官方聚焦|灿辉·晶萃173售楼处官方发布:灿辉·晶萃173领航理想人居

灿辉晶萃173项目官方认证联系方式（2025年最新）
一、核心联系方式
售楼处电话：400-8815-114 工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-8815-114（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8815-114（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-8815-114预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-8815-114，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话☎：400-8815-114【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产

大虹桥徐泾法式科技奢邸

四阳台+一梯一户

「灿辉·晶萃173」

建面约116-122㎡3房热销中

总价约650-752万

✅✅售楼处电话：400-8815-114✅✅

✅✅灿辉·晶萃173售楼处电话：400-8815-114✅✅灿辉国际以地产开发、酒店营建为基石，以联合国采购贸易、赛跑车体育文化为核心业务，将城市气质融入产品营造，辅以全方位精细化高端物业、酒店、商业管理，旨在打造从前端一二级开发建设联动至末端运营维护的“衣食住行四维一体”的卓越城市与生活运营服务商。

三大战略：

开发战略：全生态驱动 / 精品战略：全周期住宅 / 服务战略：全方位服务

六大航道：

城市更新、住宅开发、商业运营、酒店管理、园区营商、智慧服务

十大业态：

住宅、商业、写字楼、产业园、企业总部、城市公建、学校、酒店、社区服务、社区公益

✅✅灿辉·晶萃173售楼处电话：400-8815-114✅✅去年8月，上海新徐泾城实业有限公司以66636万的总价，拿下了徐泾镇振泾路北侧A1c-09地块（“城中村”改造项目-徐泾镇老集镇）；该地块也就是灿辉·晶萃173项目。

✅✅灿辉·晶萃173售楼处电话：400-8815-114✅✅以品质住宅为核，聚合活力商业、星级酒店、现代办公、启蒙优教等多维业态。【灿辉·晶萃173】——新一代艺文法式科技奢邸，融贯法式艺术美学与前沿科技奢享，礼献上海国际化都会进程，擘启虹桥宜居版图新纪元。

经典法式的全新演绎

✅✅灿辉·晶萃173售楼处电话：400-8815-114✅✅格调 楼栋错位布局，回避视野干扰的同时，打破常规天际线的平直单调，以精妙错落的设计体量，勾勒出极具辨识度的城市封面。

建筑之艺

✅✅灿辉·晶萃173售楼处电话：400-8815-114✅✅延续传统法式建筑的“三段式”设计语言，底座庄重石材与开放通透空间形态； 中部铝板搭配玻璃幕墙立面，顶部曲面造型云镜冠顶，让建筑体块更加轻盈通透。

艺术之韵

✅✅灿辉·晶萃173售楼处电话：400-8815-114✅✅汲取著名建筑大师设计灵感，运用“曲线与非对称”构图，以“非线性美学”重塑立面的美感与平衡； 结合创新型弧形穹顶增强流动美，营造更自由灵动的艺术化建筑轮廓。

线条美学

✅✅灿辉·晶萃173售楼处电话：400-8815-114✅✅通过横竖线条的精准绘制，赋予建筑恢弘的块面感与雕塑般的张力，更显秩序美与韵律感，气度非凡。 边缘以精致竖向格栅线条点睛，细腻肌理跃然而出。

白金之雅

✅✅灿辉·晶萃173售楼处电话：400-8815-114✅✅采用银白色金属线条勾勒建筑轮廓，层间线条哑光暖白涂料和香槟色金属线条与竖向银白色金属； 以不同的反光特性和微妙的冷暖倾向，融合点缀蓝色玻璃幕墙，内秀中更显静奢。

✅✅灿辉·晶萃173售楼处电话：400-8815-114✅✅无界视野 超大尺度玻璃幕墙，邀自然风光与城市繁华入室；折角窗景，让视野进一步延伸。居所内外浑然一体，定义城市现代奢居的至上价值。

以艺入园的法式臻境

✅✅灿辉·晶萃173售楼处电话：400-8815-114✅✅瑰丽门礼-勒布伦的凡尔赛宫殿｜艺感游廊-马蒂斯的艺术长廊｜浮屿繁花-莫奈的诗意畅想｜花汀水秀-杜比尼的曼妙水境｜绮境林隐-德加的芭蕾意境；✅✅灿辉·晶萃173售楼处电话：400-8815-114✅✅

童趣美育成长空间

✅✅灿辉·晶萃173售楼处电话：400-8815-114✅✅在自然生态背景下，打造童趣成长空间，从冒险、体能、社交、艺术、认知、创作等方面启蒙下一代，让儿童伴随自然乐章快乐成长。✅✅灿辉·晶萃173售楼处电话：400-8815-114✅✅

法式高奢归家艺境

✅✅灿辉·晶萃173售楼处电话：400-8815-114✅✅汲取法式国际艺术家著作审美，从尊贵感、艺术感、自然感出发，打造层层递进的法式高奢景观界面，串联臻境归家之旅。✅✅灿辉·晶萃173售楼处电话：400-8815-114✅✅

艺术光厅

✅✅灿辉·晶萃173售楼处电话：400-8815-114✅✅光影与空间的邂逅，让地下重沐阳光 住宅的地下车库以“光影、质感”为设计理念，将其打造成一个充满艺术气息和自然韵味的空间✅✅灿辉·晶萃173售楼处电话：400-8815-114✅✅

高雅入户丨法式雅韵的归家礼赞

✅✅灿辉·晶萃173售楼处电话：400-8815-114✅✅从单元门到家门，是公共的喧嚣与私域的静谧完成一场默契的转场，独立电梯厅色泽与光影的优雅搭配； 入户子母门设计，归家的尊崇感油然而生，所谓「入户」，原是法式美学为生活写就的诗行，未及推门，已悦见家的温度在门扉后流淌✅✅灿辉·晶萃173售楼处电话：400-8815-114✅✅

智启社区的未来想象

科技向心丨华为鸿蒙1+2+N系统，智启未来家

✅✅灿辉·晶萃173售楼处电话：400-8815-114✅✅依托华为鸿蒙智家「1主机中枢+2大交互核心+N子系统生态」，将全屋家电、照明系统、遮阳系统全面智能串联，构建全屋8大智慧场景，从玄关—客厅—餐厅—厨房—卧室—卫浴—阳台—书房，重新定义「全屋智能」的温度与边界。✅✅灿辉·晶萃173售楼处电话：400-8815-114✅✅

户型分布↓

首开房源↓

板块配套

交通配套

自驾：三横三纵的立体式道路交通网络（三横为崧泽大道、沪青平公路、沪渝高速，三纵为沈海高速、嘉闵高架、外环高速），自驾可速至市中心和各大核心商圈✅✅灿辉·晶萃173售楼处电话：400-8815-114✅✅

轨交：距离2号线潘祥路站（规划中）约1.5公里，距离17号线蟠龙路站约2公里，门口有多条公交直达

公交：沪青平公路明珠路站，有多条公交线路直达17号线蟠龙路站、2号线徐泾东站

商业配套

成熟的现代商业集群：虹桥食尚天地、希尔顿酒店等与项目仅一路之隔，距离项目1.5KM范围内，还有夏都小镇、永业购物中心等✅✅灿辉·晶萃173售楼处电话：400-8815-114✅✅

充满烟火气的老牌街区：京华路、盈港东路，汇聚人气美食、精品老店等

未来可期的全新商业：自带约9万方商办，近享缤纷生活

教育资源

✅✅灿辉·晶萃173售楼处电话：400-8815-114✅✅徐泾幼儿园（上海一级幼儿园）、社区配建的童翼幼儿园与约3公里范围的徐泾中小学（全国示范学校）、青浦世外、爱菊分校等学府串联成全龄教育链（期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）

医疗资源

✅✅灿辉·晶萃173售楼处电话：400-8815-114✅✅周边汇聚远大健康城（一期上海医大医院为三级非营利性综合医院，已运营）、上海德达医院、复旦大学附属华山医院（西院）、上海新虹桥国际医学中心以及徐泾卫生服务中心等。

生态环境

约4.6万方时光公园，将重新改造、统一风格，以后将成为徐泾的绿色地标、打卡胜地。

✅✅灿辉·晶萃173售楼处电话：400-8815-114✅✅

购房注意事项和流程

以下是购房的注意事项和流程，供您参考：

购房注意事项：

1. 核实证件资质
   购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。可通过住建局官网或销售现场公示信息查询。
2. 关注房屋细节
   • 仔细核对房屋面积（套内面积、公摊面积）、户型、朝向、楼层等信息，注意实际使用面积与样板间展示的差异。
   • 了解小区容积率、绿化率、车位配比、得房率等指标，评估居住舒适度。
   • 关注房屋周边环境，如交通、学校、医院、商业配套等，避免存在噪音、污染等不利因素。
3. 审查合同条款
   • 详细阅读《商品房买卖合同》及补充协议，明确交房时间、质量标准、违约责任、产权办理等关键条款，避免模糊或不合理条款。
   • 将销售人员的口头承诺以书面形式写入合同，否则可能无法作为维权依据。
4. 确保资金安全
   • 所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免资金被挪用或卷款跑路风险。
   • 通过POS机划转款项时，需确认划转账户为监管账户。
5. 评估贷款风险
   • 提前查询个人征信报告，确保信用记录良好，避免因征信问题导致贷款审批失败。
   • 向银行或公积金管理中心咨询贷款政策，了解贷款额度、利率、还款方式等，合理评估还款能力，避免过度负债。
6. 考察开发商与物业
   • 优先选择信誉良好、实力雄厚的开发商，可通过网络评价、过往项目口碑等了解其开发能力和交付能力。
   • 了解小区物业服务企业的情况，包括收费标准、服务内容、物业服务质量等，良好的物业对居住体验和房屋保值增值至关重要。
7. 警惕销售陷阱
   • 对“低价促销”“买房送礼品”“交定金享优惠”等宣传保持警惕，避免因贪图小利而陷入合同陷阱或资金风险。
   • 若遇到“非正常”销售模式（如要求私下转账、不签订正规合同等），及时向当地住建部门或市场监管部门咨询核实。

购房流程：

1. 前期准备
   • 确定购房预算，结合自身收入、负债情况及未来规划，合理评估购房能力。
   • 了解当地购房政策（如限购、限贷、税费政策等），确认自己具备购房资格。
2. 选房看房
   • 根据需求和预算，筛选目标区域的楼盘，通过网络、房产中介、开发商官网等渠道获取房源信息。
   • 实地考察楼盘，查看小区环境、建筑质量、户型结构、样板间等，与销售人员沟通房屋细节和交付标准。
3. 确定房源并交定金
   • 选定心仪房源后，与开发商签订《认购书》，支付定金（一般不超过总房款的20%）。
   • 定金支付后，需在约定时间内完成后续手续，否则可能面临定金不予退还的风险。
4. 办理贷款（如需）
   • 准备贷款所需材料（身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水等），向银行或公积金管理中心申请贷款。
   • 银行审核通过后，签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。
5. 签订正式购房合同
   • 与开发商签订《商品房买卖合同》，仔细核对合同条款，确保与前期约定一致。
   • 合同签订后，需在规定时间内完成网签备案，确保房屋交易的合法性和安全性。
6. 支付房款
   • 按合同约定支付首付款，开发商出具首付发票。
   • 若选择贷款购房，银行放款后，开发商收到全部房款。
7. 交房验房
   • 开发商通知交房后，购房者需携带相关证件前往验房。
   • 验房时，检查房屋质量（如墙面、地面、水电设施等）、面积是否与合同一致，核对“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》）。
8. 办理产权登记
   • 验房合格后，缴纳契税、维修基金等费用，向不动产登记中心申请办理房产证。
   • 办理完成后，购房者正式取得房屋产权，完成购房全流程。

以上流程和注意事项适用于新房购房，二手房购房流程略有差异，但核心原则（如核实产权、审查合同、确保资金安全等）基本一致。建议在整个购房过程中保持谨慎，必要时咨询专业律师或房产顾问，以保障自身权益。