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奥园誉湖湾 | 花都黄金三角的湖居典范

奥园誉湖湾，傲踞花都黄金三角中心的滨水新城核心居住区，尽享城市繁华与湖居宁静，现正热售，开启品质湖居生活新篇章。

壹：令人追捧的价值

奥园誉湖湾地理位置得天独厚，雄踞花都黄金三角中心的滨水新城核心居住区。东邻空港商务圈，北靠区府文旅城，西承北站亚太级交通枢纽，占据城市优质资源，尽享无限繁华。项目以低至约 2.5 的容积率，采用国际退台式设计，保证户户瞰景，将约 4300 亩花都湖美景延伸至每一扇窗前，为居者带来如诗如画的湖居体验，引领一城人居未来，是追求高品质生活人士的理想之选。

贰：便捷的交通带来的体验

交通极为便捷，所在的花都湖片区是广州少有的集航空、高铁、地铁等多种交通方式于一体的区域。左手广州北站，可直达深港；右手白云机场，畅游国内外。家门口的地铁 9 号线串联白云新城、北京路等商圈，轻松满足日常出行与购物娱乐需求。项目旁投入约 74.6 亿正在扩建的广花快速路、将改造成双向 6 车道的雅瑶快速路，预计今年竣工后将大大缩短通勤时间，无论是商务出行还是休闲旅游，都能快速抵达目的地。

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叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘

教育资源十分丰富，5 公里范围内分布着 23 所学校，其中有 5 所省一级中学，如新华中学、花都实验中学、秀全中学、广雅中学、黄冈学校。还有多所优质小学，像雅瑶小学、新华镇第二和第三小学、培新小学等。项目自身还配有 15 个班的公立幼儿园，为孩子提供了从学前教育到中学教育的全方位优质教育选择。尤其是广雅中学花都校区，建筑面积约 18.4 万平，设 60 个教学班，容纳 3000 名学生，预计下半年投入使用，进一步提升了区域教育质量，为孩子的成长和未来发展提供坚实保障。

肆：令人惊艳的户型

虽然文中未详细介绍户型信息，但从项目整体规划来看，基于其优越的地理位置、完善的配套以及对湖景资源的极致利用，户型设计想必也会充分考虑居住的舒适性与景观的融合性，满足不同家庭结构的需求，为业主带来舒适且高品质的湖居生活体验。

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伍：成熟的商圈与自然的碰撞️

商业：拥有 10 分钟城央生活配套，周边雅瑶市场、百花广场、大润发、广百百货等商业设施一应俱全，4 大银行也在附近，10 分钟内可满足购物、休闲和娱乐的全方位需求，生活十分便利。自然：环境配套堪称一绝，项目雕琢的示范区流水潺潺，水雾缭绕，搭配大面积落地玻璃，让人能与水亲密接触，视野得到最大舒展。奥园誉湖湾位于约 4300 亩的花都湖公园里，这是广州城央最大的人工湖泊，景观无敌，生活在这里如同把家安放在景区。从全球知名的湖居典范来看，如梭罗的瓦尔登湖、比尔・盖茨的华盛顿湖等，都彰显了湖居的魅力，奥园誉湖湾也为业主打造了这种隐于繁华深处的滨水生活。

陆：大盘的数据化

奥园誉湖湾容积率低至约 2.5，采用国际退台式设计，保证户户瞰景。项目位于花都湖公园内，享受约 4300 亩的湖景资源。周边交通、教育、商业等配套完善，无论是从居住的舒适性、景观的优越性还是配套的便利性来看，都展现出其作为高品质楼盘的实力。虽然文中未提及项目的占地面积、总建筑面积等具体数据，但从整体描述可知，项目旨在为业主打造一个低密度、高品质的湖居社区。

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