破纪录！2025年新加坡百万组屋成交破1500套，同比暴涨50%

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根据EdgeProp Singapore2025年12月22日发布的数据与分析，尽管全年组屋转售交易量与价格增长整体平稳，但百万新元以上的高端交易却录得显著增长，反映出市场对特定稀缺资产的强烈偏好。

今年最贵的组屋转售单位是位于道森天台（SkyTerrace @ Dawson）的一套五房式组屋，于 6 月份以 165.9 万新元的价格售出（图片：Albert Chua/EdgeProp Singapore）。

核心数据洞察：

• 交易量跃升：

  截至12月18日，全年已有1,544套组屋以至少100万新元的价格成交，远超2024年的1,035套。分析师预计年终数字将达1,550套，同比增幅约50%。

• “天花板”记录：

  年度最贵交易为女王镇SkyTerrace @ Dawson一套1,313平方英尺的五房式单位，以165.9万新元售出。

• 需求高度集中：

• • 区位：

    超过90%的百万交易位于成熟市镇。大巴窑（296套）、红山（209套）和女王镇（165套）位列前三。

  • 屋龄与房型：

    买家明显偏好屋龄较新（约15年以下）的组屋。四房式单位成为主流（占比42%），交易量同比激增70%。

专家解读市场动因：

1. 稀缺价值驱动：

   买家愿为“核心地段+新房源+长地契”的组合支付溢价，此类房产兼具便利性、现代设计与长期保值潜力。

2. 政策溢出效应：

   2024年10月实施的新分类框架（对优选及黄金地段组屋施加更严格转售限制），使得部分需求转向限制较少的优质转售屋，尤其是中心区房源。

3. 未来供应增加：

   预计2026年将有约13,484套组屋满足最低居住年限（MOP）进入市场，其中超60%位于成熟市镇，可能为买家提供更多选择。

位于达士敦的 Pinnacle 公寓（如图）占据了今年十大转售组屋交易中的四席（图片：EdgeProp Singapore）。

顺势而为：让您的资产匹配市场需求

基于上述趋势，若您持有的房产具备以下特征，正处在市场关注的焦点：

• ✅ 坐落于大巴窑、红山、女王镇、碧山等成熟市镇

• ✅房龄较新（或即将满MOP），户型为受欢迎的四房、五房式

• ✅ 享有便利交通与成熟社区配套

我们提供专业服务，助您精准把握窗口期：

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市场热度是时机，专业操作是关键

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新加坡最新出租房源列表

新加坡东部房源

01 实龙岗MRT公寓单间

02 实龙岗MRT公寓单间

03 碧湾MRT公寓单间

04 高文MRT公寓单间

新加坡西部房源

01 金文泰MRT组屋主人房

02 女皇镇MRT公寓单间

03 湖畔MRT公寓单间

04 金文泰MRT公寓单间

05 金文泰MRT公寓单间

06 金文泰MRT公寓单间

新加坡中部房源

01 乌节路MRT公寓单间

02 玛达MRT公寓单间

03 中峇鲁MRT公寓单间

04 植物园MRT公寓单间

{新加坡东部房源}

01实龙岗MRT公寓单间

实龙岗MRT旁｜$980静音单间·独栋生活

✨ 月租$980，2026年1月1日起住

✨ 三层独栋，现仅4人，超安静

✨ 家具齐全｜可煮饭｜厨具全

✨ 水电网每月补贴$200后均摊

✨ 步行10分钟到地铁&NEX商场

✨ 每周清洁｜洗衣烘干自由用

适合学生/上班族，找安静、重睡眠的你。

半年起租 • 押金1个月

位置好+房子干净，手慢无！

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02实龙岗MRT公寓单间

实龙岗MRT旁｜$1180住独栋·静音单间

地址：22 Sunshine Terrace (S535698)
月租：$1180（单间）
入住：2026年1月1日起 | 半年起租

✨ 独栋住宅三层楼，仅住4人
✨ 家具齐全｜可煮饭｜厨具全
✨ 水电网月补贴$200后均摊
✨ 步行10分钟到地铁&商场
✨ 每周清洁｜洗衣烘干自由用

适合喜欢安静、注重隐私的学生/上班族。

独栋单间不多见，抓紧咨询！

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03碧湾MRT公寓单间

东海岸公寓｜$880无窗大单间·解锁海边生活

月租：$880（大单间，性价比高）
入住：2025年12月22日起 | 半年起租

✨ 公寓环境，现住5人
✨ 房间宽敞，适合安静作息
✨ 可煮饭｜厨具齐全｜饮水机已备
✨ 水电网月补贴$200后均摊
✨ 步行可达东海岸，生活即是度假

‍♀️ 周边即是你的游乐场：
骑车 | 跑步 | 野餐 | 溜滑板
垂钓 | 游泳 | 露营 | 看海发呆

适合预算有限、却向往海边慢生活的你。

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04高文MRT公寓单间

高文｜$1180单间·6分钟到地铁

月租：$1180
入住：2026年1月1日起｜半年起租

✨ 两层楼半独立式，现住5人
✨ 普通单间，干净安静
✨ 可煮饭｜厨具家电齐全
✨ 水电网月补贴$200后均摊
✨ 步行6分钟直达高文地铁站

️ 生活超便利：
Heartland Mall｜NTUC超市｜高文食阁｜公园运动场
吃饭买菜休闲，全部步行搞定。

适合预算在$1200左右，想住安静环境、通勤东北线的学生或上班族。

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{新加坡西部房源}

01金文泰MRT组屋主人房

【金文泰主人房｜独卫｜$1300全包】

房型：主人房 + 独立卫生间
面积：40+㎡（超大！采光好）
租金：$1300/月（全包价！）
✔️ 含：水电、空调、WiFi、洗衣机

位置：金文泰中心
交通：近NUS/NTU｜巴士多
生活：下楼即食阁、超市

起租：12月20日
适合：学生/上班族
房东好沟通｜正规合同

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02女皇镇MRT公寓单间

♀️3分钟到女皇镇地铁站｜ 超大单间 阳光通透

✨ Queen size大床｜可住双人｜宽敞明亮
步行至MRT仅3分钟，通勤超方便
生活配套齐全，超市食阁都在附近

房间配置：
✅ Queen床 + 衣柜 + 书桌 + 空调
✅ 空间宽裕，好摆放
✅ 大窗采光好，不压抑

租金：单人 $1700／双人 $1900

适合：情侣、好友、爱宽敞的你

欢迎询问，预约看房～

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03湖畔MRT公寓单间

稀有湖景阳台房 | Lakefront 地铁旁

✨ 落地窗 + 私人阳台，满眼绿意超治愈
单人床｜衣柜｜书桌｜空调｜风扇
阳台配桌椅，喝咖啡发呆看风景

步行到湖畔地铁站，通勤超方便
️ 社区安静，生活配套齐全

2026.1.1可入住

适合：
✅ 爱阳光、爱通风的你
✅ 想要阳台小天地的人
✅ 喜欢安静与自然景致

欢迎询问看房，先到先得～

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04金文泰MRT公寓单间

女生优选｜ 金文泰舒适单间 12月中入住
公寓设施超赞｜环境安静

房间配置
✅ 单人床 + 大衣柜 + 书桌椅
✅ 空调 | 整洁明亮 | 适合上班族/学生

‍♀️ 公寓设施
• 超大泳池 | 专业健身房
• 园区绿化好 | 安保完善 | 氛围 chill

其他信息
• 水电网与室友平摊
• 要求：女生，作息正常、爱干净、不吸烟
• 12月中可入住，生活便利

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05金文泰MRT公寓单间

️ Super Single 大床 · 落地窗 · 私人观景阳台｜高采光｜拎包入住

️ 房间亮点：
✅ Super Single 床（更宽更舒适）
✅ 落地窗 + 18楼高层视野，光线通透
✅ 独立大阳台，可休闲观景
✅ 配备桌椅、空调、衣柜
✅ 干净整洁，氛围放松治愈

位置与环境：
· 住户素质高
· 安静小区，绿化优美
· 步行可达 Clementi 地铁站，生活便利

适合人群：
✔️ 上班族／学生
✔️ 喜欢高层视野与自然光
✔️ 需要阳台放松充电的空间
✔️ 爱干净、作息安静的租客

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06金文泰MRT公寓单间

️ Queen床＋绝美采光｜The Parc 宽敞普通房
$1750/月｜大窗明亮｜通风干爽

️ 房间亮点：
✅ Queen Size 大床（提升睡眠质量）
✅ 超大窗户，采光极佳，白天无需开灯
✅ 配备桌椅、衣柜、空调
✅ 房间宽敞整洁，通风好不潮湿

公寓与环境：
· The Parc Condominium｜安静绿化小区
· 管理良好，住户素质高
· 生活便利，近 Clementi 地铁站

适合：
✔️ 上班族／学生
✔️ 爱干净、喜欢安静的租客
✔️ 想要大空间与明亮采光的人

欢迎询问，预约看房！

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{中部房源}

01乌节路MRT公寓单间

【乌节路市中心｜高性价比普通房近名校+清洁服务】

坐标：新加坡乌节路核心区

地铁步行可达，通勤超方便

步行直达博伟、KAPLAN、PSB等多所院校

楼下就是商场、超市、电影院，生活便利度拉满！

✨ 房间亮点：

✅ 空调+书桌+衣柜+舒适床垫

✅ 宽敞明亮，安静整洁，适合学习/工作

✅ 家中备有钢琴，可自由练习

✅ 每周公共区清洁 + 协助洗衣服务

✅ 1月起可入住，先到先得！

欢迎预约看房，适合学生及上班族～

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02玛达MRT公寓带阳台单间

$990住麦波申｜双地铁｜立即入住

近Tai Seng & Mattar地铁站
$990/月（水电网补贴后均摊）
12.16可入住｜租期半年起

公寓单间｜空调｜公共区适合居家办公
可煮｜厨具全｜拎包入住
现住5人，安静环境

适合学生/上班族
速约看房！

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03中峇鲁MRT公寓单间

中峇鲁 Meraprime｜地铁旁单间 1月入住
$1600/月 · 2026.1.1起租

️ 房间配置：
✅ Queen Size 大床
✅ 衣柜 + 书桌椅子 + 空调
✅ 大窗户采光好，通风明亮
✅ 家具齐全，拎包入住

位置优势：
· 近中峇鲁地铁站 (Tiong Bahru MRT)
· 周边咖啡馆、小吃、超市俱全
· 生活便利，氛围悠闲 Chill

适合喜欢便利、注重生活品质的租客。

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04植物园MRT公寓单间

植物园MRT附近普通房出租

房型： 普通房 (配 King Size 大床)
租金： $1900/月

✨ 亮点： 采光好，家具齐 (拎包入住)
环境： 紧邻植物园，安静便利。
适合： 附近工作/学习者，或爱自然安静的租客。

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{椰子帮房源}

不止是一间房，更是一段生活：
•感受阳光、通透与安宁。
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精选房源，等你开启。

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