10年后，“低楼层”和“高楼层”谁更值钱？结果超出很多人的想象

“穷不买一楼，富不买顶楼”

很多人在买房时并没有注重楼层的选择，结果买进去之后，不仅住的糟心，房子的价值也快速贬值。

那么究竟选高楼还是低楼层呢？10年后，哪个更值钱？我们以自己的经历来详细讲清楚：

当初买房时，总高29层的连廊房，两梯四户，同样的户型只剩下26楼和3楼，基于“站高望远”的想法，最终选定了26楼。

装修一年后入住，起初享受高层采光与视野，但随时间推移，高层生活的隐忧渐显，令人始料未及。二者谁更值钱？结果更是超出很多人的想象！

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住26楼有哪些缺点

1、依赖电梯出行

住的越高越越来电梯出现，尤其是早晚高峰期，等待电梯的时间也会更长，那种深深的无力感，尤其对喜欢踩点出门的人特别不友好，每次迟到让人逼疯。

网友@诺诺之家：高层打工仔的悲哀谁懂啊！楼龄十几年的电梯房，33层的四个电梯坏了两台，一台满载，一台卡在31层根本不动，一个电梯我等了10多分钟，紧赶慢赶还是迟到了，真的很崩溃。

2、安全隐患多

据悉过去10年间，高层电梯建筑的火灾事故占到了总火灾事故的30%左右。

高层火灾风险更大，或是和浓烟可以迅速蔓延，然而消防云梯一般只能抵达到18楼左右，这也就意味着，高楼层一旦出现突发情况，逃生和救援的难度就会更大。

3、恶劣天气影响

一旦遇到台风等恶劣天气，住的越高就越能体会高处不胜寒的滋味，狂风暴雨时甚至能感受到整个楼都在摇晃，而且还得担心窗户会不会被吹飞，墙面会不会渗水，新闻里玻璃吹跑、人掉下去的事件也发生过。

4、老人孩子恐高

家中有长辈与幼童，恐高情绪便成为不可忽视的考量。比如我们家老人搬来以后，从来都不敢在阳台上晾衣服，更不敢让孩子去阳台上玩耍，总觉得做的太高，不接地气，很不安心。

而且很多人总以为住的高，隐私性更强，更安静，实际上，换衣时仍需拉窗帘以免对面楼层一览无余。而高层的噪音并不小。

再谈蚊虫问题，蚊子可以乘电梯上楼，这份困扰，不分高低。

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搬到3层住以后的体验

高楼除了视野开阔、采光好以外，它的缺点实在无法忍受，于是很多人在买房时都会纷纷选择低楼层，比如选择3楼以后，发现入住体验真的太好了：

1、出行无忧：不再依赖电梯

住在低楼层最大的好处就是出行特别方便，每天不用为等电梯和焦虑，即便是爬楼，也不会辛苦，权当锻炼身体。

网友@花儿：第二次买房果断选择了5楼，原因是当初第1套房选的26楼，遇到几次停电和电梯维修，出行爬楼真的太痛苦了，尤其是老年人，一停电就只能窝在家里，坐在地漏层就没有这样的担忧。

2、光线充足，通风好

低楼层住宅，只要楼间距大，同样能享受更多的自然光线，早晨醒来，阳光透过窗帘洒在床边，那种温暖和舒适，是高层难以比拟的。而且通风也更好，空气流通，带来清新的自然气息。

3、绿化生活触手可及

住在低楼层，更容易接触到小区的绿化，每天推开窗户就能看到楼下的花坛，绿树成荫，鸟语花香。这种与自然零距离的接触，让人仿佛置身于一个小型的生态园中，身心都能得到放松和愉悦。

而且住在低楼层，也不用担心恶劣天气楼体晃动，老人孩子也不恐高了。

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为啥低层洋房更值钱？

虽然低楼层的优点比高楼更多，但论未来更值钱，选择高层住宅的低层，还不如选择只有十层左右的小高电梯房，特别是在10年后的长远视角下，这是未来居住趋势。

1、公摊小，实用面积大

低层洋房的公摊面积更小，可以有更多的使用面积，这就意味着，同样的价钱可以居住到更多空间，享受更宽敞的生活体验。

而且，得房率高的房子，就意味着你购买的每一平方米，都能实实在在地转化为你的居住空间，性价比也更高。

2、低密度，享受宁静生活

低层洋房，通常意味着更低的居住密度。住户少，邻里之间也没有什么干扰生活，居住在这里，能够享受一份属于自己的宁静和平和。

3、拆迁潜力大，投资价值高

随着城镇化进程加速，低层洋房往往也具备更大的拆迁潜力，毕竟低层洋房本身楼层不高，住户少，补偿更低，这也就意味着，这种住宅不仅具有很高的居住价值，也预示着更大的投资价值。

从实用角度来看，低楼层住宅的入住体验比高楼层更好；但要论未来房子的价值，低层洋房因其独特的优势以及稀缺性，未来价值更具潜力。

那么，你觉得高楼层和低楼层哪一种入住体验更好，未来更值钱呢？