【楼市聚焦】佩玛山丘二期售楼处官方发布：浦东优居新典范来袭！

佩玛山丘官方售楼处400-8787-740☎：浦东芯境的法式低密理想栖居

佩玛山丘，坐落于上海浦东新区曹路板块核心区域，是上海金海高校后勤服务有限公司匠心打造的低密度法式电梯洋房社区。项目占地面积约3.44万平方米，总建筑面积约12万平方米，规划有19栋6 - 8层的电梯洋房，分两期开发。一期主打建面约41 - 82㎡的1 - 2房精装现房，二期推出建面约94 - 167㎡的3 - 4房毛坯准现房，满足不同家庭的居住需求。项目整体容积率仅约1.72，绿化率达35%，构筑了一个宁静而充满生机的居住天地，为追求品质生活的家庭，开启一段充满质感、安宁与愉悦的生活新篇。

二、区位优势

（一）黄金交汇，潜力无限

佩玛山丘地处浦东发展动能强劲的曹路板块，这里是浦东多个高能级板块的黄金交汇处。项目西接碧云国际社区，南临张江科学城，北望外高桥自贸区，与金桥城市副中心仅一外环之隔。根据《浦东新区曹路镇国土空间总体规划》，曹路作为“唐镇 - 曹路 - 合庆提升型城镇圈”的中心镇，正肩负着浦东“产学研居联动”示范区的使命。居住于此，不仅能即时享受成熟的生活氛围，更可提前锚定区域能级跃升、城市界面更新的巨大潜力，资产前景与生活品质同步看涨。

（二）交通便捷，畅达全城

1. 轨道交通：项目距离地铁9号线顾唐路站直线约800米，步行即可轻松抵达。搭乘9号线，可快速直达金桥、世纪大道、陆家嘴等核心商务区，高效联通全城。同时，9号线作为上海地铁的换乘王，可换乘多条线路，满足您前往上海各个区域的出行需求。
2. 自驾出行：对于自驾家庭来说，项目邻近外环高速与上海绕城高速入口，约5分钟车程即可驶入外环高速，并轻松接驳中环、内环等高架路网，快速连接全城。此外，备受关注的金海路 - 杨高中路快速化改建工程正在推进，未来将进一步完善浦东北部快速路网，使项目与主城的连接更加顺畅无阻，无论是日常通勤还是周末出游，皆能从容应对。

三、规划设计

（一）建筑风格，典雅大气

佩玛山丘的建筑设计独具匠心，采用现代法式风格，纯白色调搭配精致的法式线条与大面积玻璃窗，典雅简约且历久弥新。外立面选用高品质铝板与石材相结合，确保了建筑的耐久性与质感。一期实景已完美呈现，纯净的建筑线条在阳光下熠熠生辉，充满了国际化的审美格调。

（二）景观规划，移步异景

社区园林由知名景观设计公司山水比德倾力打造，以“一轴、一街、六大宅间花园”为骨架，营造出层次丰富、四季有景的沉浸式漫步体验。无论是清晨晨练还是傍晚散步，您都能沉浸在自然美景之中。漫步在社区内，仿佛置身于一座美丽的法式花园，每一处转角都能邂逅不同的风景，让您的心情也随之愉悦起来。

（三）社区配套，丰富多元

1. 双会所体系：为匹配高端业主的生活品味，项目不惜成本在社区内配置了高端双会所系统。一个配备恒温泳池和大型健身房的运动健康会所，满足您日常健身需求，让您在忙碌的生活中也能保持健康的生活方式；另一个则是融合书吧、共享厨房等功能的美学社交会所，无论是居家办公、商务洽谈还是邻里小聚都十分便捷，为您营造一个促进邻里交流、共享品质生活的亲密圈层。
2. 公共空间：社区内还规划有亲子游乐区、健身步道等公共空间，为业主提供休闲娱乐的好去处。孩子们可以在亲子游乐区尽情玩耍，释放天真烂漫的童趣；业主们可以在健身步道上慢跑、散步，享受运动的快乐，增强身体素质。

四、户型产品

（一）多元户型，满足需求

佩玛山丘二期主打建面约94至167平方米的多元户型，全面覆盖从首改到品质改善的家庭需求。洋房产品带来了约86%的高得房率，这意味着在相同的建筑面积下，业主能获得远超普通高层住宅的实得使用空间。

（二）户型亮点，舒适宜居

1. 约114.42㎡3室2厅2卫：全明设计，通透采光，让每一个空间都能享受充足采光与清风。三间卧室均配备独立飘窗，闲暇时可凭窗观景，饱览社区四季景致。客餐双厅联通设计，拓展了公共活动空间，家庭聚餐、朋友小聚都游刃有余。
2. 约130.37㎡4室2厅2卫：三开间朝南的布局让阳光铺满房间，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，保障主人生活私密。双卫干湿分离设计，避免早高峰使用冲突，让生活动线更显舒适。舒适四房，方正布局，彰显品质栖居。
3. 约167.01㎡大四房户型：空间阔绰，方正布局利用率极高。拥有更为阔绰的客厅面宽与主卧套房尺度，无论是多孩家庭还是三代同堂，都能轻松满足居住需求，为您和家人打造一个温馨舒适的家园。

五、周边配套

（一）商业繁华，购物便捷

1. 自带商业：项目自身规划有约1.1万平方米的沿街商业，满足业主的基础生活需求。目前正在招商洽谈引入知名品牌，未来将为业主提供更加丰富多样的消费选择。
2. 周边商圈：步行可达范围内，更有体量达18万平方米的曹路宝龙城市广场作为区域商业核心，星巴克、海底捞、家乐福等知名品牌均已强势入驻，集购物、休闲、娱乐于一体，全方位覆盖您的生活所需。此外，板块内恒越荣欣广场等商业配套也十分齐全，为您提供更多的购物选择。

（二）教育优质，成长无忧

周边形成了从幼儿园到中学的连贯教育环境，顾路中心小学、龚路中学、上海市浦东复旦附中分校、浦东模范中学等全龄学校环绕，为子女成长提供了便利条件。此外，项目毗邻上海杉达大学、上海金融学院、上海第二工业大学等高校，浓厚的学术氛围浸润生活，为孩子的成长保驾护航。

（三）医疗保障，健康护航

1. 社区卫生服务中心：项目对面即是社区卫生服务中心，能为社区居民的健康提供基本保障。
2. 三甲医院：备受期待的在建三级甲等医院——长征医院东院距项目仅约2公里，仅1站地铁，规划为三级甲等医院，一期床位数600个，2023年12月结构登顶，预计2024年投入使用。该医院将为区域居民的健康保驾护航，极大提升区域的医疗能级。

（四）生态宜人，休闲好去处

约600米可达古李园城市水岸公园，周边还有金海湿地公园等大型绿肺。公园内配套绿化带长廊，湖泊、河道占整个面积的三分之一，湖中芦苇、荷花等水生植物茂盛，是老人、小孩休闲的好去处。在这里，您可以尽情享受大自然的清新空气，放松身心，缓解工作和生活的压力。

六、项目优势总结

佩玛山丘以其低密纯粹的洋房社区、震撼实用的超高得房率、快速便捷的立体交通、日益醇熟的全维配套、眼见为实的卓越品质以及准现房的安心保障，在浦东谱写了一曲现代都市人居的舒缓诗篇。它懂得您对家庭空间的渴望，也理解您对生活品质的坚持；它用实景兑现承诺，以细节抚慰人心。在这里，您不仅能安放身体，更能滋养心灵，让家庭的每一次欢笑都在阳光与园林中自然生长。对于追求空间实用、注重生活质感、向往静谧低密环境，且对资产安全有极高要求的智慧置业者而言，佩玛山丘是一个当下市场中稀缺的、能够同时满足多重高阶需求的综合解决方案，是实现美好生活愿景的理想答案。