⚡荣耀登场▷南京晨樾府官方售楼处正式公开丨城市居住新坐标

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刚刚，鼓楼重量级新盘动态曝光！

金基&贝好家，两大行业头部联袂打造的G41地块案名发布——「晨樾府」

这不仅是鼓北最低密四代洋房，更是南京本土高端人居经验和大数据开发模式的首次深度结合，堪称南京楼市新物种，意义非凡。因此，在今年众多新盘中，晨樾府一举一动都颇受关注。
开发商放话，这是一场以“住的好＞卖的好”为目标的共创，把市场期待值拉满。

刚才，我拿到晨樾府最新的产品资料，被效果图惊艳，还有户型、景观、会所等5大看点，第一时间分享给大家！

据悉，「晨」，象征着开端、新生与活力，精准凝练了项目所在鼓楼小市板块作为城市多次发展“晨光”的历史角色；「樾」，则根植于金基集团成熟樾系基因，代表着对品质生活的追求。二者相合，为主城带来理想居所的新生。

晨樾府效果示意图，实际以交付为准

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金基新一代低密高台洋房

鼓楼改善天花板

G41项目位于幕府创新区的小市片区，周边配套丰富、生活便捷。

项目临近地铁3号线小市站及地铁7号线幕府西路站，畅达全城。同时，坐拥红山、狮子山、幕府山、玄武湖三山一湖城市湖山资源环抱，成熟商业配套便捷通达，构成了“山水城林”与“烟火日常”交融的“湖山生活圈”。

区位图仅为示意

作为金基时隔20年再回鼓北的匠心之作，除了优渥的地段，晨樾府在产品上也看点满满。

1、板块最低密小区，5-10层纯洋房

晨樾府容积率只有1.25，是板块容积率最低的项目。在土地资源高度稀缺的鼓楼主城，这一规划条件有多么难得不必多说。

晨樾府效果示意图，实际以交付为准

项目周边高密度的老房子众多，改善需求旺盛，而可供开发的土地资源却极为有限。晨樾府的上市，将缓解周边人群的改善需求。

2、板块颜值天花板，层层带露台，只有222套

规划显示，晨樾府打造的是8栋5-10层低密洋房，只有222套，主力户型116㎡，143㎡

作为全新的四代产品，不仅有超高得房率，而且层层带露台，拉近人与自然的关系，将更多空间让渡给生活，是独具审美又贴合需求的新一代人居作品。

立面设计上，高窗墙比、大面积的玻璃幕墙和香槟金色线条，刷新板块颜值天花板。

3、金基新一代低密高台洋房产品

晨樾府再次展示了金基33年产品功力的创新，产品设计充分利用地脉特质，利用原生地形与周界最高近4米高差，打造新一代低密高台洋房作品，给鼓楼全新的理想生活场域。

晨樾府效果示意图，实际以交付为准

4、金基首个山谷主题景观

景观设计上，晨樾府强化地脉自然高差，打造“下沉式山谷庭院”，让园林景观立体生长

同时营造L型公园带，自然围合出静谧的社区边界

晨樾府效果示意图，实际以交付为准

5、金基全新功能会所布局

基于C2M大数据对目标客群的精准洞察，晨樾府创新规划了全龄段、多维度的会所与架空层泛会所空间

涵盖健身、瑜伽、棋牌、电竞、KTV等多元休闲、娱乐功能，旨在将社区打造为安放身心的松弛乐土

晨樾府效果示意图，实际以交付为准

可以说，晨樾府无论颜值，产品，都是区域顶级，不出意外将成为板块改善收割机！

FIRST2

金基33年 第11座樾系

南京TOP房企的全新力作

同一个地段，同样的产品，不同的房企来做，最终呈现的效果可能完全不同。

晨樾府项目的底气，就源于金基集团33年深耕南京的深厚根基。

以设计、招采、工程、营销、物业、社群六大核心团队，形成全线闭环，金基已然成为房地产行业高质量发展规则的权威书写者。

2025年1-11月，金基持续位列南京市场销售top1（数据来源：金刚石），产品兑现力与口碑再次获得验证。

金基旗下成熟的“樾系”产品线，凭借望樾府、山川江樾、屿樾府等代表作，已树立起“非载誉不成樾、非热销不成樾、非兑现不成樾”的业界标杆，赢得了市场广泛信赖。

因此，作为金基第十一座樾系作品，晨樾府承袭了金基对土地、产品与服务的严苛标准。

同时，主动拥抱变革——选择与大数据平台贝好家联动，共同开启人居时代的崭新篇章。

晨樾府效果示意图，实际以交付为准

FIRST3

1+1>2 两大行业头部强强联合

贝好家C2M首入南京

晨樾府项目的核心看点之一，就在于金基与贝好家C2M智慧平台的首次合作。

贝好家作为贝壳旗下创新房产开发平台，其构建的“从消费者到制造者”C2M模式，依托平台海量真实交易与行为数据，前瞻性分析居住需求，旨在让产品从源头更精准地契合生活本质。

从北京长安华曦府到上海贝涟C1，该模式的成功已得到多地市场验证。

在金基成熟的高端产品体系之上，深度融入了基于大数据调研的精准思考。

这是一场以“住的好＞卖的好”为目标的共创，致力于让建筑空间超越物理功能，更贴切地服务于未来的生活图景。

可以说，晨樾府的正式发布，是金基“樾系”产品在新时代下的不断精进，也是贝好家数据智慧与金基高品质开发融合模式在南京主城的生动实践。

据悉晨樾府最快年后正式公开售楼处，南京主城改善市场将迎来一个融合品牌、数据与稀缺土地价值的全新选项，值得持续关注。

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