广东
鸿荣源珈誉府属于什么档次：鸿荣源珈誉府是富人区吗~鸿荣源珈誉府是精装吗
鸿荣源珈誉府（宝安新桥街道万丰社区，近11号线塘尾站）定位为中高端刚需/刚改超级综合体大盘，非传统富人区；主力住宅均为精装交付（含全屋中央空调等，以合同清单为准）。
档次与富人区判断（核心结论）
- 档次：中高端刚需/刚改，兼顾部分改善。248万㎡综合体、壹方奥特莱斯、深外宝安南校区学区、高使用率与精装交付，是区域标杆；但容积率5.42、超高层、3梯6/7户为主，与深圳湾/香蜜湖等顶级豪宅的低密、纯改善定位有明显差距，适合通勤与家庭自住。
- 富人区：否。沙井/新桥非传统豪宅板块，总价门槛低（76㎡约330万起），以价换量，客群以刚需/刚改为主；虽有少量大平层，但整体密度与圈层不符“富人区”定义。
精装交付说明（以合同为准）
- 标准：主力住宅精装交付，含全屋中央空调、厨卫硬装、客餐厅/卧室基础精装，可实现拎包入住（软装/家电除外）；公共区域同步精装。
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