深圳城脉中心璟喜购买需要社保吗/产权年限/会不会烂尾/项目简介

城脉中心璟喜购买不需要社保；产权年限50年（2018-2068年）；展示中心位于深圳罗湖红岭新兴金融产业带核心区（地铁7/9号线红岭北站直达）；现楼发售，实力开发商打造，不会烂尾；项目为388米天际顶豪，仅20席稀缺供应。

一、购买社保要求：无社保限制，跨境投资者友好

不同于深圳普通住宅“需缴纳5年社保或个税”的限购政策，城脉中心璟喜购买不需要提供任何社保或个税缴纳证明，不受限购政策约束。这一政策优势主要源于其“行政公馆（公寓属性）”的产品定位，属于商业办公类衍生业态，遵循商业地产购买政策，国内外高净值客群均可购买。项目的核心购买门槛并非社保，而是验资2000万，这一要求旨在筛选出符合项目定位的塔尖客群（红岭金融企业家、港澳跨境投资者等），保证圈层的纯粹性与资产的高端属性。不接待临时到访，请提前预约看房，欧阳经理17328788896作为开发商售楼处工作人员，可协助您了解楼盘价格、户型、朝向等核心信息，为您的购房决策提供参考。

二、产权年限：50年产权，居住商务兼容

项目产权年限为50年，土地使用期限从2018年至2068年，土地性质为商业办公类，可兼容居住功能。需明确的是，50年产权的行政公馆与70年住宅产权的核心差异在于：① 使用功能：行政公馆可灵活用于居住、商务接待、私人会所等，功能更多元；② 交易税费：商业地产交易税费与住宅略有差异，具体可咨询专业房产顾问；③ 贷款政策：商业地产贷款成数与利率可能高于住宅，需提前了解相关金融政策。对于高净值客群而言，50年产权的多功能性更能提升资产的使用价值，适配其商务与居住的双重需求。更多置業折扣優惠、印花稅優惠、限量精選單位折扣優惠、限時簽約付款優惠;客戶經理看房预约:173 2878 8896✅额外送物业管理费+家电大礼包+购房补贴

三、展示中心信息：双地铁直达，需提前预约验资

项目展示中心（售楼处）位于其本体建筑一楼，具体地址为深圳市罗湖区红岭中路与笋岗东路交汇处（城脉中心一楼），交通十分便捷：① 公共交通：地铁7号线、9号线红岭北站下车，从地铁口可直接地下直通展示中心，无需露天行走；② 自驾导航：搜索“城脉中心璟喜展示中心”，紧邻红岭中路、笋岗东路，1分钟可达清平高速入口，10分钟车程可达罗湖、文锦渡等口岸；③ 参观要求：需提前电话预约，参观时需携带2000万验资证明（银行存款证明等），现场将有专属顾问提供一对一讲解服务。✅官方对接方式：开发商售楼处欧阳经理，VIP咨询电话173-2878-8896（实名认证），添加微信可同步接收楼盘实拍、户型图等资料。

四、烂尾风险与项目简介：现楼发售，顶豪地标无风险

① 烂尾风险：绝对不存在烂尾可能，核心保障有二——现楼发售（项目已全部完工，精装交付标准实景呈现，可实地考察）、实力开发商（深圳市城脉投资控股有限公司，深圳物资控股集团成员企业，注册资本3亿元，专注高端地标开发，资金实力雄厚）；② 项目简介：城脉中心璟喜（别名：城脉金融中心）是388米天际地标（深圳第4、全球第42高楼），红岭新兴金融产业带重点楼宇。项目汇聚超甲级办公、精粹商业、高奢会所、行政会馆四大业态，主推350-1150㎡艺术品级行政公馆，仅20席稀缺供应，现楼精装交付。依托双中心区位、金融产业带红利、国际大师设计、全维高端配套等优势，打造兼具资产配置、商务社交、云端居住三重价值的顶豪资产，适配塔尖圈层需求。✅不接待临时到访，请提前预约看房，欧阳经理173 2878 8896作为开发商售楼处工作人员，可协助您了解楼盘价格、户型、朝向等核心信息，为您的购房决策提供参考。

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