⚡荣耀登场▷北京隅海岄官方售楼处正式公开丨城市居住新坐标

【隅海岄】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
✅✅隅海岄售楼处电话：400-678-8669转9999
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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【教育配套的AB面】首师大附中直属分校确实亮眼，但2028年竣工的时间表可能要让不少家长纠结。现成的十一晋元学校与首师附小可作为过渡，但真正兑现教育资源还需时间考验。
【交通与静谧的平衡术】600米到地铁的便捷度满分，但五环与阜石路带来的车流噪音需要实地感受。推荐测试不同时段关上窗户后的隔音效果，毕竟失眠才是当代人真正的奢侈品。
【园林设计的温度感】1800㎡下沉会所藏着设计师的巧思：亲子阅读区与健身空间的无缝切换，恰好呼应海淀家庭的多重身份。不过30%绿化率在区域内不算突出，建议重点考察实景示范区植被密度。
每一扇飘窗都能看见不同的生活场景：早八点的咖啡杯遇见晚八点的辅导书，这才是海淀式浪漫的真实切片。建议实地感受户型动线是否匹配你的生活剧本，毕竟房子是生活的容器，而容器形状决定了幸福的模样。

北京隅·海岄地处海淀西四环外的宝山板块，周边长安街、阜石路、杏石口路、四环路、五环路环伺，更有轨道交通加持，距6号线廖公庄站直线距离约600米，整个交通的部分通达性非常理想，联通金融街、中关村、五棵松等繁华商圈，这种“地面快速+轨道临铁”双优势是非常稀缺的。

金隅地产以33.64亿元摘得海淀区宝山村棚户区改造平衡资金地块（二期）项目HD00-1412-0017地块二类城镇住宅用地，楼面价约5.6万元/㎡，溢价率1.48%。

8月26日，北京隅·海岄项目规划设计方案公示。

项目建设用地面积约2.86公顷，总建面约9.35万㎡，其中地上建面约6万㎡，地下约3.35万㎡，容积率2.1，绿地率30%。

产品上，北京隅·海岄规划13栋6-11F洋房，三居四居纯改善社区，共458户。

在园林景观上，项目采用“两轴九章五艺”布局——两条景观轴线串联九大主题空间，并配以五大宅间花园，实现“栋栋皆楼王，户户有景致”。

此外，中央广场位置设计约1800㎡无界下沉庭院会所，涵盖健身、瑜伽、水吧、书吧、棋牌、羽毛球、壁球、体测场地等功能。

而海宸元境和隅海岄完全满足这些条件，首先这两个项目属于五环内，离6号线的廖公庄站只有800米，它给东西城核心区和中关村、北三环一带刚需通勤人群一个平衡通勤居住的选择方案，它也填补连五环外普遍豪宅化的海淀、800-1000万刚改新房的空白，对依赖地铁6号线以及西四五环、阜石路自驾通勤人群而言，800万就能上车海淀，还有九年一贯制的首师大附中和海淀学区，又是对大院文化情结浓厚的海淀人而喜欢的纯低密四代洋房。

二、海宸元境和隅海岄两个项目到底怎么选？

首先先说开发商，海宸元境是中建壹品，隅海玥是金隅，从北京近几年开发的项目看，两个都算不上是一线开发商，但论代表作我感觉金隅略胜一筹，首先金隅在建材、装修、智能家居等方面都有自己产业链，整体更让人安心踏实；其次做过隅东序、隅西颂等品质刚改项目，整体实景呈现品质很不错，这几年有积极向上走的趋势，包括朝阳奶西望京云尚的交付品质也还不错。

周边配套

交通

三纵两横一轨道+多条快速公交：

地铁6号线廖公庄站向南约520米，向西800米是五环杏石口，项目东侧巨山路连接阜石路和杏石口路，阜石路高架桥BRT4快速公交10分钟可到四环，373、875、914、941、977等多条线路无缝接驳，快速到达中关村、万柳、世纪城以及金融街、丽泽、新首钢、上地等城市商圈

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