中国金茂：高管们的千万年薪画上了句号

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（来源：人才搜寻）

2017年，在中国金茂上市十周年发布会上，时任中国金茂总裁李从瑞明确提出，未来五年（到2022年），中国金茂的版图将从23个城市扩张到40个城市，签约额将从500亿元提升到2000亿元 。

2017年全年，中国金茂销售额达693亿，同比增长85%，在克而瑞发布的《2017年度中国房地产企业销售TOP200》排行榜排第29位。

于是，中国金茂在追求规模这条路上开始一路狂飙。

一、公司业绩情况。

如图所示，中国金茂从2013年至2021年，在收入、毛利、公司所有者应占溢利、资产总额、负债总额、地产开发销售收入及签约销售等各个方面，中国金茂的数字都在不断的提升，规模越来越大。

1、收入方面：从2013年营收207.19亿到2021年营收900.6亿。

2、毛利方面：从2013年92亿，到2021年增加到了167.58亿。

3、资产总额方面：从2013年1208.43亿，资产增加到2025年上半年的4437.78亿。

4、签约销售额方面：从2013年168.68亿销售额，到2021年达到顶峰2356亿元。

从上述几个方面来看，中国金茂的业绩提升是很不错的，这也是相关领导人的功劳所在。

规模有了，目标实现了，但，有两方面却不足：

1、负债总额方面：从2013年负债736.24亿，债务已经攀升至2025年上半年的3230.12亿。

2、公司所有者应占溢利：2019年溢利最高，达到了64.52亿。2023年是目前最初的一次，出现了巨额的亏损，亏损了68.97亿。

上述两个方面：负债总额还在不断的攀升、公司所有者应占溢利降到了历史低位，这两方面需要有所改变才行。

二、高层千万薪酬时代

如上文所述，公司规模的递增，给公司的高层及相应员工带来了红利，这个红利就体现在薪酬收入方面。

如上图所示，金茂高层的千万薪酬收入主要集中于2018年至2021年期间。

1、李从瑞（首席执行官）：2018年收入1538.8万，2019年收入1840.4万，2020年收入1157万，2021年收入1162.7万。

江南（首席财务官）：2019年收入1173.4万，2020年收入1024.8万。

荣镠毅（高级副总裁）：2019年收入1234.7万，2020年收入1076.7万，2021年收入1093.4万。

2、这期间的公司营收及销售规模大幅度提升，因此，中国金茂设置了业绩奖金、特别奖金及以股权结算的股票期权开支等薪酬结构。

而业绩奖金与特别奖金占据了收入的大头。

比如，李从瑞2019年收入1840.4万，其中业绩奖金与特别奖金合计为1353.4万，占据整体收入的73.5%。

因此，可以说在2018年至2021年期间，中国金茂的很多高层管理者在这波发展过程中，确确实实吃到了市场红利。

当初万科在发展过程中，公司管理层也设置了经济利润奖金来奖励公司高层及相关员工。原文《万科集团：高层这些年收入几何？》。

三、千万年薪时代结束

从2022年之后，中国金茂的高层管理者在薪酬收入方面做了大幅度的调整，收入水平降低到了2013年之前。

薪酬收入从千万级降到了百万级。

曾经有位朋友问个这样一个问题：如果有选择，你愿意用一年的时间赚取三年的钱？还是用三年的时间赚取一年的钱？

如果是高层管理者，他们会怎么选择？

2023年4月，江南辞任公司首席财务官兼执行董事；2023年5月，李从瑞辞任公司主席及执行董事；2023年10月宋镠毅辞任公司执行董事。同时，陶天海、张辉及乔晓洁三人组上位。

对于中国金茂的过去与现在，大家怎么看？欢迎私聊。前文《中国金茂：这几年到底裁减了多少员工？》。