北京
人民网南昌12月17日电 (记者时雨)16日，记者从南昌市红谷滩区获悉，该区红谷世纪花园ABCD区老旧小区改造工程目前竣工，让这座建成23年的老旧小区摆脱“脏乱差”的环境。改造工程总投资达3170万元，覆盖2个社区、89栋楼宇、217个单元，总建筑面积39.32万平方米，直接惠及3013户近万名居民。
据介绍，红谷世纪花园ABCD区，曾是南昌红谷滩片区早期居民聚居的核心区域。23年里，小区基础设施逐渐“老化”：主次干道破损龟裂、雨污管网堵塞渗漏频发，墙面渗水剥落斑驳，尤其是“停车一位难求、电动车充电无门”的问题，成为困扰居民日常生活的“老大难”，不仅拉低了居住品质，更潜藏着消防安全风险，与居民对宜居生活的向往愈发脱节。
2025年，沙井街道将红谷世纪花园老旧小区改造纳入年度重点民生工程，联合红谷滩区城管执法局统筹推进。“此次改造不是简单的‘缝缝补补’，而是聚焦居民急难愁盼问题的系统性、全方位提升。”街道党工委相关负责人介绍，通过召开“红谷连心会”、业主微信群、入户走访等方式，广泛征集民意建议，最终确定楼梯间修缮、路面沥青铺设、机动车位扩容、非机动车棚及充电设施新建、公共晾衣区增设等核心改造内容。为避免改造后陷入“反弹回潮”的困境，沙井街道创新探索“改造+ 治理”同步推进的新模式，打破传统“重建设、轻管理”的短板。在改造工程启动之初，街道便同步发力基层治理升级：指导小区依法成立业主委员会，推动物业管理从社区“代管”向“业主自治”转型，通过市场化公开选聘引入品牌物业服务企业，实现4个小区专业化物业管理全覆盖。
该负责人表示，下一步将系统梳理红谷世纪花园改造中“群众参与、精准施策、先管后改”的经验，在辖区内其他老旧小区改造中因地制宜推广应用，让城市更新红利惠及更多群众。
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