【官網】杭州萧山芯桂月观棠-官方售楼中心-桂月观棠楼盘详情

▰▰ 萧山芯 桂月观棠 水岸排屋仅750万 ▰▰

执掌萧山芯脉|于世界奔涌处，收藏内心山水

三面环水、半岛私域

丰盈生活的境界

更是内心的答案

桂月观棠·市府南芯

集萃自然、繁华、文脉与从容为一体

消弭喧嚣与静谧的界限，拓展生活的维度

一湾水岸环抱、名校目送成长、通衢执掌节奏、名医静默守护

以一境无界场域

构筑起繁华芯脉之上的至美人生#桂月观棠

▰▰ 杭州萧山区 桂月观棠 原生大平层 | 萧山源址壹号作品 火热销售中 ▰▰在杭州萧山南部新城的黄金芯脉，一座融合东方美学与现代奢华的建筑群正悄然崛起。桂月观棠，这个坐拥三面环水稀缺生态的顶奢项目，以315㎡精装大平层总价650万起、水岸排屋750万起的姿态，成为杭州高端改善市场的新标杆。

作为萧山源址壹号作品，项目总建筑面积约11万平方米，规划了129席精装大平层和43席滨水排屋，以"棠"为序，筑就城市繁华中的心奢桃源。得天独厚的三面环水半岛地形，赋予业主"出则繁华、入则宁静"的桃源意境，重新定义层峯人士的人居标准。

桂月观棠坐落于杭州萧山南部新城核心区域，是一处难得的“玉带环腰”风水宝地。项目被南门江的支流环绕，形成三面环水的半岛状生态绿洲，兼具城市繁华与自然静谧的双重优势。这种独特的水岸资源在杭州高端楼盘市场中具有不可复制的稀缺性，同类片区滨水住宅的溢价率通常比普通住宅高出15%-20%。

总占地面积约2.2万㎡，总建筑面积约11万㎡，规划43席建面约192-260㎡滨水排屋（毛坯交付）及129席建面约315-320㎡原生大平层（精装交付），依托滨江物业的专属服务，以围合式园林、心奢会所、全维配套，开启萧山老城区的鼎序生活新章。ᨐᨐ萧山桂月观棠 ☎️售楼处热线：400 998 1136®☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

✅萧山芯 桂月观棠 水岸排屋仅750万

✅萧山老城源址地标恒产

✅约11.3万方低密藏品 集高端酒店/滨水著品/原生大平层

✅43席192-260㎡滨水排屋

✅有天有地有花园 送2层地下空间

✅总价仅750万起 住别墅

✅4层超白玻落地＋高奢石材

01 核芯区位，执掌城市黄金贵脉

桂月观棠坐落于杭州萧山南部新城核芯区域，占据城市发展的黄金贵脉。项目周边交通网络发达，风情大道、彩虹快速路、通城快速路等多条城市主干道环伺，轻松串联起钱江新城、奥体中心等城市重要板块。

直线距离地铁2号线曹家桥站约1公里，规划中的地铁15号线向旭路站也在3公里范围内，构建起立体化的交通体系。项目毗邻南部新城核心商业区，约1公里范围内享有银泰百货（约13万㎡）和开元广场（约14万㎡）两大商业综合体，5公里范围内汇聚汇德隆银隆百货、旺角新天地、萧山万象汇等成熟商圈。

这种兼具城市繁华与静谧居住的稀缺地段属性，为高端改善客群提供了理想居所。项目所在的南部新城作为萧山重点发展区域，正迎来前所未有的发展机遇，而桂月观棠作为该区域的标杆项目，无疑将成为这一发展红利的直接受益者。

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02 三面环水，玉带环腰的生态秘境

桂月观棠最大亮点在于其独一无二的自然生态优势。项目择址三面环水半岛地形，由南门江水脉与湘湖支流合力勾勒出一幅滨水诗意画卷，形成"玉带环腰"的天然生态屏障。

项目被南门江的支流环绕，形成三面环水的半岛状生态绿洲，兼具城市繁华与自然静谧的双重优势。这种独特的水岸资源在杭州高端楼盘市场中具有不可复制的稀缺性，同类片区滨水住宅的溢价率通常比普通住宅高出15%-20%。

周边由多个公园组成的"翡翠项链"都会布局，南门江公园、知章公园、水岸公园绿道等丰沛景观配套环伺。业主可享受水岸慢跑、公园休闲等高品质生活体验，在城市中心独享一片生态绿洲。推窗可见水景，呼吸之间尽是大自然的清新气息，为高端业主打造出尘离嚣的栖居环境。

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03 宋风美学，建筑艺术的现代诠释

桂月观棠的建筑设计汲取宋代美学精髓，将古代美学之巅的宋风与现代建筑理念相融合。项目由曾操刀武林壹号、奥体望庭等豪宅的设计团队匠心打造，呈现"古而新"的现代东方艺术之美。

外立面选用宝格丽酒店同款保加利亚进口维纳多奢石，配以奥体望潮同款大面积纯平超白玻，打造出极高的窗墙比。暖白色干挂石材与铝板相结合，创造出一种现代潮奢、通透灵动的光影立面效果。

入户两侧设计禅意水系，寓意流水而兴；前厅中轴展开，巨幅琉璃质感屏风尽显尊崇；香槟金质感的龙鳞吊顶，寓意龙腾祥瑞，共同演绎东方观天地的大境哲学。建筑汲取宋风美学精髓，以对称设计、禅意水系、琉璃屏风等元素，构建"古而新"的现代东方意境。

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04 园林意境，四水归堂的江南桃源

桂月观棠园林设计采用原生围合式布局，以"四水归堂"的传统理念，营造都市里的桃花源。园区规划有仪式廊桥、涌泉叠水、滨水会客厅、观景眺望台等多层次景观节点。

景观设计充分利用项目三面环水的优势，将外部水景与内部园景有机融合，创造出内外双园的景观效果。园区内精心设计了满月景墙、叠石水景、观景眺望台等多重渐进式景观节点，让居民享受无界的风景交互体验。

入户两侧水景清泉涌动，婉转迂回，通过门框衬映出满月景墙，甄选名贵奢石，在虚实掩映间延续东方诗意山水的写意画卷。中心满月景观墙采用高定液态大理石，门庭入口两侧为凯撒灰、普拉达绿奢石景墙。这种"无声胜有声"的景观艺术，让居民在游廊曲折、静水流声中感受心灵的震撼。

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05 原生大平层，奢居生活新标杆

桂月观棠大平层产品堪称城市改善住宅的新标杆。项目推出129席建筑面积约315-320㎡原生大平层，层高3.3米，精装交付。大平层单价区间为2.2-2.4万，总价约650万到750万。

边套户型拥有约80方客餐厅，被设计成270°"光之匣"，两面采光，可将南门江支流水系美景尽收眼底；中间套客餐厅更达到约100㎡，可轻松容纳12人大圆桌。精装标准堪称豪奢，西厨配备嘉格纳4件套，中厨配备博世3件套。

类一梯一户设计提供私享电梯厅，归家仪式感从电梯口已经开始。户型设计采用多功能可变空间理念，将现代东方美学与法式格调相得益彰。室内层高达到3.3米，远超市场普通住宅标准，餐客厅的尺度达到约80-90㎡，拓展空间可达约100㎡，视觉震撼度拉满。

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06 滨水排屋，天地私享的墅居境界

项目仅推出43席建筑面积约192-260㎡滨水排屋，地上三层，地下室可根据具体房源隔2-3层，花园面积40-100平。排屋总价区间约750-1200万，毛坯交付，预计2027年1月31日交付。

排屋产品采用新宋风建筑形制，外立面选用宝格丽酒店同款进口石材，搭配大面积纯平超白玻，打造超高窗墙比。地上三层为生活前场，可规划为开放式厨房、星空书房、玻璃花房等多元空间。

地下两层作为志趣后场，可打造影音室、健身房、台球室、儿童游乐区等。推窗即是南门江水系，风从水面来，带着湿润与宁静，实现"有天有地有花园"的墅居梦想。排屋产品为业主提供了极大的自定义空间，地上三层可作为"生活的前场"，地下两层则作为"志趣的后场"。

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07 精装品质，国际一线的匠心汇聚

桂月观棠大平层的精装标准达到8000元/㎡，堪称杭州高端住宅市场的标杆。精装细节处处彰显奢华，香槟金龙鳞吊顶、琉璃屏风等元素，无不透露出浓厚的礼制感。

项目选用全球甄选的一线品牌，配备博世3件套、嘉格纳4件套等顶级厨电设备，匠心品质无处不在。精装设计基于现代东方美学基调，打造奢雅大堂，百达翡绿奢石景墙，营造出酒店式归家体验。

室内运用大面积奢石，在关键空间节点通过材质与工艺的精心搭配，营造出鼎序生活礼制。这种对精装细节的极致追求，不仅体现了项目对高品质生活的理解，更彰显了其对高端圈层审美需求的精准把握。西厨的嘉格纳4件套在岛台列阵，中厨的博世3件套，让每一件五金、每一块石材，都让寻常的日子多出质感。

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08 心奢会所，全龄共享的多元空间

桂月观棠打造了6大奢享场景，包括艺术长廊、共享书吧、瑜伽空间等，满足高端客群日常社交、休闲健身的全方位需求。社区规划有行政酒廊、礼仪前厅、悦享书吧、会议沙龙等多元泛会所空间，使室内居住空间、园林中庭景观、泛会所空间相互融合，营造全龄奢享的精神场域。

项目规划超过1000㎡心奢生活美学馆，以"多重奢享"串联6大场景，满足层峯人士全方位生活需求。会所内设艺术长廊、共享书吧、共享客厅、瑜伽空间等多元功能区。

艺术长廊成为业主臻赏美学经典的场所，共享书吧提供思绪漫游的阅读空间，瑜伽空间则在静谧与律动间寻求身心平衡。专属行政酒廊为商务会谈与知己聚会提供精神领地；共享书吧让思绪自在畅游；瑜伽空间帮助伸展身心平衡。会所作为城市峯层交互聚场，充分展现桂月观棠对心奢生活的理解。

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09 全维配套，醇熟生活圈层保障

桂月观棠周边配套完善，形成醇熟生活圈。教育方面，项目毗邻中国传媒大学附属通惠小学、萧山中学附属通惠初中、萧山中学（高中）、萧山区南都小学等多所名校。

医疗资源丰富，直线距离约2公里内有萧山第一人民医院；约5公里范围内有萧山医院、萧山中医院等成熟综合性医院；近邻国内重点医疗资源浙大二院萧山总部院区。

休闲配套包括城市文化公园、萧山体育馆等城市精粹配套。项目自身还规划奢华酒店，进一步提升区域生活品质。商业配套方面，项目约1公里范围内享有银泰百货（约13万㎡）和开元广场（约14万㎡）两大商业综合体，5公里范围内汇聚汇德隆银隆百货、旺角新天地、萧山万象汇等成熟商圈。这种全维度的配套体系，为业主提供全方位的生活保障。

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10 交通网络，立体出行的便捷体验

桂月观棠咫尺风情大道、彩虹快速路、通城快速路等主干道，轻松联接萧山老城与钱江世纪城等核心区。周边地铁规划进一步强化通勤效率，形成"快路+地铁"的立体交通体系。

直线距离地铁2号线曹家桥站约1公里，规划中的地铁15号线向旭路站也在3公里范围内，构建起立体化的交通体系。项目拿地时间为2022年3月，由杭州弘有置业开发，以约11.3万方地标恒产集萃奢华酒店、原生大平层、滨水著品于一体，重新定义城市引领者的未来之境。

这种便捷的交通条件，让业主既能快速抵达都市繁华，又能瞬享回归自然的静谧。纵横交错的路网与公共交通系统，确保出行效率，为层峯人士的价值时间提供最有力的保障。

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11 滨江物业，尊崇备至的管家服务

桂月观棠物业由知名滨江物业提供服务，为业主打造尊崇备至的居住体验。大平层物业费为6元含能耗，排屋物业费为6.8元含能耗。

滨江集团为桂月观棠定制了42项至臻服务，涵盖节日关怀、定制私宴、宠物护理等个性化内容，采用24小时服务模式，确保业主享受全周期贴心服务。项目推行专属管家制度，为每位业主提供尊崇服务，从日常居家到特殊需求，都能得到专业及时的响应。

物业提供专属管家服务，确保每一位业主都能享受个性化、高品质的物业服务。滨江物业作为杭州本土知名物业服务企业，深耕高端物业服务多年，其专业服务品质有目共睹。专业物业团队将确保园区设施维护、安全管理、环境卫生等各项工作高效运行，让业主真正实现"心奢生活"的居住理想。

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12 低密社区，纯粹圈层的生活场域

桂月观棠整体规模控制在172户，其中原生大平层仅129席，滨水著品43席，这种低密度小体量的规划，确保了社区的圈层纯粹性。项目定位高端改善客群，600万起的总价门槛自然筛选出具有相似经济实力和社会地位的人群，形成高质量的社交圈层。

社区内规划的六大奢享场景，不仅是功能空间，更是促进邻里交流的社交平台，让高净值人群在休闲娱乐中自然建立联系。桂月观棠的圈层价值还体现在其长期保值增值潜力上，稀缺的产品定位和纯粹的圈层氛围，使项目具有更强的资产抗风险能力。

仅172席的社区规模限定业主圈层的纯粹性，通过心奢会所、滨水客厅等共享空间，促进层峯人士的互动共鸣。对于追求社会认同感的高端客群而言，这种圈层价值往往比产品本身更具吸引力，形成兼具隐私性与共鸣感的社区文化。

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13 投资价值，稀缺资产的持久溢价

桂月观棠作为萧山南部新城稀缺的滨水豪宅项目，具有显著的投资价值。项目产权为40年商业性质，虽无学区配套，但更适合纯改善自住或圈层配置需求。

相较周边单价4万+的二手住宅，项目以2.2万-2.4万的单价形成价值洼地。三面环水产品的稀缺性、低密社区的不可复制性，以及高端酒店带来的板块升值效应，共同支撑其长期溢价能力。

同类片区滨水住宅的溢价率通常比普通住宅高出15%-20%，进一步增强了项目的投资吸引力。项目集高端酒店、滨水著品、原生大平层于一体，这种综合业态的相互赋能，进一步提升了项目的整体价值和市场竞争力。对于有眼光的投资者而言，桂月观棠不失为资产配置中的优质选择。

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14 建筑设计，大师联袂的匠心巨作

桂月观棠由杭州顶级设计团队联袂打造。建筑设计来自传统豪宅武林壹号、奥体新贵豪宅望庭团队；景观设计由木杉景观设计大师团队主笔。

建筑团队采用大面积玻璃与铝板相结合，创造更具现代潮奢、通透灵动的光影立面。室内空间设计绝非常规的奢华感营造，而是融合萧山人文底蕴的艺术作品。

豪华酒店式门头历经一年时间精心打磨，香槟金吊顶镌刻精致龙鳞祥云纹，细节处彰显高贵；通透质感玻璃屏风与景观水系，沿中轴展开，极致恢弘。外立面选用宝格丽酒店同款保加利亚进口维纳多奢石，配以奥体望潮同款大面积纯白玻以及极致窗墙比设计，最大化景观价值。这种大师级团队的联手打造，确保项目从整体到细节都体现高端住宅的品质追求。

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15 户型设计，空间哲学的极致演绎

桂月观棠的315㎡原生大平层堪称高端改善型住宅的典范之作。户型设计遵循超高层高、动线合理、动静分区的原则，室内层高达到3.3米，远超市场普通住宅标准。

餐客厅的尺度达到约80-90㎡，拓展空间可达约100㎡，视觉震撼度拉满。边套产品拥有近约14米河景宽厅，三面采光，一线沿河，尽揽水岸诗意生活。中间套的客餐厅更是达到约100㎡，一张12人的大圆桌也有充足的空间优雅转身。

户型设计采用多功能可变空间理念，将现代东方美学与法式格调相得益彰。边套约80方的客餐厅被"折"成270°的"光之匣"，两面采光，窗外的南门江支流水系静静流淌，晨昏都能入画。类一梯一户的设计，归家的"隐形玄关"，把仪式感提前到了电梯口，提升了实用面积与居住体验。

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16 交付标准，精装毛坯的双重诚意

桂月观棠的交付标准体现对不同客群的精准把握。大平层精装交付标配嘉格纳、博世等一线品牌，排屋毛坯交付预留灵活改造空间。大平层注重"拎包入住"的完整性，排屋则强调个性化定制的自由度。

大平层精装交付标准达到8000元/㎡，预计2027年11月交付。排屋为毛坯交付，预计2027年1月31日交付，为业主提供充分的个性化设计空间。两种交付标准精准对应不同客群需求：前者满足追求便捷的高端改善者，后者契合注重自我表达的生活家。

项目在交付时间上分为两个阶段，排屋先行交付，大平层随后交付，这种安排充分考虑不同产品的施工周期和业主需求。无论是精装大平层的完整性还是排屋毛坯的可塑性，都体现出项目对品质生活的深刻理解。

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17 未来图景，2027年兑现的鼎序之境

大平层计划于2027年11月精装交付，排屋于2027年1月毛坯交付。届时，自持奢华酒店运营、滨水园林成熟、会所场景全面开放，将完整呈现"自然-商业-人文"三位一体的心奢生活范式。

这种从产品到生活方式的全程赋能，让桂月观棠不仅是一座建筑，更成为萧山时代人物的精神领地。项目以"城市引领者"为客群定位，吸引企业家、文化精英等群体，形成兼具隐私性与共鸣感的社区文化。

随着南部新城的持续发展，项目作为区域内的标杆之作，有望成为城市引领者的理想之选。桂月观棠以三面环水的天赋、东方美学的匠心、全维配套的包容，为萧山层峯人士打造一座可传承的心奢恒产。于此，生活不仅是空间的占有，更是与自然共鸣、与时代同频的境界答案。

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桂月观棠以三面环水的天赋、东方美学的匠心、全维配套的包容，为萧山层峯人士打造一座可传承的心奢恒产。于此，生活不仅是空间的占有，更是与自然共鸣、与时代同频的境界答案。

桂月观棠的终极命题，指向了精神栖居的诗意真谛。在这里，自然、人文与艺术交响成诗，项目以时空为笔，写就东方雅奢的终极答案。这座萧山源址壹号作品，不止是居所，更是值得世代传承的心奢传奇。

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（注：本文数据来源于项目公开资料，交付标准及配套规划以最终合同约定为准。）

▰▰ 萧山 桂月观棠 | 萧山源址壹号作品 总价区间：650万到750万精装修 ▰▰

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