中建歇甲村项目售楼处电话:010-5361 0555✔️看房方式:
1.看房方式:中建歇甲村项目售楼处位置电话:010-5361 0555✔️(开发商认证)
2.预约方式:拨打中建歇甲村项目售楼处电话:010-5361 0555✔️(售楼处认证)
3.预约信息:需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利:成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打中建歇甲村项目售楼处电话:010-5361 0555(已认证)
5.注意事项:为保证接待质量,请出发前进行预约,避免案场没有销售接待;也可提前1-3天预约销售;
最近,大家关注的歇甲村地块产品过程稿流出了:项目要建低密小高层 + 洋房,户型面积段也定了,有80平小户型。
我们先来看看过程稿户型图:
1、78平:3室2厅1卫,两面宽+设备平台+阳台+落地窗
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2、90平:3室2厅2卫,三面宽+设备平台+阳台+家政间+落地窗
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3、110平:4室2厅2卫,三面宽+设备平台+阳台+家政间+落地窗
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4、130平:4室2厅2卫,四面宽+设备平台+阳台+家政间+落地窗+私家电梯厅
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歇甲这个地块,从10月底被中建和未来科学城拿下后,就一直受到特别高的关注。
很重要原因是歇甲地块特别大,不但挤压昌平南的二手房,距离隔壁的新北苑和奶西板块也非常近。
中建的路建好后,歇甲距离奶西只有2公里,2个红绿灯;距离新北苑也只有2.5公里!
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1、单价5万/㎡左右,性价比更高
歇甲的楼面价只有2.85万/㎡,预计价格在5万/㎡左右,产品是洋房+小高层,而且一定是第四代住宅。
所以歇甲村出来以后,产品会刚需改善为主,不但冲击昌平南的二手房,还直接影响新北苑1-2居室成交,因为总价区间3居室应该和新北苑2居室持平。
此外,歇甲村是个超大组团,分 A、B、C 三个部分,现在只出两块住宅,未来供货量超大,建成后是个大社区,会配建学校、商场、医院。
目前隔壁天通苑西的二手房价格降到了3万/㎡,临近的新房国誉府单价5.4万元/㎡,还没交房,其他项目已经出二手房了,二手房价格明显低于新房,就是亏钱卖,新房卖不动!
相比之下,我们看看歇甲板块的房子入市后,会迭代整个板块。
2、位置:
歇甲地块恰好卡在昌平与朝阳交界处,既沾了朝阳成熟配套的辐射,又保留了昌平的价格预期空间,整体属性对刚需和刚改非常友好。
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交通优势也是歇甲庄地块最突出的亮点。地块距离地铁17号线与在建18号线换乘站天通苑东站仅约1公里,二期天通苑东站未来还将成为3条轨道交通的交会点。
包括已通车的17号线、预计年底开通的18号线以及规划中的R6线,这一交通枢纽地位将极大提升区域的出行便利性。
3、规模大,配套齐全:
歇甲这次出让的地块规模很大,总建筑规模超10万平米。
该地块为昌平区北七家镇歇甲庄村(A地块)土地一级开发项目CP02-0704-0038、0046、0035、0043、0044、0045地块R2二类居住用地、A8社区综合服务设施用地、A33教育用地、A2文化设施用地、A4体育用地。
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项目无偿配建的1.34万平方米配套用地,为住宅项目补充未来生活配套,进一步提升区域居住价值。
周边配套方面,项目邻近国泰百货、温榆河公园等现有设施,加上自身配建的社区服务、教育、文化和体育设施,将形成相对完善的生活圈。
教育方面,项目除了地块自身配建的 12 班幼儿园,区域还明确规划了九年一贯制学校,有娃家庭不用愁上学问题。
生态环境方面,东侧紧邻温榆河及温榆河公园,南侧还有清河营郊野公园。这些现成的绿地相当于 “天然氧吧”,茶余饭后遛弯、带娃散步都很方便,居住舒适度直接拉满。
中建歇甲村项目售楼处电话:010-5361 0555✔️看房方式:
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