上海
森兰核心商圈 |纯沿街|旺铺稀售|年底巨献
兰·中环壹号街】
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森兰国际社区、临街旺铺火爆销售
总价850万起，租金比4%—5%
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森兰国际社区坐落于上海浦东新区，✅✅森兰壹公馆售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅以“无界生活”为理念，打造出一座国际化、生态型的综合活力新城。这里融合高端居住、商务办公、生态绿地与潮流商业于一体，依托自贸区的联动优势和便捷轨道交通网络，✅✅森兰壹公馆售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅实现了产城融合、宜居宜业的发展格局。
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森兰国际作为浦东“十四五”规划重点发展的区域，板块位于黄浦江沿江发展带上，是连接浦东新区和上海国际机场的重要节点，✅✅森兰壹公馆售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅同时也被定位为“浦东北部的金拇指”与外高桥保税区、张江科学城 金桥产业园等功能区联动发展，成为了科技创新和产业发展的重要基地。
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黄浦江两岸地区是上海重要的功能集聚带和空间发展轴，随着上海“五个中心”建设深度推进，滨江中北段战略地位和空间价值更加凸显，✅✅森兰壹公馆售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅其将成为未来上海主城区功能聚集和质量发展的重要战略空间。
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2025 年在上海的城市商圈中，✅✅森兰壹公馆售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅只有核心地段的核心房产才能够稳住房价、对抗风险，因此不是所有的商铺都叫 鎏金旺铺。
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“森兰国际，浦东新区的璀璨明珠——以自贸区政策为引擎，✅✅森兰壹公馆售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅通过6/20/21号线三轨交串联陆家嘴与前滩，融合森兰绿地的生态基底与30万㎡商业集群，打造“产城融合、职住平衡”的国际都市新标杆。”
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森兰蕊|地铁口|双边铺|高回报。
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项目名称：森兰·中环壹号街
地址：张杨北路与启帆路交汇处
地铁6号线洲海路站口✅✅森兰壹公馆售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
总面积：2965.96㎡
面积段：75.05-279㎡
价格：800万-1800万
产品楼层：纯一楼和一拖二
层高：一层4.2米，二层3.5米
物业：森兰联行（国企）
产权性质：商业
交房标准：现铺、满租
进深：4.5米-9.5米
面宽：4.5米-19米
外摆面积：30-120㎡
是否通上下水：全通✅✅森兰壹公馆售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
产权：40年
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紧邻的就是上海最大的森兰无界公园森兰湖，✅✅森兰壹公馆售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅占地面积387公顷，相当于2.5个世纪公园，是上海十大楔形绿地之一。
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⭐️⭐️⭐️三轨汇聚&全方位立体化交通⭐️⭐️⭐️
项目拥有三横三纵六隧道三轨交的立体化交通网络，✅✅森兰壹公馆售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅与6号线洲海路站以及即将开通的20号线张杨北路站无缝衔接，周边汇聚21号线，即将实现3轨交汇，发展潜力巨大。
项目拥有森兰国际最核心的地理位置，✅✅森兰壹公馆售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅四周环伺国家级战略产业。
森兰·中环壹号街采用中西合璧、中轴对称的海派新古典风格，✅✅森兰壹公馆售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅外立面使用干挂石材，历久弥新，建筑线条流畅，整体气势恢弘。
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项目业态多元化，纯沿街双边铺，超大展示面，✅✅森兰壹公馆售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅目前招商已经达到100%，得房率高达96% 左右稳定收益，可满足各种业态需求。
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项目业态涵盖培训教育、牙科、美发，服饰、咖啡吧、清吧等业态、多元化、便利性、生活服务、一步到位。
“森兰国际，城市夜景的璀璨心脏——地标灯光如星河倾泻，✅✅森兰壹公馆售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅商业街烟火与艺术馆光影交织，地铁枢纽与24小时生活圈，让繁华与便利触手可及。”
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在“十五五”规划建议明确提出推动房地产高质量发展的背景下，日前住房和城乡建设部提出了六大重点任务，其中就包括建立住房保障轮候库制度、推进商品房现房销售制度。
这也意味着，以“推进现房销售”为代表的一系列措施，将成为下一阶段房地产行业发展的核心任务。“随着政策的不断细化和市场的逐步适应，现房销售模式有望成为中国商品住宅销售新常态，这是实践和丰富房地产行业发展新模式的应有之义。”克而瑞分析指出。
“十五五”时期现房销售有望逐渐推进
12月10日，深圳福田区梅林街道B405-0308地块完成竞拍，成交楼面价42695元/平方米，溢价率65%。根据地块出让公告，该地块商品住房需全部实行现房销售，这也是近年来深圳第二宗要求全部现房销售的宅地。
而在此之前，已有多城从政策端及土地出让端发力，推动现房销售制度落地。
如今年5月，河南信阳在《信阳市中心城区加强商品房预售管理工作的若干措施（试行）》中提出，中心城区新出让土地的商品房项目一律实行现房销售，成为2025年全国首个全面落实现房销售的城市；7月，湖北荆门发布的《关于持续巩固中心城区房地产市场稳定态势的政策措施》也明确，有序推进现房销售；对新出让的优质房地产开发用地，优先采用现房销售模式开发；2026年1月1日起，新出让土地开发的商品房，原则上实行现房销售。
此外，湖南平江县出台《全面推行现房销售和“好房子”规划建设的若干措施（试行）》，要求新出让土地上新建的商品房项目在竣工验收后方可销售，成为湖南省内首个全面推行现房销售的县城。
更早之前，海南就颁布规定，自2020年起，新出让土地建设的商品住房全面实行现房销售制度，成为全国首个在省级层面推行现房销售政策的省份。
据中指研究院不完全监测，2022年末以来，全国已有超过30个省（市）出台现房销售相关支持政策。目前，合肥、郑州等地已开展现房销售试点，海南与雄安则已全面推行。
“现房销售是房地产发展新模式中的关键领域，在房地产开发、融资、销售等全链条和环节中占据重要地位。”上海易居房地产研究院副院长严跃进向《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）表示，推行现房销售的出发点，在于防范烂尾楼问题，更好地保障购房者的权益。它既是房地产开发、销售等环节的创新举措，也是住房民生保障、维护住房公平的重要体现。
值得一提的是，2024年年底，全国住房城乡建设工作会议明确将“有力有序推行现房销售”列为2025年住房和城乡建设部重点工作之一；住房和城乡建设部部长倪虹在近日出版的《〈“十五五”规划〉辅导读本》中撰文指出，在商品房销售上，推进现房销售制，实现所见即所得，从根本上防范交付风险。
“‘十五五’时期，现房销售或将逐渐推进，预计更多库存量大的城市或区域将率先推进。”中指研究院有关负责人认为，对于部分库存量较小的地区来说，现房销售后新增供应将减少，或影响市场供需平衡，这些地方更需要地方政府精准把控推进节奏和力度，同时加快完善适用于现房销售模式的房地产融资制度等，推动期房销售逐渐向现房销售转型。
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