【官網】杭州明华誉港城大平层-官方售楼中心-明华誉港城楼盘详情

▰▰ 杭州奥体 明华•誉港城大平层 火热销售中 ▰▰项目由杭州明皓置业有限公司开发，坐拥钱塘江一线江景资源，与亚运主会场“莲花碗”直线距离不足500米，正对江河汇城市中轴，占据奥体板块最后一块可瞰江的珍稀土地。

作为钱江世纪城核心区仅存的临江地块，明华·誉港城以约9.9万方的建筑面积，打造2栋36/37层双塔地标。项目提供建面约240/270㎡的光幕平层和约480/540㎡的寰景跃层两类产品，每户享有270°超广角环幕视野，层高约3.95米，得房率高达82%-85%。

园区采用“围合式”布局，融合“钱塘江”水韵灵感，配合全冠移植的名贵树种，营造出环景畅谈式的“艺术公园”。建筑立面以杭州市花——桂花花瓣为造型灵感，四瓣依次展开，融合鎏金玻璃幕墙，让建筑在钱塘江畔熠熠生辉。世270°环幕视野，直面钱塘江，奥体核心区最后一块可瞰江的珍稀土地，正在成为杭州顶豪人群的共识之选。

作为总建筑面积约**50万㎡**超级综合体的重要组成部分，明华誉港城涵盖200米摩天双塔、互联网总部大楼、国际潮流Mall及高端大平层，其中住宅部分约9.9万㎡。世纪正潮涌，一席揽江河。在杭州奥体核心区，一座以杭州市花为灵感的地标级建筑正引领着高端居住革命。ᨏᨐ明华誉港城 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136®☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

☆明华•誉港城 | 世纪正潮涌 | 一席揽江河

☆奥体芯丨一线江景丨世纪领潮奢品

☆奥体芯亚运村旁，可揽一线江景

☆36/37层双塔矗立，270°超广角视野

☆推荐房源一：誉港城1-302，275方

☆亮点→享百米露台花园！

☆特惠价：1280万！

☆推荐房源二：誉港城1-504，268方

☆亮点→独享江河汇景观！

☆特惠价：1070万！

一、项目综览：奥体芯壹线江景地标

在钱塘江畔的奥体核心板块，一座被誉为"世纪城新地标"的豪宅正崛起于城市天际线——明华誉港城。项目坐落于钱江世纪城CBD核心地段，正对江河汇，与亚运村为邻，坐拥壹线江景和城市顶级资源。作为杭州奥体板块稀缺的临江豪宅，项目由杭州明皓置业有限公司开发，打造两栋36/37层地标建筑，仅设260席尊贵宅邸，以3.95米奢阔层高和270°超广角视野，重新定义杭州高端居住标准。这里不仅是城市资源的集中地，更是塔尖人群追逐的梦想居所，融合自然生态与都市繁华的完美平衡，成为钱江世纪城一颗璀璨的明珠。

明华誉港城总占地面积10904㎡，地上建筑面积70745㎡，采用围合式布局，融合钱塘江水韵灵感，打造艺术公园般的居住环境。项目主打建面约240/270㎡光幕平层及480/540㎡寰景跃层产品，得房率高达82%-85%，配备6梯4户（含1部消防梯）及约1：2车位配比，由全球五大行物业公司高力国际提供尊贵服务，目前项目正处于在售阶段。

ᨐ明华·誉港城 ☎️售楼处热线：400 998 1136®☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

二、区位价值：占位时代高点的城市封面

明华誉港城位于杭州萧山钱江世纪城海清路55号（亚运村门口），处于钱江世纪城CBD核心区域，与奥体中心和亚运村毗邻而居。项目正对江河汇，占据杭州"一江两岸"城市发展的顶级IP位置，享有无可替代的区位价值。这里是杭州从"西湖时代"迈向"钱塘江时代"的重要引擎，汇聚了城市最优质的资源与发展红利。

项目周边被重量级配套环伺：西望杭州之门地标群，东接SKP超级商业体（规划中），南瞰亚运主会场。这种左手国际赛事、右手顶级商业的资源配置，在杭州土地资源日益紧缺的当下，堪称不可再生的城市资产。尤其是项目北侧50亩规划空地尚处于待开发状态，根据钱江世纪城控规，该地块将建设企业总部大楼，预计2026年竣工，这意味着现在入手相当于以当前价格锁定未来5年的景观溢价权。

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三、交通网络：一脉立体交通贯通全城

明华誉港城周边形成了一脉立体交通网，实现全城无缝衔接。项目拥有"2横3纵3隧道2地铁"的完善交通布局：2横包括奔竞大道、机场高速；3纵有钱江二桥、钱江三桥、钱江四桥；3隧道涵盖庆春隧道、博奥隧道、望江隧道。这种多维交通体系让居民能够快速通达杭州各个区域，无论是前往钱江新城、萧山国际机场还是杭州各大核心商圈，都能轻松抵达。

轨道交通方面，项目毗邻地铁2号线钱江世纪城站（距离约900米）和6号线丰北站（距离约700米），双地铁口的配置为业主提供了绿色出行的便捷选择。这种立体交通网络不仅满足了当下出行需求，更前瞻性地考虑了城市未来发展，确保业主始终享受高效便捷的通勤体验。无论是自驾还是公共交通，明华誉港城都能让业主尽享都市生活的便捷与效率。

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四、商业配套：市域级商业综合体环伺

明华誉港城周边市域级商业综合体环伺，形成高端生活消费圈。项目紧贴钱塘湾未来总部基地、水云间商业（仅50米），毗邻钱江世纪城SKP（约900米）、奥体印象城（约1.6公里）以及Costco（开市客，约5公里）。这种高端商业的密集布局，为业主打造了步行可达的奢华生活圈，满足从日常购物到高端消费的多层次需求。

特别是作为亚洲知名高端百货的SKP，其入驻钱江世纪城将进一步拉升区域商业能级。而仅50米距离的水云间商业，更是为业主提供了随时可及的便利商业服务。这种近距离的高端商业配置，让业主既能享受城市的繁华与便利，又能保持居住环境的私密性与尊贵感，真正实现"出则繁华、入则宁静"的生活理想。

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五、教育资源：全龄段优质教育护航

明华誉港城周边汇聚了众多优质教育资源，为业主子女提供全龄段精英教育保障。项目周边有钱江世纪城小学、崇文实验学校世纪城分校、杭二中萧山分校等知名学校，形成了从基础教育到高中教育的完整教育链条。此外，学军中学附属文渊中学、江南中小学等优质教育资源也在项目周边，为不同年龄段的孩子提供了多样化的教育选择。

对于有国际教育需求的家庭，项目周边还设有惠灵顿国际学校、贝塞斯国际学校等知名国际教育机构，满足高端人群对国际化教育的需求。特别是钱江世纪城小学作为省重点学校，步行仅需5分钟即可直达，而规划中的学军中学教育集团附属学校将形成12年精英教育闭环。这种优质教育资源的密集分布，为业主子女的成长提供了坚实保障，让孩子的教育之路一路畅行。

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六、医疗资源：品质医疗为健康护航

明华誉港城周边医疗资源丰富，构建了全方位的健康保障体系。项目周边汇集了多家三甲医院及专业医疗机构，包括浙江大学医学院附属第二医院（博奥院区）、省妇保萧山院区、浙二医院国际医学中心等顶尖医疗资源。这些医疗机构距离项目均在短程车程内，为业主健康提供及时专业的医疗保障。

特别值得一提的是，浙二医院国际医学中心配备空中救援直升机停机坪，构建了生命安全的黄金走廊。同时，邵逸夫医院庆春院区、浙二医院滨江院区、省儿保滨江院区等专科医院也能满足不同年龄段家庭成员的医疗需求。这种优质医疗资源的聚集，为业主构建了从日常医疗到紧急救治的全方位健康防护体系，让高净值人群安心享受品质生活。

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七、建筑立面：以杭州市花为灵感的美学地标

明华誉港城的建筑立面以杭州市花——桂花花瓣为造型灵感，四瓣依次展开，以同频世界审美的曲线立面，融合鎏金玻璃幕墙，让建筑在钱塘江畔熠熠生辉，成为世纪城新地标。建筑设计采用公建化立面，呈现"Super Flat超扁平"形态，以现代、时尚、国际范儿的属性与泉城文化特质融合，让整个建筑历久弥新。

项目采用双塔高耸矗立的设计，36/37层的高度巍峨壮观。建筑外立面采用大面积双银LOW-E超白玻璃搭配干挂铝板打造幕墙体系，并将太阳能设备规划至楼顶，凭借超大窗墙比、精致金属线条，展现出极简美学与现代感。这种设计不仅保证了建筑的美学价值，也充分考虑到了节能环保与实用功能，实现了艺术与科技的完美结合。

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八、园林景观：围合式艺术公园生态住区

明华誉港城园区采用"围合式"布局，巧妙融合"钱塘江"的水韵灵感，与周围的自然生态相得益彰。项目配合全冠移植的特色名贵树种，精心营造出环景畅谈式的"艺术公园"氛围。在园区规划中，设计师提炼出"浪潮"、"茶田"、"茶花"等主题景观元素，融入形成艺术张力与场地情怀的融合，打造出赏景畅谈式私家花园。

项目入口景观及裙房屋顶花园打造双花园，以"钱塘江""西湖"为设计灵感，创造出惬意的休闲空间。园区内采用最高约125米的超大楼间距、约45%超高绿化率，匠筑中央围合景观，呈现超越洋房、小高的舒居生活体验。这种围合式布局不仅确保了每户业主的私密性，同时也最大化共享景观视野，让业主在都市中心也能享受自然生态的宁静与美好。

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九、户型设计：270°寰幕视野的光幕平层

明华誉港城推出建面约240-270㎡光幕平层及480-540㎡寰景跃层两种主力户型，满足不同高端客群的居住需求。户型设计采用四叶草建筑造型，使每户三面采光，实现270°IMAX级环幕视野，将钱塘江潮涌与城市天际线尽收眼底。特别是480㎡跃层采用双挑空设计，层高6.8米堪比私人艺术馆；540㎡端户配置270°环幕玻璃，实现真正的IMAX级观景体验。

户型内部采用LDK一体化横厅设计（面宽约11米）搭配全套房布局，兼顾社交宴请与私密栖居。约3.95米奢阔层高，为空间带来非凡气度，四房三卫+三套房分区布局彰显人文关怀，实现"一代一房一天地"的居住理想。特别是高配空间设计，四瓣依次展开的建筑造型使得整个空间连成一线，动线流畅，视野开阔明亮，空间利用率全面超越同级别户型。

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十、精装标准：国际大师匠造的奢装空间

明华誉港城的室内设计由SLD梁志天先生、I.I.D.L郑仕樑先生两大全球TOP级设计大师天团亲自操刀设计，融汇潮流审美与先进的居住理念。精装标准达到15000元/平米，甄选GAGGENAU、Dornbracht、LAUFEN、kaldewei等全球尖端品牌，品质匠奢样板，荟聚鎏金艺术，领驭时代审美，重构杭州大平层的空间想象。

设计上采用大面米灰、暖灰为主基调，营造出高级优雅的氛围感，同时通过吊灯、艺术玻璃、酒柜等软装艺术作点缀，将艺术与生活融合。白色的岩板与桃木背景墙的搭配，营造出高级感空间，在深色与浅色的交叠呼应之间，让曲线与直线相互配合，共同构建空间的秩序。开放的客餐厅设计打破传统空间的桎梏，餐桌选用金属与石材结合的独特设计，在完美的采光环境下，让每一次用餐都充满仪式感。

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十一、配套设施：私属高端会所与恒温泳池

明华誉港城精细规划架空层空间，以"私家会所"标准打造，设置室内恒温泳池、私人健身会所等多功能奢华空间。项目配备完善的豪华配套设施，包括会所、恒温泳池和健身房等，业主能够在这些设施中尽情享受高品质的健康生活，放松身心。同时，三面全景落地玻璃的设计独具匠心，让居民可以毫无遮挡地尽情欣赏城市的绚丽美景。

项目引入安缦酒店式管家体系，配备直升机接驳、游艇码头等顶豪配套，重新定义杭州高端居住标准。在园区内，还设有智能健身中心、天际私宴厅，首层配备高端会所餐饮，重构圈层社交场景。这种高标准配套不仅满足了业主的日常健身、休闲需求，更为高端圈层交流提供了优雅场所，让社区成为资源共享、思想碰撞的平台。

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十二、投资前景：奥体板块稀缺江景资产

明华誉港城作为钱江世纪城核心区仅存的临江地块，其稀缺性与投资价值不言而喻。当前奥体板块进入存量房时代，这种同时具备江景资源、教育医疗双顶尖配套、纯粹圈层属性的项目，将成为杭州高端住宅市场的绝版藏品。项目总价段控制在1000-2200万区间，过滤投机客群，确保业主构成以企业主、金融高管、海归精英为主的高净值社群，这种圈层纯粹性也为资产保值增值提供了保障。

对比周边项目，240/270㎡光幕平层总价虽低，但空间尺度难以支撑家族传承需求，更适合资产配置；而480/540㎡寰景跃层真正达到三代同堂不局促的终极改善标准，双主卧套房+家庭厅+私人博物馆的配置，重新定义塔尖人群的居住伦理。目前项目剩余席位有限，错过此刻，将失去一个时代的入场券。作为奥体板块不可复制的江景资产，明华誉港城不仅是住宅产品，更是对城市核心资源的占有权，具有极高的保值增值潜力。

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在奥体天际之巅，明华誉港城以桂花之魂雕琢空间，以超跑基因定义美学，以超级底盘重构生活。无论是作为家族传承的恒产，还是全球资产配置的压舱石，这里都是塔尖人士的终极选择。

明华誉港城仅余87席珍藏房源，其中建面约240/270平方米光幕平层总价1000万元起，建面约480/540平方米寰景跃层总价2000万起。

对懂得鉴赏城市价值的塔尖人群而言，明华誉港城不只是一处居所，更是对杭州未来发展的早期投资，是融入城市核心圈的通行证。在这里，业主拥有的不仅是奢适的居住空间，更是与城市共同成长的参与感与成就感。

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