四中全会精神在基层 | 加速第四代住宅建设 绘就“好房子”新图景

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党的二十届四中全会提出"推动房地产高质量发展"。巩留县以高质量发展为引领，积极探索宜居宜业和美城乡建设新路径，为房地产行业转型升级注入强劲动能。随着全县首个“第四代住宅”九河源・雲居项目的落地和建设，标志着巩留县推动住宅建设向“住有优居”迈进有了创新样本，也生动诠释了“人民城市为人民”的发展理念，绘就出一幅“好房子”与美好生活深度融合的新图景。

（概念图）

走进位于东买里路北侧的九河源・雲居项目建设现场，项目主体建设基本完成，小区设计以“户户花园、层层景观”为核心，将传统庭院搬至空中，通过错层露台、垂直绿化墙与社区中央景观轴的立体交织，构建起“推窗见绿、出门入园”的生态网络，实现了建筑与自然的和谐共生。项目总投资2.8亿元，占地面积为6.5万平方米，总建筑面积达10.39平方米，建有14栋9层小高层住宅、1栋商业楼及1栋酒店，绿化覆盖率达45%，容积率仅有1.37，每户配套约10平方米的挑空花园，充分体现了低密度、高绿化、强生态的现代居住理念。项目的落地，不仅填补了巩留县在第四代住宅领域的空白，也进一步提升居民住房品质。

项目负责人黄新其：“九河源・雲居共计630户，目前第一批次开发430户，目前我们销售已经达到了180套。有112平方米到150平方米的户型，多样户型可以满足业主的各种需求。目前第一批次产品已经封顶，预计2026年10月底交房。”

优质的住宅不仅要有“颜值”，更要有“内涵”。项目建设全面对标国家规范，把“安全、舒适、绿色、智慧”的要求细化到规划、设计、施工、验收、运维的全链条。以规范实施为契机，新建住宅在层高为3.1米、空间开阔通透，楼板隔音性能提升、适老适幼与安全韧性等方面同步升级，满足居民多元生活需求。

项目负责人黄新其：“项目最核心的就是“地段+品质"双在线，交通出行特别便利。周边教育、康养资源齐全，不管是上学还是养老都省心。九河源・雲居项目有老人专属的健身设施、中年人需要的运动场地、孩子喜欢的娱乐区，还有多功能会所满足社交需求。我们严格遵循新规标准，让新规倡导的“健康舒适、智慧便利”，落地到生活的每一处细节里，让居住环境更舒适安全。”

如今，随着九河源・雲居等一批高品质住宅项目的加速推进，群众住宅正从“住有所居”稳步迈向“住有优居”。在城市建设工作中，巩留县始终坚持人民城市为人民的理念，将住宅建设纳入城市更新、基础设施完善和公共服务提升的整体布局中统筹推进。通过优化空间结构、提升建筑标准、完善配套功能、强化绿色低碳导向，推动城市建设从“规模扩张”向“内涵提升”转变。未来，巩留县将持续完善住房供应体系，鼓励更多企业参与高品质住宅开发，推动建筑品质、社区治理、生态环境协同提升，让城市既有“颜值”更有“温度”，既有“速度”更有“质感”。

县住建局党组成员鲁晓春：“第四代住宅巩留县九河源·雲居小区示范项目的落地建设，标志着巩留县在绿色建筑创新和住宅品质提升方面迈出了坚实一步，不仅填补了本地市场的空白，更为未来住宅建设方向提供了重要参考，对于引领区域居住理念革新、带动相关产业升级具有促进作用。我们将把九河源•雲居经验固化为标准，围绕建好房子目标，完善住房保障体系，提速高品质住宅开工，推进城市更新补齐功能短板，突出新质生产力与绿色转型，协同推进降碳、减污、扩绿、增长，提升城市承载与民生品质，着力打造创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市。”

融媒记者：吕佳齐

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●编辑 江饿勒 冯 黛

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