买房靠近这5处，“10家9富”，不是迷信，都是过来人的经验！

房子不仅是一个栖息之所，更是你生活的依靠，能给家人带来实实在在的安心和幸福。

然而，在选房子时，我们一直都在强调要选好房子，因为好房子不仅关乎到当前的居住品质，同时也意味着将来更加保值增值。

那什么样的房子才算好呢？关于这一点，聪明的业主一定会考虑买这五处，因为过来人经验总结，靠近这五处的房子，“10家9富”！

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靠近公园、景点的房子

大城市，本身就是寸土寸金，尤其是公园、景点旁边，它的土地价值就更高。如果能够在这样的片区拥有1套房子，那么是十分值得庆幸的。

你想想，居住在城市的公园里，每天和家人一起散散步、锻炼身体，心情也会变得格外愉悦。

而且这种稀缺的地段，不仅住起来更加舒适，天然资源环境的稀缺，同时也让这样的房子更具备较高的升值潜力。

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江景房、湖景房

这里主要指的是大城市的江景、湖景房。如果是小城市或者县城的湖景房，尤其是郊区的房子，那么这样的房子，虽然窗外的景色也宫崎骏漫画一样美，但考虑到配套资源有限，这样的房子以后并不具备多少价值。

而在大城市就不同了，清新的空气、优美的环境、宁静的水面，非常吸引注重生活品质的高端人群，这些对于他们来说，都是价值非凡。

而且，湖景房，江景房本身就是稀缺资源，也象征着一定的身份，在中高端市场上一直很受欢迎，价格也十分稳定，因为它们不仅能带来精神上的享受，还具备极高的增值潜力。

而且，江景房、湖景房，自住舒适惬意，即便是出租，租金水平也会更高，出租率也稳定。

所以对于想要投资和享受生活的购房者来说，这类房子无疑是具有吸引力的。

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靠近名校的房子

首先一点，咱们这里讲的是靠近名校，而不是普通的高校。对于中国的家庭来说，大家几乎形成了统一的观点，“再苦不能苦孩子，再穷不能穷教育”。

所以如果买房靠近名校的话，不仅能给孩子好的学习氛围，也省去家长接送的奔波。孩子走路几分钟就能到学校，省时又高效。

更为重要的是，名校学区房还具备较高的增值潜力，这也是让无数家长们不惜一切砸锅卖铁，想要抢占的原因所在。

所以未来买房一定要考虑到学区优势，尤其是要靠近名校的房子，不仅能解决孩子的上学问题，以后即使自己不住，哪怕出租出售都可以大赚一笔。

毕竟，教育永远是刚需，而名校的稀缺性更为房产增值起到保驾护航的作用。

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靠近核心商圈的房子

要说城市里哪个位置的房子更具备升值潜力，那么最不需要怀疑的就是核心商圈了！

这种地段人气旺，配套齐全——比如商场、书店、咖啡馆要什么有什么，生活非常方便。而且住在商圈附近，下楼就能感受到城市的热闹与便利。

更何况核心商圈往往也是整个城市发展最快的，无论是在这里找工作、做生意，还是投资房子，都有较大空间。

不信你可以去看一看，往往那些有实力的投资者、开发商，都会提前布局商圈位置，只因为他们知道在这个地段，未来将是繁华地区，将为他们带来更高的投资回报。

所以，购买核心商圈的房子一定要尽早，不要等到周边配套设施全部完善了再去选择的话，就需要花费更高的成本。

而且选择核心地段的房子，哪怕将来不自住，用来出租，也能获得较稳定且较高的现金流。

就比如深圳的一个朋友，同样2套房，1套在郊区，1套在罗湖核心区，面积差不多，但租金收益却差了将近8000多，这就是核心区域，郊区的差距！

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地铁口附近的房子

“地铁一响，黄金万两”这话不是白说的。地铁就像是城市的“血管”，地铁口附近的房子一直很抢手，这绝不是空穴来风。

你看看最近几年城市的交通越来越拥堵，但因为地铁的便利，地铁附近的房子也越来越吃香。

有了地铁，大家就不用担心堵车问题，时间也很好把控，尤其对于上班族来说，乘坐地铁大大缩减了通勤时间，如果买到地铁附近的房子，简直就是打工人的福音。

加上靠近地铁的房子，往往升值潜力更大，这种房子自住或者出租都是比较合适的。

有人说，如果选择地铁附近的低楼层的话，地铁一旦经过就会有震动感。

所以，要么你就花更高的成本选择地铁附近的高楼层，如果买了靠近地铁口的房子，建议你做封窗时，最好用双层中空夹胶玻璃，这样就可以大大降低震感。

买房计算的年代一去不复返了，现在要买房，就要考虑到诸多因素，其中地段是重中之重。关于这一点，过来人的经验告诉我们，靠近上面这五种位置的房子，基本不会选错！