北京
近日，一场因阳台漏水引发的邻里纠纷，在花溪法院的耐心调解下，终于画上了圆满句号。
2025年8月，原告发现家中阳台、厨房天花板出现漏水，导致墙面瓷粉脱落、吊顶铝扣板锈蚀、橱柜吊柜受损。经专业人员检查，漏水源于楼上住户被告家阳台防水层破损及洗衣机进水开关渗漏。多次沟通维修及赔偿事宜无果后，原告诉至法院，要求解决漏水问题并赔偿损失。
案件受理后，承办法官考虑到邻里纠纷的特殊性，若走财产损失评估程序，不仅耗时耗力增加诉累，还可能激化矛盾。于是决定优先组织庭前调解。调解中，法官敏锐捕捉到双方核心诉求，原告担心漏水复发影响生活，被告则表示非故意且已主动维修，愿意适当补偿。
法官以“远亲不如近邻”为切入点，从情理法多角度引导双方换位思考——“楼上楼下低头不见抬头见，和谐相处才是长久之计”“赔偿是小事，邻里情分是大事”。经过耐心释法明理与情感疏导，双方终于打开心结。
最终，双方达成调解协议，被告当场支付1000元经济赔偿，原告自愿放弃其余诉求。两人握手言和，承诺今后相互理解、和睦相处。
此次调解是花溪法院践行“调解优先、调判结合”原则的生动实践。通过柔性司法手段，既快速化解了纠纷，避免邻里关系恶化，又节约了司法资源，实现法律效果与社会效果的统一。(张媛媛)
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