南开业主怒降1005万，降幅90%，还抢什么河东、生态城？

前几天，房叔看到一套河西降价接近百分之五十的房源，就以为是天下无敌了，想不到今天看到一套更狠的，南开宇翔园业主狂降1005万元，降幅高达90%。

宇翔园的这套房源面积是79.6平方米，是比较标准的二室一厅，业主还搭建了二层，实际使用面积要更多一些。现在这套房源的挂牌价是99万元，单价一万二一平米，最近宇翔园的成交均价是一万八一平米，这可不是便宜一点半点了，这到底有什么套路？

宇翔园房源动态截图

狂降1005万吸引关注？

宇翔园这套房源狂降1005万元肯定是不正常的。现在宇翔园的挂牌均价是二万19815元，成交均价是18726元，这套房源的面积是79.6平方米，挂150万算是宇翔园的平均水平，肯定是挂不到1000万。房叔怀疑是房源维护员输入房源的时候多打了二个“0”，发现后立马改了。

不得不承认，宇翔园这套房源大降1005万元，成功吸引到了房叔的注意，相信很多关注降价榜的小伙伴也会关注到了这个逆天的操作。现在宇翔园的这套房源均价已经到了12000元，西青、东丽、津南有些二手房的均价都比这个价格高，更不用说红桥、河东、河北区了。

宇翔园这套房子的装修看起来也不错，属于买来能直接住的状态。缺点是位置差点，宇翔园位于南开区的向阳路街，和红桥、西青搭界，在南开区属于地段差的板块了。但是现在的价格，也对得起这个位置了，毕竟南开是市内六区中的上三区啊。

南开区二手房单价最低房源前三名

南开区跌出性价比

房叔最近一直想换房，已经锁定了二个片区，但一直没敢看和平、河西、南开上三区的房源，今天一看，南开的房价已经不再是高不可攀，而是俯首可摘。

在房源网站上，房叔把南开区的二室住宅用单价最低排了一下，前三名的均价分别是六千多、七千、八千，你们想到南开区也会有单价这么低的房源了吗？看到南开区都这个价格了，你们还会抢河东的二手房吗？

房叔特别不理解现在抢河东二手房的人，河东的教育资源在市内六区就是个普通水平，市内六区那么大，为什么偏要赶在河东入学政策收紧前抢河东的房子，慢慢选个南开、河北、红桥的房子不好吗？

市区的老小区还是郊区的新小区？

现在市区单价低的房源都是老小区，优点是配套成熟、生活便利，缺点是小区旧点、小区环境差点。市区的次新小区单价都不算低，看着性价比一般，就有很多小伙伴选择了环城四区的次新小区，单价不高，小区环境好，就是生活便利程度不如老小区。

那么问题来了，总价一样，你会选择市里的老小区，还是郊区的次新小区呢？