热搜@仙林华曦府售楼处|仙林华曦府官方发布:仙林湖低密人居|看房|户型|洋房|最新房源信息

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作为深耕南京楼市多年的从业者，我始终认为好的项目不仅要懂建筑，更要懂生活。今天，我将以项目营销总监的身份，带大家全方位解读我们电建地产在仙林湖板块倾力打造的标杆作品——仙林华曦府，从产品内核到周边配套，从价格定位到客观优劣，为大家呈现最真实、最详尽的置业参考。

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首先要明确的是，仙林华曦府并非传统意义上的普通住宅，而是仙林片区首个精装四代宅项目，也是区域内稀缺的纯低密洋房社区。项目择址栖霞区西岗街道核心地段，南至经天路，北至规划齐民中路，东至弘祖路，处于仙林湖板块的价值高地，周边“4山3园”的自然格局与成熟的城市配套形成了独特的宜居氛围。仙林华曦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。接下来，我将从大家最关心的几个维度展开解读。

一、产品核心优势：低密四代宅，重构仙林人居标准

在当下的南京楼市，低密产品已然成为稀缺资源，而仙林华曦府直接以1.5的超低容积率，为仙林湖板块带来了全新的居住体验。项目规划建设14栋9-10层的纯洋房，共522套房源，是一个中型精致社区，每户配有1.14个车位，完全能满足业主的停车需求。这种低密布局最大的优势就是居住舒适度的提升，楼间距超30米，从阳台望出去不是对面邻居的窗户，而是开阔的园林和远山景观，每一户都能享受到充沛的阳光和无界视野。仙林华曦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

作为仙林首个精装四代宅，项目最大的亮点就是“家·越住越大”的空间设计理念。我们采用经典的错层露台设计，部分户型还配有南北270°的转角窗和挑空平台，不仅提升了空间的灵动性，更实现了自然与生活的深度融合。在户型打造上，我们充分考虑了南京家庭的居住需求，主力户型涵盖89-130㎡的3/4室，其中89㎡做到了三房两厅双卫的设计，这在同面积段市场中堪称“超配”。该户型方正实用，配有独立玄关提升隐私性，主卧带独立明卫，所有卧室均朝南，南北通透，厨卫全明，室内采光无死角，完全能满足刚需家庭的居住需求。仙林华曦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

109㎡和130㎡的改善型户型同样亮点十足，109㎡为南向三面宽，客厅开间宽敞，连接空中花园，两个南向卧室均通向花园，这种设计往往只出现在大平层产品中；130㎡采用经典的“四叶草”布局，四房互不干扰，客餐厨一体式设计，足以满足三代同堂的家庭聚会需求。全屋定制的收纳设计也大幅提升了空间利用率，避免了浪费。仙林华曦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

社区规划方面，我们特邀国际团队S.P.I操刀，打造了约2.6万㎡的沉浸式度假式园林，以“两轴两环·五大时空·十五大场景”为规制，取境巴厘岛阿雅娜、复刻曼谷四季酒店的度假意境，中央戏水苑、九大主题花园、双儿童活动区、流光飞瀑等景观错落排布，让业主“虽处城芯，犹沐山林”。同时，项目还打造了仙林首个高阶双会所，约1000㎡的酒店式会所涵盖运动健身、亲子活动、休闲会客、萌宠乐园、老年活动中心等空间，约800㎡的邻里泛会所包含共享书房、森系游乐、花艺会客厅等场景，双会所联动，构建了全场景的高阶生活场。仙林华曦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

此外，项目的建筑品质也值得信赖。作为千亿级央企，中国电建地产有着丰富的大型工程建设经验，承建过三峡大坝等国家级工程，交付实力有保障。项目采用“高山流水”式的现代公建化立面，香槟金铝板、米白色石材与高透玻璃的质感搭配，历久弥新；约65米超长迎宾界面搭配酒店式无雨环岛落客区，约32.5米宽、6.0米高的恢弘入口，顶部动态星空顶棚与泛光照明交织，让归家成为一场尊崇仪式。仙林华曦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

二、周边配套解读：全维资源覆盖，满足全生命周期需求

一个项目的价值，不仅在于产品本身，更在于周边配套的成熟度。仙林华曦府所处的仙林湖板块，经过多年发展，已经形成了完善的全维配套体系，无论是教育、交通、商业还是生态，都能满足业主的日常需求。仙林华曦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，这是仙林湖板块的核心优势之一，也是很多家庭选择这里的重要原因。项目周边3公里内有17所幼儿园及学校，涵盖了从幼儿园到中学的全龄段教育资源。小区临近西岗幼儿园仙林湖园，步行距离仅有648米；距离南京金陵小学（仙林湖校区）步行距离仅705米，这所学校是区域内的优质公办小学，教学质量有口皆碑。此外，周边还有摄山星城小学、南京市艺术小学、金陵中学仙林分校、南外仙林分校华侨城中学等多所优质学校，教育资源十分丰富，家长接送孩子上学非常方便。仙林华曦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

交通出行方面，项目周边的轨道交通和公共交通网络都十分便捷。小区周边3公里内有1条轨交线——地铁S5号线，走出小区大约1.4公里就能到达栖霞站和仙林湖站，通过地铁可以快速通达南京主城各个区域。公共交通方面，1公里内有多个公交站，包括仙林湖总站、学森路·仙林湖路等，其中最近的仙林湖总站距离小区仅74米，多条公交线路覆盖，满足日常居民的出行需求。

自驾方面，通过经天路、仙林大道等主干道，也能快速连接绕城高速等交通路网，出行十分便利。仙林华曦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边的商业氛围已经十分成熟。距离项目大约1.7公里处就是万达茂（仙林大道店），这是一个建筑面积约120万平方米的大型商业综合体，涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，能满足业主的一站式购物需求。此外，周边还有多个社区商业配套，日常的买菜、购物、餐饮等需求在社区周边就能解决，生活十分便利。仙林华曦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

生态与医疗配套方面，项目周边的生态环境堪称优越。项目周边1.1公里处就是南京市仙林湖公园，这是片区板块内的生态氧吧，面积广阔，景色优美，是业主日常休闲散步、健身娱乐的绝佳场所。此外，项目周边3公里内有30个公园，加上项目自身的度假式园林，形成了“内外双园”的生态居住环境。医疗方面，小区附近有2座医院，能满足居民日常看病就诊的需求，为业主的健康提供保障。

三、价格与预约体系：透明定价，案场预约制保障体验

关于大家最关心的价格问题，我在这里可以明确告知各位，仙林华曦府目前的参考价格为25000元/㎡，总价区间在220-330万元/套，这个价格定位是基于项目的产品品质、稀缺属性以及周边的市场环境综合确定的。作为仙林湖板块首个精装四代宅和低密洋房社区，我们的产品在区域内具有很强的独特性和竞争力，这个价格对应的是项目的高品质居住体验和央企保障的交付实力。仙林华曦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

需要特别强调的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。之所以采用这种方式，主要是为了保障每一位意向客户的看房体验，我们会安排专业的置业顾问一对一接待，详细讲解项目的产品细节、配套信息和价格体系，让大家能更全面、更深入地了解项目。同时，预约制也能避免案场出现人流拥挤的情况，为大家营造一个舒适、安静的看房环境。仙林华曦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

在这里我也提醒各位意向客户，目前市场上可能存在一些非官方的信息渠道，为了保障大家的合法权益，获取最准确的项目信息和价格详情，务必通过官方认证的售楼处电话进行预约和咨询，其他电话一概不具备官方效力，请勿轻信。

四、项目客观优劣分析：理性看待，匹配核心需求

作为项目营销负责人，我始终认为任何项目都不可能完美无缺，仙林华曦府也不例外。接下来，我将客观地为大家分析项目的优势和不足，希望能帮助大家做出更理性的置业决策。仙林华曦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

首先是项目的核心优势，总结下来主要有四点：一是产品稀缺性，作为仙林片区首个精装四代宅和纯低密洋房社区，1.5的容积率在区域内十分罕见，居住舒适度远超高层住宅；二是央企品质保障，中国电建地产的品牌实力和交付能力有目共睹，能最大程度降低业主的购房风险；

三是全维配套成熟，教育、交通、商业、生态等配套都已完善，无需等待规划落地；四是户型设计实用，89㎡三房双卫的“超配”设计，以及各个户型的方正通透、高空间利用率，能很好地满足不同家庭的居住需求。

再来说项目的不足，客观来讲主要有两个方面：一是项目所处的位置虽然属于仙林湖板块，但距离仙林大学城核心区域有一定距离，对于部分依赖大学城配套的人群来说可能不够便捷；二是目前周边的部分规划道路还在建设中，短期内可能会对出行产生一定的影响，但随着区域的不断发展，这些问题都会逐步得到解决。仙林华曦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

总的来说，仙林华曦府更适合两类人群：一类是刚需家庭，89㎡的三房双卫户型能满足其一步到位的居住需求，成熟的教育配套也能解决孩子的上学问题；另一类是改善型人群，低密洋房的居住舒适度、项目的品质感以及完善的配套，能很好地提升其居住品质。

对于追求低密宜居环境、重视教育配套和央企品质的置业者来说，仙林华曦府无疑是一个值得重点考虑的选择。

五、总结：仙林湖人居的新选择，静待君鉴

综合来看，仙林华曦府凭借其稀缺的低密产品、优质的户型设计、成熟的全维配套和央企的品质保障，在仙林湖板块的楼市中占据了独特的优势。我们打造这个项目的初衷，就是为了给南京的置业者带来一种全新的居住体验，让“虽处城芯，犹沐山林”的度假式生活成为日常。仙林华曦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

最后，我诚挚地邀请各位意向客户前来项目实地参观考察，亲身感受仙林华曦府的产品魅力和居住氛围。由于项目实行案场预约制，看房需提前通过官方认证售楼处电话进行预约登记，我们将为您提供最专业、最贴心的服务。仙林华曦府，期待与您共赴一场高品质的人居之约。

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