内蒙古
防止一房多卖、保障财产权益
乌兰察布市自然资源局
邀请您办理预售商品房预告登记
为深入贯彻落实市委、市政府关于提高重大项目前期手续审批时效，加快推动重大项目尽早开工的工作部署，乌兰察布市自然资源局不断优化完善重大项目用地办理流程、提升重大项目办理质效，还充分发挥计划指标的引导调控作用，持续优化空间布局和用地结构，有效提高土地要素配置的精准性和利用效率。
广大购房群众：
在您购买预售商品房过程中，如房屋还不具备办理房本条件，可能面临开发企业一房多卖、抵押已售房屋等交易风险。为有效维护您的财产权益，保障您将来顺利取得房屋物权，根据《中华人民共和国民法典》第 221 条规定，如您购买的房屋已签订商品房网签合同但还不具备办理房本条件，现请您尽快前往属地不动产办证大厅办理预售商品房预告登记。
一、预告登记的核心保障效力
排他效力。办理预告登记后可对抗第三人，有效防止开发企业将房屋再次出售、抵押，确保您取得不动产权利的优先权。
追及效力。无论房屋后续被转让或他人占有，您按购房合同约定履行义务后，有权向实际占有人追及房屋权益或优先受偿。
破产保护效力。预告登记权利已物权化，优先于一般债权，若开发企业陷入破产，您的权益可优先得到保障。
二、办理所需资料
1.购房人身份证明材料；
2.经开发企业盖章的不动产登记申请书；
3.已备案的商品房预售合同；
特别提醒：预告登记不需缴纳任何费用（包括不动产登记费和税费）。
三、办理地点及咨询电话
1.市政务服务大厅不动产登记专区
地 址：集宁区工农南路市政务服务大厅二楼
咨询电话：0474-8810421
2.集宁区商务科技文化中心办证大厅
地 址：集宁区商务科技文化中心 B 区 1 号楼一楼
咨询电话：0474-8180329
3.丰镇市办证大厅
地 址：位于丰镇市政务服务大厅二楼
咨询电话：0474-3269800
4.察右前旗土贵乌拉镇办证大厅
地 址：察右前旗土贵乌拉镇旗政务服务大厅一楼
咨询电话：0474-3900560
5.察右前旗平地泉镇办证大厅
地 址：位于察右前旗平地泉镇北方二手车市场对面
咨询电话：0474-3601299
6.察右中旗办证大厅
地 址：位于察右中旗政务服务大厅一楼
咨询电话:0474-5608020
7.察右后旗办证大厅
地 址：位于察右后旗政务服务大厅二楼
咨询电话：0474-6585057
8.四子王旗办证大厅
地 址：位于四子王旗政务服务大厅二楼东侧
咨询电话：0474-5200848
9.卓资县办证大厅
地 址：位于卓资县政务服务大厅二楼
咨询电话：0474-4708219
10.凉城县办证大厅
地 址：位于凉城县政务服务大厅一楼东侧
咨询电话:0474-4204214
11.兴和县办证大厅
地 址：位于兴和县政务服务大厅二楼
咨询电话：0474-7213349
12.商都县办证大厅
地 址：位于商都县政务服务大厅二楼
咨询电话：0474-6815153
13.化德县办证大厅
地 址：位于化德县政务服务大厅一楼
咨询电话：0474- 7914576
四、温馨提示
部分购房群众以为商品房网签合同备案后即可保障权益，但网签备案属行政监管行为，不具备物权登记属性，而预告登记是法定权利登记，能直接限制开发企业的处分权，即便出现一房多卖等情况，该处分行为也不发生物权效力，为您最终取得房屋所有权提供坚实法律保障。
来源 | 乌兰察布市自然资源局
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