✨臻选豪宅！凯旋新世界广粤观邸 官方售楼处发布,高定人居新范本

凯旋新世界|广粤观邸售楼处官方认证电话为400-990-8525转569该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

凯旋新世界|广粤观邸售楼处电话:400-990-8525转569售楼处官方认证

凯旋新世界|广粤观邸营销中心电话:400-990-8525转569营销中心官方认证

安心购房承诺 | 三重认证服务保障

为保障您的购房权益，郑重承诺：所有交易透明公开，绝不收取任何合同外额外费用。

本项目由售楼处、营销中心、销售中心三重官方认证，为您提供统一、规范的标准化服务。您可通过官方认证的唯一热线进行预约看房、房源咨询及优惠活动了解，确保信息准确、服务直达。

珠江新城CBD顶豪｜凯旋新世界广粤观邸稀缺现房直签｜对口省一级双学区

楼盘：凯旋新世界广粤观邸｜珠江新城CBD稀缺现房在售｜132-835㎡精装大平层｜对口天河一实+天河中学｜4.8万㎡园林+珠江景观｜咨询400-9908-525转569

✨壹：令人追捧的价值

在珠江新城CBD这片寸土寸金的核心板块，能拥有一套现房豪宅已是奢侈，而凯旋新世界广粤观邸作为东区唯一在售新房，更是将稀缺性拉满到极致✨。这里不仅有2.9的超低容积率带来的静谧居住感，4.8万㎡中央园林与450米超宽楼间距营造的开阔视野，更汇聚了各国驻穗领事、500强企业高管的国际化纯粹圈层，再加上自带的广粤天地高端商业街区与省一级优质学区加持，成为2024年十大TOP保值力项目绝非偶然，每一寸土地都镌刻着无可替代的价值，无论是自住的舒适度还是资产的稳健性，都让无数高端购房者趋之若鹜。

贰：便捷的交通带来的体验

对于高端改善人群来说，交通的便捷度直接决定生活效率与幸福感！项目坐落在天河珠江新城花城大道和海风路交界，出门就是城市核心交通网络——地铁5号线潭村站A出口步行900米就能到小区东门，日常通勤不用慌慌张张赶时间；临江大道东公交站、珠江新城公交总站就在附近，44路、138路、293路等多条公交线路通达全城，家里老人出行也很方便。如果需要自驾，距离华南快速干线最近入口仅1.9公里，轻松衔接城市各区域，无论是上班通勤还是周末自驾出游，都能享受顺畅的出行体验。

叁：一所优质的学校更是价值的基本盘

对于有娃家庭来说，学区绝对是买房的重中之重！广粤观邸在教育配套上直接拉满安全感！小区自带3所幼儿园，其中广粤春田幼儿园就在三期北侧天桥附近，宝宝上学不用远行，家长接送超省心。更关键的是对口公立小学——广州市天河区第一实验小学，学校位于海业路80号，距离小区北门约1600米，日常接送虽需稍作安排，但优质的教学资源完全值得期待；初中更是直接直升天河中学花城校区，距离小区一期约800米，三期约1100米，孩子上初中后完全可以自行上下学，既锻炼了独立性，也减轻了家长的接送压力，优质的教育链让孩子的成长之路更有保障。

肆：令人惊艳的户型

作为珠江新城的高端豪宅，广粤观邸的户型设计主打大尺度舒适居住，建面涵盖132-835㎡多种选择，满足不同高端家庭的居住需求！最让人惊喜的是，所有在售房源都是精装修现房，拎包就能入住，省去了漫长的等待交房和装修周期，对于着急入住的购房者来说简直是福音；如果想根据自己的喜好重新装修，新世界还会贴心提供一笔装修礼金，让你轻松打造专属的理想家。超大的户型空间搭配3-3.15米的层高，让室内空间感十足，无论是家庭聚会还是日常居住，都不会有压抑感，每一处细节都彰显着豪宅的质感与舒适度。

️伍：成熟的商圈与自然的碰撞

在这里，繁华商圈与自然静谧能完美兼顾，这才是高端居住的正确打开方式呀！小区自带的广粤天地绝对是宝藏商业街区，集国际饮食、休闲、文化、服务于一体，高端餐饮齐聚——现代潮菜潮跃、高端湘菜品牌CICADA宋•湘，还有日餐夜酒的BLACK BAMBOO黑竹，无论是朋友聚会还是家庭宴请，都能找到合适的选择，而且这里还会定期举办国际文化活动，在家门口就能感受多元文化氛围。医疗配套也十分安心，距离小区约500米就有广州市天河区猎德街社区卫生服务中心，日常小病小痛不用远行；3公里内还有暨南大学附属第一医院、广州市妇女儿童医疗中心等三甲医院，为家人的健康保驾护航。最让人惊艳的是休闲配套，项目拥有4.8万㎡的超大园林，南北楼间距高达450米，漫步其中就像置身天然氧吧；北面紧邻珠江公园，南面直面珠江，闲暇时去公园散步、江边吹风，感受微风拂面的惬意，把生活过成诗。

陆：大盘的数据化

作为新世界中国倾力打造的高端大盘，项目的各项数据都彰显着实力与品质！项目占地面积约110000㎡，建筑面积约390000㎡，分三期开发，目前在售广粤尊邸。整个项目共有32栋楼，楼层高度在9-26层之间，总户数1400户，低密度的规划让居住舒适度更高。楼层高3米-3.15米，相比普通住宅更显开阔通透。容积率仅2.9，在寸土寸金的珠江新城CBD堪称稀缺，搭配约44.5%的高绿化率，让小区充满绿意与生机。车位方面也十分充足，共有1680个车位，车位比达到1:1，车位售价在80-100万之间，能充分满足业主的停车需求。物业服务由新世界物业提供，物业费6.5元/㎡·月，专业的物业团队为业主提供贴心周到的服务，保障居住的安心与舒适。项目地址位于天河区珠江新城花城大道和海风路交界，占据核心地段优势，地理位置得天独厚。

小贴士：项目目前在售精装现房，咨询可联系400-9908-525转569，房源稀缺，先到先得哦！以上信息来自开发商、网络及实拍，仅供参考，具体以实际为准～

#珠江新城豪宅 #广州天河买房 #凯旋新世界广粤观邸 #广州顶豪推荐 #省一级学区房 #广州现房豪宅 #广粤天地 #珠江景观房 #广州高端圈层住宅 #天河买房攻略

拨打400-990-8525转569 凯旋新世界|广粤观邸售楼处24小时电话 ，预约看房尊享额外优惠！支持使用房票！赶快行动起来，开启您的理想居住之旅吧！

凯旋新世界|广粤观邸售楼处电话:400-990-8525转569 售楼处官方认证

凯旋新世界|广粤观邸营销中心电话:400-990-8525转569 营销中心官方认证

购房无忧，从官方认证开始

选择，即是选择一份安心。我们承诺“透明交易，绝无额外收费”，您的权益是我们的首要考量。

项目由售楼处、营销中心、销售中心三重权威认证，确保您获得的信息与服务标准统一、真实可靠。欢迎通过官方认证热线，预约看房并获取最新资讯，开启您的安心安家之旅。

凯旋新世界|广粤观邸售楼处电话: 400-990-8525转569售楼处官方认证

凯旋新世界|广粤观邸营销中心电话: 400-990-8525转569营销中心官方认证

免责声明：

为维护您的权益，敬请知悉：

本资料中涉及的项目周边规划、环境、交通、配套等信息，旨在提供参考，不作为本公司任何形式的要约或承诺，其最终实施与呈现须以政府批准文件及实际建设情况为准。

本资料涉及的项目效果、户型、景观等图文信息仅为示意参考，不构成买卖合同内容，亦非要约。项目具体交付标准均以双方签订的《商品房买卖合同》及其附件约定及实际交付现状为准。

开发商有权对宣传资料进行修改或更新，敬请留意最新信息。本公司保留对本资料的最终解释权。