【官網】杭州西湖区 绿城·紫金宸庐-官方售楼中心-楼盘详情

▰▰ 杭州 绿城·紫金宸庐｜2025主城西湖区惟此千万级纯低密院墅 ▰▰在杭州西湖区，每一寸土地都承载着千年文脉与时代潮涌的对话。当城市向西发展，西湖区的珍贵土地已成为稀缺资源。

绿城·紫金宸庐，正以“2025主城西湖区惟此千万级纯低密院墅”之姿，于云谷板块展开一幅当代墅居的理想画卷。项目坐落于西湖区云谷板块荆长路与灯彩街交汇处，毗邻阿里云谷园区，总建筑面积约14.6万平方米，规划仅15幢6层纯叠墅，总计240席210-330平方米阔绰空间，容积率低至1.6，绿化率高达30%。

作为绿城“庐系”高端产品线的最新力作，紫金宸庐承袭“非核芯不入、非自然不立、非繁华不取”的严苛择址观，融合国际大师团队的美学造诣，在西湖区这片天赋稀贵的土地上，打造离尘不离城的低密墅居典范。

项目集地铁4号线云谷站TOD上盖、阿里云全球总部旁、西湖大学毗邻等多重优势于一身，成为2025年杭州主城西湖区难得的千万级纯低密院墅作品。ᨐ绿城·紫金宸庐 ☎️售楼处热线：400 998 1136®☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

地铁4号线 链接一城繁华

TOD中心 十年等一墅✨

西湖臻藏处 十年难得一墅

科创云谷心 敬献时代人物

杭州#绿城•紫金宸庐

绿城云谷站TOD院墅作品

一、稀缺区位：西湖区最后的低密宅地

西湖区作为杭州传统主城核心，可开发住宅用地日益稀缺，尤其是低密度宅地更为罕见。绿城·紫金宸庐所处的云谷板块，凭借其1.6的低容积率，成为了主城内不可多得的低密宜居之地。项目总占地面积约5.8万平方米，仅规划240套纯叠墅产品，其稀缺性从土地端便已注定。在杭州土地市场进入“不限价”的新阶段，项目地块于2025年1月由浙江博策以楼面价约0.88万/平方米竞得，绿城随后加入共同开发，品牌与土地的强强联合，为项目品质提供了双重保障。

回顾板块历史，此前云谷板块仅有的两个新房项目——绿城熙海棠与万科云曜之城，均创下过“一月清盘”、“拼社保”的热销纪录，足以印证市场对于西湖区、特别是云谷板块的价值共识。紫金宸庐作为板块内首个高端低密叠墅项目，其土地资源的不可再生性，奠定了其作为稀缺资产的坚实基础。项目雄踞的云谷板块，是城西科创大走廊的东起点，定位为“科学之城”，致力于打造“中国新型大学第一城”，其发展愿景向斯坦福、剑桥等全球知名大学城看齐。

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二、产业赋能：阿里云总部旁的智慧生态圈

绿城·紫金宸庐所在的云谷板块，是杭州“数字经济一号工程”的核心承载地，承担着“数字产业化+产业数字化”双轮驱动的政策使命。板块内已汇聚了超30家企业总部，包括阿里云全球总部、菜鸟云谷产业园、蘑菇街等大型产业，以及十几家独角兽企业。项目与阿里云全球总部仅一路之隔，该总部是亚洲最大的云计算总部，预计可满足8000人的空间使用需求。菜鸟云谷产业园距项目直线仅约500米，定位为“中国云智能生态基地”。

这意味着，未来社区的业主将与超10000名阿里科创人才、超300位顶尖科学家为邻，生活在杭州科技创新的最前沿阵地。云谷板块正成为未来十年西湖区从“风景”走向“科技”的关键支点，其中最具代表性的阿里云全球总部就在项目东侧，年产值已突破千亿，是真正意义上的“亚洲最大云计算中心”、“全球算力枢纽”。截至目前，云谷板块已经汇聚了超3万名科技从业者，2026年预计将突破10万人，其中硕博占比达45%。这种“先产业、后生活”的发展逻辑，为区域带来了坚实的人口基础和高端圈层氛围。

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三、交通优势：地铁4号线上盖的TOD生活范本

出行便利度是高端人居选择的重要考量因素。绿城·紫金宸庐作为地铁4号线云谷站（在建）上盖的TOD项目，实现“0距离”接驳，预计于2027年通车。业主可通过地铁快速抵达杭州东站、钱江新城等核心枢纽与商圈，通勤效率大幅提升。4号线作为杭州城市轨道交通动脉，可换乘1、2、3、5号线等，贯穿杭州西湖、余杭、拱墅、上城、滨江区，与杭州钱江新城CBD、滨江高新区高效互联，是当之无愧的“换乘王”“科技线”。

除了轨道交通，项目周边路网发达，南接灯彩街，东临荆大路，可快速通达良渚、蒋村、未来科技城和云城等板块。杭长高速入口约1.3公里，杭州绕城高速约2.5公里，运溪高架、留石高架等城市快速路毗邻，构成了高效便捷的立体交通网络。此外，小区周边1公里内有多个公交站点，如张成斗站（约274米）、油车桥西等，覆盖1229M路、7103路等多条公交线路，充分满足多元化的出行需求。这种TOD+立体路网的交通组合，确保了业主既可享受“出则繁华”的便捷，又能回归“入则宁静”的墅居生活。

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四、产品设计：240席纯叠墅的空间美学

作为纯粹的改善型社区，绿城·紫金宸庐的产品力是其核心价值。项目规划了15幢6层纯叠墅产品，采用上、中、下叠设计，每套房子均配备私梯，保障了住户的归家仪式感和生活私密性。在空间设计上，项目精益求精：下叠和上叠的客厅层高达到3.4米，营造出阔绰的空间感；卧室层高也为3.1米，居住舒适度显著提升。

下叠户型享有私家大花园，并拥有约6.5米挑高的地下空间，这在当前市场中尤为罕见，为家庭娱乐、社交或个性化改造提供了无限可能。上叠户型则配备开阔的大露台，将天空与风景引入日常生活。这种对每一寸空间的精细考量，体现了绿城对高端人居需求的深刻洞察。项目由绿城庐系团队操刀，延续“现代形、东方意”的设计理念，特邀GLA洪海波、近境唐忠汉等国际大师团队，以大面曲面玻璃、海派格调立面重塑美学边界。建筑与景观深度融合，通过多维绿氧系统、摩登艺术花园等设计，营造移步异景的沉浸式体验。

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五、全能配套：自成一城的品质生活

绿城·紫金宸庐在社区配套上的投入堪称大手笔。项目规划有约3200平方米下沉式高奢会所，内含恒温泳池、私宴厅等高端配套，为业主提供高品质的社交与休闲平台。除了豪华会所，项目还配建了邻里客厅、物流收配分拣中心、体育活动室等完备的社区服务设施。部分楼栋底层规划了约5米挑高的架空层，这些空间被精心打造为书吧、健身区等多功能主题空间，为业主提供了风雨无阻的社区活动场所。

商业配套方面，项目自建约3.7万方商业综合体，包含五星级酒店、企业总部及潮流商街，形成“足不出户”的全维生活圈。不仅如此，项目周边直线约5公里范围内，覆盖了龙湖紫荆天街、金地广场、玉鸟集等成熟商业中心，足以满足家庭一站式、多元化的消费需求。教育方面，项目直线距离约270米处即为云谷学校，这是一所由阿里合伙人投资创办的15年一贯制非营利性民办学校。同时，项目距西湖大学直线距离约1公里，板块内还有一所规划中的36班九年一贯制学校，位于西湖大学西侧，计划于2026年5月建成使用。

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六、投资前景：不限价时代下的价值高地

产品形态决定了其天然的稀缺性。项目为纯叠墅社区，套均总价预计在1500-2000万级别，是主城内千万级高端住宅的稀缺选项。叠加西湖区的行政归属、云谷板块强大的产业集聚和人口吸附能力，以及绿城品牌的高溢价能力，紫金宸庐的资产保值增值潜力值得期待。低密墅居产品在核心区的稀缺性，使其有望成为抵御市场波动的“硬通货”。

西湖区作为杭州传统核心，可开发住宅用地日益稀缺，尤其是低密度宅地更为罕见。绿城·紫金宸庐凭借约14.6万平方米的总建筑面积、仅15幢6层叠墅、240户的规划，真正实现了“纯低密”社区营造，在未来市场竞争中具有不可复制的优势。品牌方面，项目由绿城与绿瑾（博策）共同开发，承袭了绿城旗下高端产品序列中的“庐系”血统。“庐系”产品线诞生于杭州西溪湿地，以“结庐在人境，而无车马喧”为理念，擅长在城市繁华深处为当代精英营造宁静居所，曾获中国顶级豪宅产品系品牌价值第一名。从桃花源、九溪玫瑰园、西溪雲庐到紫金宸庐，绿城用每一部庐系作品印证时间隽守的永恒经典。

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在西湖区土地资源日益稀缺的今天，绿城·紫金宸庐以其稀缺的低密属性、强大的产业背景、高效的TOD交通、国际化的设计理念和全维度的生活配套，正在书写一段新的墅居传奇。项目不仅是物理意义上的居所，更是一种生活方式的引领者，一处与城市共成长、与未来相共鸣的价值高地。

每一部绿城庐系作品都有着严苛的择址观：“非核芯不入、非自然不立、非繁华不取”。从桃花源、九溪玫瑰园、西溪雲庐到紫金宸庐，绿城用每一部庐系作品印证时间隽守的永恒经典。

❗️西湖区最后低密叠墅，与科技领袖为邻！

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