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燕郊三湘印象售楼处电话:☎400-6611-738
三湘印象售楼处位置:☎400-6611-738

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燕郊尚璟花园是由三河市盛跃房地产开发有限公司（三河雷捷子公司，本地实力房企）打造的低密新中式洋房社区，定位“城央生态宜居范本”，以下是核心信息整理：

一、基础信息

• 开发商：三河市盛跃房地产开发有限公司（雷捷地产子公司，深耕燕郊20余年，建筑商为三河雷捷建筑工程公司）
• 项目位置：燕郊东城区核心区，永旺梦乐城商圈北200米（102国道北，东环路西，兴业路东）

社区规划：

• 总占地约8.35万㎡，建筑面积约18.93万㎡
• 容积率1.499（区域稀缺低密），**绿化率35.18%**（围合式中央公园+“翡色五境”主题园林，含2.9万㎡绿地）
• 21栋7-11层电梯洋房（一梯两户设计），总户数1092户，人车分流，车位配比1:1.16（含225个充电车位）
• 交付状态：毛坯交付，预计2025年12月交房（以开发商通知为准）
• 物业费：待定（物业公司为三河佳晨物业服务有限公司）

二、价格与优惠

• 参考均价：约13000-14000元/㎡（总价约123万-196万）
• 优惠政策：线上预约享总价直减20000元，部分一层户型赠花园+车位（具体以售楼处公示为准）
• 官方售楼处热线：☎400-6611-738✅

官方售楼处热线：☎400-6611-738✅

三、户型产品

主打南北通透、高得房率（约80%），适配刚需与改善家庭：

三居室：95㎡南向双面宽，客厅开间3.8米，赠飘窗刚需首套

三居室：109㎡双卧朝南，6.8米阳台，主卧套房设计三口之家

四居室：118㎡270°边户采光，独立餐厅区二胎家庭

四居室：140㎡四开间朝南，双卫套房，赠设备平台改善型家庭

四、交通与配套

1. 交通优势

• 地铁：距在建北京地铁22号线（平谷线）燕郊站约5公里，开发商提供业主专享接驳班车（13分钟直达），地铁预计2026年通车
• 自驾：102国道、京秦高速入口3公里内，40分钟达北京国贸
• 公交：816/817/930路直达北京国贸/通州潞城，社区设公交站点

生活配套

• 商业：25万㎡永旺梦乐城（含沃尔玛、IMAX影城、亲子区）、天洋广场、新世界百货，步行5分钟可达
• 教育
  • 社区内：3600㎡公立幼儿园（12班制+托育中心）
  • 周边：三河市第七小学、冶金中学、北京潞河中学三河校区（公立），以诺国际实验学校（私立）
• 医疗：燕达国际医院（三甲，北京医保互通）、燕郊人民医院（二甲），车程10分钟内
• 生态：社区内新中式园林（叠水景观+全龄活动区），周边燕郊植物园、滨河森林公园（2公里内）

五、核心卖点

1. 低密宜居：容积率1.499+7-11层洋房，楼间距35-50米，居住舒适度远超周边高层项目
2. 城央配套：紧邻永旺梦乐城商圈，商业、教育、医疗配套成熟，无需等待区域发展
3. 全龄化社区：自带幼儿园+托老所+业主通勤班车，覆盖儿童、老人、通勤人群需求
4. 品质细节：东芝品牌电梯、地库直通单元门、充足充电车位，细节设计人性化
5. 地铁红利：22号线通车后，接驳班车+地铁实现“燕郊-北京”无缝通勤
6. ◆温馨提示：线上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
   开发商售楼中心热线：☎400-6611-738

尚璟花园是燕郊东城区兼具“低密洋房居住感、成熟商圈便利性、全龄化配套”的高性价比项目，适配北京通勤刚需、本地改善家庭及关注生活品质的购房者。

（注：具体信息以售楼处实时公示为准，咨询热线：400-6611-738）