⚡火爆开盘@北京润园官方售楼处发布㊤北京润园顶级豪宅！

北京润园也是北京近十年唯一，容积率1.01的新供土地，好地是稀缺的。限墅令二十年，新房层高低一寸、庭院小一米都得报批，但是润园这次在产品上，赠送几乎突破了极限

地上送露台、地下送采光、屋顶送星空、首层送庭院，271-990㎡全系带露台/花园/车位，解决“后疫情时代”家庭社交、宠物、健身、储物的“面积焦虑”。

329㎡的跃层空墅，使用面积能干到450㎡，相当于“买三送一”。

顺义中央别墅区，北京最早一批涉外低密板块，30年沉淀出国际学区、马术俱乐部、温榆河步道，自带“生活滤镜”。

8层洋房，层高3.3米，主力户型为271㎡和325㎡四居，有飘窗、阳台、花池、防火挑檐、设备平台等赠送。其中

271㎡户型南向4面宽，3个卧室朝南，有约50平大露台，综合得房率约110-112%；

328㎡户型采用边厅设计，做到动静分离，有一个约80平的大露台，综合得房率约118%。

两个户型都做了样板间。

平墅271户型

平墅偶数层328户型

✅项目概况：

项目名称：华润北京润园

项目位置：顺义区中央别墅区温榆河生态走廊

开发商：华润置地（央企独资开发）

建筑类型：8层洋房（平墅）+跃层空墅+双拼院墅

产权年限：70年住宅产权

占地面积：170374.25㎡

建筑面积：172077.9925㎡

容积率：1.01（2013年限墅令后北京最低密度）

绿化率：30%

物业费：别墅：12.5，洋房：9.5，仓储1.5

楼间距：洋房48米，别墅21米

总户数：483户【分三期开发，一期221套：平墅188套，院墅33套】

交房时间：平墅（洋房）27年10月30日交付；别墅27年3月30日交付

北京润园该地块占地170374.25平方米，容积率1.01，限高24米，是近年来北京出让的容积率最低的住宅用地。又毗邻后沙峪温榆河畔别墅区，周边优山美地、龙湾别墅、龙湖云和玉陛等不同时期的别墅林立，周边顺义国际学校、新英才学校、顺义空港第二实验小学、祥云小镇等配套齐全，居住氛围非常浓厚。

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