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• 基本信息：
• 地理位置：位于天城路与同协南路交叉口。
• 开发商：杭州祥生弘瑞房地产开发有限公司。
• 产权年限：40 年。
• 占地面积：44442㎡。
• 建筑面积：279293㎡。
• 容积率：3.50。
• 绿化率：25%。
• 停车位：2316 个。
• 总户数：1423 户。
• 楼层状况：项目 1-3# 楼为商住，均为 10 层，4# 楼为酒店，11 层，5#-8# 楼为办公楼，均为 12 层。
• 装修情况：写字楼、商铺毛坯，公寓精装。
• 物业费：5+1 元 /㎡・月（含能耗）。
• 户型价格：
• 双钥匙 LOFT：主力户型 43㎡，总价 115 万起。
• 四钥匙：户型面积 56-75㎡，总价 220 万起。
• 周边配套：
• 交通：距杭州东站约 1km，距地铁 4 号线明石路站（在建）约 240m，德胜快速路与秋石高架组成新杭州新十字中轴，接通东西南北，艮山快速路连接环北隧道及钱塘快速路，直达城市东西。
• 商业：周边有华润万象汇、港龙城、西子国际、三花国际、杭州之翼、白石会展中心等众多商业综合体环伺，合计约 150 万方超大体量。
• 教育：3km 内有杭州市笕桥花园幼儿园、杭州市夏衍幼儿园、吉的堡英语（城东新城分校）、杭州采实教育集团澎致小学等。
• 医疗：1.5km 内有杭州市公共卫生中心、浙江大学医学院附属第二医院、海亮馨蕙馨医院。
• 项目特色：
• 业态丰富：约 28 万方全业态综合体，由总部办公、精品酒店、轻奢商业、双钥匙 loft、四钥匙 loft 等业态组成，形成 “高端办公 + 轻奢商业 + 精品居住” 的内循环商务生态。
• 设计独特：公寓层高 4.79 米，双门双钥匙结构，兼顾隐私与投资价值，得房率超 200%。
• 品牌物业：由祥生物业提供服务，提供 24 小时安保巡逻、定制化家政服务、健康管理、文化娱乐等全方位服务。

杭州上城区的祥生中心是一座层高4.79米的绝版高层公寓，以其独特的设计和双门双钥匙的功能闻名。主力面积43㎡，总价120万左右起售。公寓位于杭州东站附近，地理位置优越，拥有便捷的交通条件和丰富的周边配套设施。

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在交通上，近距杭州东站，直线距离约240m地铁明石路站(在建)，且周边还有四条城市快速路，可便利通达全城；

在配套上，周边华润万象汇、港龙城、西子国际、白石会展中心（在建）等商业办公林立，约150万方商业集群；

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杭州东站，城东新城中心枢纽，亚洲高铁心脏，7条高铁线、4条轨道线、4条城市快速路汇集于此，城东新城将以东站为核心，打造TOD蓝本，以高铁经济驱动城市发展，上海虹桥即是高铁经济的典型代表。在亚运的时代背景之下，东站枢纽代言城市形象，迎接世界的瞩目，亦将再一次，见证杭州，走向伟大。祥生中心售楼处营销中心：400-8618-004祥生中心售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）

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一街一中心未来杭城商务新封面祥生中心售楼处营销中心：400-8618-004祥生中心售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）

“一街一中心”，城东新城倾力打造，定位为与湖滨商业街相媲美的国际级商业街区，在这条中轴之上，汇集华润万象汇、港龙城、西子国际、白石会展中心（在建）……合计约150万方超大体量商业集群，未来将成为杭城商务新封面。

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祥生中心，约28万方全业态综合体，由总部办公、精品酒店、轻奢商业、双钥匙loft，四钥匙loft等业态组成的完美内循环商务系统，称之为“无界城市协同体”，所谓无界，即与东站枢纽的无界链接，所谓协同体，即多元业态的内部协同。

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整个项目由8幢房子组成，规划了酒店式公寓、写字楼、总部大楼、星级酒店、底商、等多个业态形式，项目车位共2316个。我们整个项目为偏东约45°，所以和周边其他商业综合体不太一样的是，我们所有的建筑体内，没有完全朝向正北的房子。这也是我们的整体规划设计的一个亮点。

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在产品上，约40-53㎡双钥匙loft，更是“限酒令”后主城稀缺双钥匙，在依托东站庞大客流及约28万方总部级综合体的加持下，价值更上一层，在武林板块和钱江新城饱和的情况下，为杭州带来久违的市芯资产，仅亮相就已带给市场无限期待。

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场景一，如果你是自由职业者，可以完全自用，一层作为工作室，一层用于生活。场景二，自用兼顾投资，自用一层，二层出租，覆盖掉一部分月供。场景三，完全出租。而理想的方式，是上下层分租给不同租客，租金收益更为可观。

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祥生中心的层高达到了惊人的4.79米，主力面积43㎡，总价120万左右起售。远超市面上的普通公寓。这样的设计不仅使得室内空间更加宽敞明亮，还为居住者提供了更多的灵活性和个性化的装修空间。无论是高挑的书柜还是梦想中的吊床，都能轻松实现，让居住者享受到舒适与自由的生活。