建发望江
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望江开发商为建发、滨江置地(温州城发)。地块容积率2.34,绿地率35%,由13幢住宅+1幢100米超高层办公楼+5幢3层商业楼组成。
其中,8幢20-24层一类高层、5幢11-16层二类高层,南低北高排列。项目拥有住宅约8.14万方,住宅约576户。
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望江位于鹿城区滨江街道瓯江路与蒲江路(在建)交汇处,即瓯江峯汇北侧。
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▲地块相对位置示意。
项目北侧为公园绿地(规划)、供电用地(规划)、污水处理厂、桃花岛体育休闲公园等;
东侧为公园绿地(规划)、瓯江路、及瓯江等;
南侧为蒲江路(规划)、七都二桥(在建,或有一定噪音干扰)、瓯江峯汇、外滩首府等;
西侧为经三路(规划)、二类居住用地(规划)、会展路(规划)等。
相比周边其他楼盘,望江最大的优势,或为东侧、东北侧等一览无余的江景,西侧为大片空地,或将规划成住宅等。项目施教区为温州实验小学(桃花岛校区)、温州第二实验中学。
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建筑立面整体为新中式,基座石材,采用大面积玻璃,搭配香槟金色等铝板,部分为涂料。
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▲外立面效果图示意
还有下沉式飞瀑庭院设计:围绕着飞瀑景观,规划了下沉式会所,有恒温泳池、私宴厅、健身房、行政酒廊等;架空层泛会所有品茗区、儿童空间等。
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▲下沉式庭院效果图示意
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