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根据亚利桑那州凤凰人当地媒体报导，经过长达数小时的激烈马拉松式会议，凤凰城市议会（Phoenix City Council）正式投票通过了台积电位于凤凰城北部的扩建计画，以及一项名为「NorthPark」的大型住宅与商业综合开发案。此案虽被视为推动地方经济的重要引擎，但也因环境影响、交通压力及透明度问题，引发了当地社区居民的强烈反弹与疑虑。
台积电董事长魏哲家先前在法说会上宣布，将在亚利桑那州取得第2块地，做为后续扩厂用途。而财务长黄仁昭对此说明指出，第一块地若要容纳后续3座晶圆厂和2座封装厂，可能稍嫌不足。现在取得的第2块地则可补足土地需求，容纳更多基础设施，因此有个该开发案。而这项开发案由台积电与知名开发商Pulte Group 合作推动，双方购置了约6,000 英亩的州有信托土地，位于Loop 303 快速公路与第51 大道交汇处附近，邻近17 号州际公路（I-17）。
报导指出，根据总体规划，该计画不仅包含台积电现有厂区的进一步扩建，更将在周边打造一个功能完整的综合社区。计画内容涵盖了数千栋新住宅、繁华的商业购物区以及供居民休憩的步行步道。 TSMC Arizona 对此表示，此区域将成为「NorthPark 创新走廊」 的核心部分。
但尽管市议会给予绿灯，但居住在计画区南侧Stetson Valley 的居民却对未来的生活环境表达了高度不安。 Stetson Valley 业主协会（HOA）主席Amanda McGowan 直言，希望台积电能扮演「好邻居」的角色，将重工业设施尽可能远离住宅区。另外，当地居民也提出三大诉求：
- 环境与健康风险：邻里担心晶片制造过程中使用的化学物质可能对周边环境及居家安全造成威胁。 Inspiration at Stetson Valley 的HOA 董事会主席Danny Weiss 指出，目前尚未编写任何环境影响报告书（EIS），在缺乏科学评估的情况下，居民难以安心。
- 交通与噪音负担：扩建后的第51 大道预计将迎来庞大的交通流量，居民担心这会造成长期的交通壅塞与通勤困扰。
- 开发透明度不足：多位居民批评开发商与市政府在计画过程中缺乏透明度。 McGowan 认为，若不对社区公开具体的建筑规划，就无法获得真实的民意反馈。
而面对强大的当地民众质疑，凤凰城副市长Ann O'Brien 在提案中增设了多项修正条款，试图缓解社区焦虑。这些新增措施包括：
- 交通管控：在施工期间，于第51 大道设置「禁止商用卡车通行」的明显标志。
- 环境补偿：拨出18 英亩土地并入索诺兰自然保护区（Sonoran Nature Preserve），以保护当地自然环境。
- 持续沟通：要求开发单位每年向邻近的业主协会（HOA）进行进度简报，并在交汇处增设公用事业箱等基础设施。
另外，开发商Pulte Group 则对透明度争议作出澄清。该公司声明，自2024 年起便定期与社区及Stetson Valley HOA 进行会议。 Pulte Group 强调，他们已根据居民的反馈对分区结构做了重大调整，包括将所有高密度建筑移往靠近高速公路的廊道，远离第51 大道南段的住宅区，并将原定的住宅总数减少了4,000 个单位。此外，他们也透过专属网站（northparkphx.com）与数千名关切此案的民众沟通。
报导强调，在投票结果出炉后，台积电对市议会的支持表示感谢，并重申其对地方社区的承诺,。公司在声明中表示，NorthPark 的分区重划程序让许多声音被听见，台积电致力于成为凤凰城北部的负责任邻居，这不仅限于现有土地，也包含未来的扩建计画。公司承诺将持续与当地社区保持开放的沟通管道。
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