅、文旅于一体的百万方城市综合体，从而成为重庆的新地标。

然而，剧本的走向并未如预期般顺利。

2022年，融创自身爆发债务危机，债务违约、股票停牌接踵而至，重庆湾项目也随之停摆，这一歇，就是三年。

如今，在政府支持指导、多方协同发力的纾困行动下，项目终于重启复工。

目前，项目A3地块已率先启动建设，将以198米的建筑地标身姿重塑两江四岸天际线，还计划引入重庆头部教育资源，打造先锋商业领地，这些规划都将为项目的价值提升提供保障。

融创中国执行总裁兼成渝区域总裁张强承诺，将集结全集团优质资源与核心团队，将多年积累的高端营造经验与创新理念全力倾注，坚决兑现各项承诺，让重庆湾项目成为两江四岸的新风景、城市发展的新名片。

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96亿美元债，将全面解除

融科开始盘活旗下核心资产，底气正来自近期密集落地的一系列利好信号。

就在12月17日，融创公告显示，预计2025年12月23日前后，融创境外债重组将正式生效，届时约96亿美元的现有债务将获全面解除及免除。

作为代价，公司将根据计划条款于重组生效日期向计划债权人发行强制可转换债券。

这意味着，融创将成为本轮地产危机中，第一家完成境内外债务全部重组的大型房企。

除了境外债，融创还披露了一笔额外债务的重组方案。为了对公司全面境外债务重组范围外、唯一剩余的债务进行重组，融创中国、三亚青田与集友订立了集友重组契约。

融创中国表示，公司将通过完成全面境外债务重组及集友交易彻底解决公司的债务风险，支持公司整体信用及长期业务的恢复。

在住宅开发端，融创的战略转向也很清晰，摒弃过去的规模执念，全力深耕核心城市的高端明星项目，靠产品力站稳脚跟。

2023年9月，北京融创壹号院开盘即爆火，单日揽金56.2亿元；2024年，外滩壹号院更是创下“三开三罄”的佳绩，全年总成交金额高达215亿元；2025年，上海壹号院“五开五罄”完美收官，8个月累计销售额超220亿元，持续领跑高端市场。

一系列热销战绩，恰恰印证了融创在高端产品打造上的核心竞争力从未褪色。

从经营数据来看，融创的复苏迹象已初步显现。截至2025年11月底，累计合同销售金额338.9亿元，销售均价高达28700元/㎡，说明其聚焦高端市场的战略已见成效。

而在交付上，今年上半年，融创在23个城市完成了约1.49万套房屋交付，近3年多累计交付68.3万套；2025年下半年，预计交付3.91万套房屋，将基本完成保交付工作。

这些成绩，正是孙宏斌敢于重新走到台前的底气所在。

当前房地产行业的调整仍在持续，市场需求端的恢复尚需时间。

对于融创而言，卸下债务包袱后，真正的考验才刚刚开始。