盈安大厦从拿地到备案仅用13天，东区博爱七路将添产业新地标

从拿地到备案仅用13天，中山市盈亨投资有限公司正快速推进这一总投资1.8亿元的商务金融项目。

就在刚刚（12月16日），广东省投资项目在线审批监管平台显示，位于中山市东区街道博爱七路南侧的【盈安大厦】项目已完成备案。

该项目由中山市盈亨投资有限公司投资建设，总投资额1.8亿元，计划于2026年8月正式开工，2029年6月完工。

备案信息表明，盈安大厦规划总用地面积5977.52平方米，总建筑面积26626.5平方米，将建设集办公、研发、产业孵化于一体的综合性建筑。

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快速推进：从土地出让到项目备案

12月3日，中山市盈亨投资有限公司以总价3254.76万元成功竞得东区街道博爱七路南侧地块，折合楼面价1815元/㎡，为底价成交。

该地块总面积5977.52平方米（折合8.97亩），土地性质为商务金融用地，出让年限40年。

规划指标要求1.0≤容积率≤3.0，建筑密度≤50%，建筑高度≤100米，绿地率≥20%。这意味着盈安大厦有望成为东区博爱七路沿线的新地标建筑。

从12月3日拿地到12月15日申报备案、12月16日复核通过，整个过程仅耗时13天，显示出投资方高效的项目推进速度。

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严格约定：产值、税收与产业引入要求

根据土地出让公告，该地块对建成项目设定了明确的绩效要求。

项目投资金额需在土地交付之日起1095日前达到1.8亿元人民币，其中不含土地价款的固定资产投资额不少于1.5亿元。

营收方面，自竣工验收之日起的次年（统计年度）开始计算，3年内进驻本项目的企业累计营业收入不少于2亿元人民币。

税收贡献上，要求同期3年内累计税收不少于1000万元人民币。

此外，项目须在竣工验收之日起3年内引入不少于2家专精特新企业及5家高新技术企业。这一要求与项目定位中的“产业孵化”功能相呼应，有望为东区导入优质创新资源。

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长期运营：100%自持与区域发展

值得注意的是，土地出让条件明确规定竞得人需100%自持物业，且自持时间不少于10年。

这一要求确保了开发商将长期投入项目运营，避免短期销售变现行为，有利于形成稳定的产业生态。

中山市盈亨投资有限公司的经营范围包括信息咨询服务、土地调查评估服务等。此次在东区投资建设盈安大厦，将有助于引进更多优质项目和人才到东区，支持区域产业升级和经济发展。

地块现状为已平整状态，为项目快速启动建设创造了有利条件。按照计划，盈安大厦将于2026年8月正式开工建设，2029年6月竣工。

文章来源:乐居买房