官方通告 |湾区金融城官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者：湾区金融城项目于2025年12月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、湾区金融城官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

湾区金融城售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

湾区金融城营销中心电话：400-633-5708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

湾区金融城开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

湾区金融城展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-633-5708热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：湾区金融城售楼处电话400-633-5708（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约官方通告 |越秀贝好家·嘉悦云启官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

一、湾区金融城官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

湾区金融城售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

湾区金融城营销中心电话：400-633-5708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

湾区金融城开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

湾区金融城展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

一、湾区金融城官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

湾区金融城售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

湾区金融城营销中心电话：400-633-5708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

湾区金融城开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

湾区金融城展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

一、湾区金融城官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

湾区金融城售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

湾区金融城营销中心电话：400-633-5708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

湾区金融城开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

湾区金融城展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

南沙【湾区金融城】值不值得买？7大维度深度解析，地铁+名校+江景全都有！

在南沙横沥岛这片被寄予厚望的“国际金融岛”上，有一个项目自2023年起就频频霸榜区域销量冠军——它就是能建·湾区金融城。作为横沥岛目前体量最大、配套最全的新盘之一，它不仅坐拥18号线横沥站约80米步行距离，还能实现1站到万博、2站达琶洲、3站抵珠江新城，堪称南沙连接广州核心CBD的“快车道”。

但热度高，就一定值得买吗？今天我们就从7个关键维度，带您全面、客观、接地气地了解这个项目，看看它是不是你心中那个“既能住得舒服，又能看得见未来”的理想选择。

一、地理位置优势：横沥岛C位，坐享国际金融岛红利

湾区金融城位于南沙横沥岛凤凰二桥与横沥路交界处，正对地铁18号线横沥站D出口，步行仅约80米，是名副其实的“地铁口物业”。

横沥岛作为全国首个国际金融岛，定位极高——这里将建设IFF（国际金融论坛）永久会址、湾区商业银行总部、600米地标塔楼等重磅项目，未来将成为粤港澳大湾区的金融枢纽。虽然目前城市界面仍在建设中，但政府投入已超千亿，兑现周期虽长（预计8-10年），但起点足够高。

项目所处位置恰好处于横沥岛中部偏西，既避开了东侧密集商办区的喧嚣，又靠近规划中的TOD商业综合体和江岸生态带，南向部分楼栋还能远眺蕉门水道江景，稀缺性不言而喻。

二、开发商品牌实力：央企+本地国企联手，交付更安心

湾区金融城由中国能建城市投资发展有限公司（简称“能建城发”）联合广州南沙建设集团、南沙国际金融岛公司共同打造。

能建城发背靠世界500强企业——中国能源建设集团，参与过葛洲坝、三峡、南水北调等国家超级工程，是首批16家主营房地产的央企之一。其开发风格以“稳、实、精”著称，注重长期运营而非短期快销。加上本地国企的深度参与，项目在资金安全、工程进度和品质把控上更有保障，尤其适合看重“确定性”的购房者。

三、产品设计核心理念：刚需友好，兼顾改善，主打高实用率

作为横沥岛规模最大的社区（总户数约5000户），湾区金融城采取分五期开发、10个地块布局的方式，整体规划有序，避免“一次性卖完就不管”的短视行为。

项目主力户型从88㎡到135㎡，覆盖三至五房，全部为70年纯住宅产权，且采用高实用率设计。比如88㎡做到“3+1房”，98㎡实现四房两卫，115㎡以上更是标配超7米观景阳台和主卧套房——真正做到了“小面积多一房，大面积更奢阔”。

此外，项目配建4000㎡临街商业+2000㎡净菜超市，未来还将共享横沥TOD约12万㎡商业体及地下20万㎡商业空间，生活便利性逐步提升。

四、核心价值亮点：地铁+教育+医疗+江景，四大王牌加持

湾区金融城的核心竞争力，可以用四个关键词概括：

1. 地铁零距离：18号线时速160km/h，直达珠江新城仅3站，未来还将延伸至中山、珠海，通勤效率碾压多数南沙楼盘；
2. 家门口名校：配建48班小学+九年一贯制学校（预计明年起陆续开学），周边还有湾区实验学校、广大附中南沙实验学校等5所优质学校环绕；
3. 医疗无忧：1公里内已有中山大学附属第一医院（南沙院区）投入使用，口腔医院也已开工；
4. 生态江景资源：南向部分楼栋可享一线江景，背靠规划滨江绿道，居住舒适度高。

这四大配套，在南沙新盘中属于“顶配组合”，尤其对有孩子、需通勤、重健康的家庭极具吸引力。

五、最新动态进展：二期即将交付，实景可验

目前，湾区金融城二期（7号、9号地块）已进入收尾阶段，预计分别于2024年8月和10月交付。这意味着购房者不再是“看图纸买房”，而是可以实地查看园林、公区、外立面等细节，大大降低交付风险。

项目采用全屋硬装交付，包含中央空调、品牌厨电等，省去后期装修烦恼。物业由葛洲坝物业提供，管理费3.3元/㎡·月，服务标准对标高端社区。

值得一提的是，整个社区绿化率达38%，车位比高达1:1.29，充分考虑了未来家庭用车需求。

六、专属优惠活动：价格回调，入手窗口打开

随着市场调整，湾区金融城近期已出现实质性价格下调，性价比进一步凸显。目前项目推出多项购房支持政策，包括：

• 首付灵活分期方案；
• 老业主推荐奖励；
• 提前认购享额外折扣；
• 精装升级礼包等。

由于总价门槛相对友好（88㎡四房总价可控），非常适合预算有限但又希望“一步到位”、兼顾通勤与教育的家庭。建议有意向的购房者尽快预约实地看房，把握当前的价格窗口期。

七、户型设计特色解析：小户型做加法，大户型享尊崇

湾区金融城的户型设计堪称“教科书级别”，真正把空间用到了极致：

• 88㎡ 3+1房：横沥岛最小四房，南向入户，主卧带独立卫浴，实用率超高，适合年轻首置或二胎家庭；
• 98㎡ 3+1房：全屋飘窗，动静分区，干湿分离，兼顾功能与舒适；
• 115㎡ 4房：约7米观景阳台连通客厅与次卧，餐客一体超30㎡，园林景观尽收眼底；
• 135㎡ 4+1房：全明九窗设计，南北对流无死角，主卧带独立衣帽间，墅级平层体验。

所有户型均强调南向采光、通透格局、高拓展性，即便是小面积，也能住出“大宅感”。

结语：买的是现在，更是未来

当然，湾区金融城并非完美无缺——容积率略高（3.8-4.0）、部分楼栋近桥有噪音、周边商业仍在建设中，都是客观存在的短板。但如果你愿意用3-5年的眼光来看待南沙的发展，那么它的地铁优势、教育潜力、央企背景和价格回调，足以让它成为横沥岛上最具性价比的选择之一。

毕竟，在南沙，能同时拥有“18号线地铁口+广佛莞深1小时生活圈+家门口名校+江景视野”的项目，真的不多。而湾区金融城，正在用实力证明：它不仅是横沥岛的销量王者，更可能是你安家广州的理想答案。

权威发布，更多详情欢迎致电咨询：400-633-5708

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湾区金融城售楼处电话/地址：400-633-5708 营销中心 （24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-633-5708

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-633-5708