【荷兰】荷兰政府公布租赁住房的租金涨幅

荷兰媒体NOS报道，政府公布租赁住房的租金涨幅。

社会住房租金最高涨幅为 4.1%，中等价位住房为 6.1%，私人住房为 4.4%。

自 2026 年 7 月 1 日起，荷兰社会福利住房租金最高涨幅为 4.1%，此涨幅由住房部确定；中等价位住房的最高涨幅也设定为 6.1%，自 2026 年 1 月 1 日起生效；私人住房的最高涨幅为 4.4%，同样自 2026 年 1 月 1 日起生效。

荷兰政府每年根据通货膨胀率或工资趋势确定最高租金涨幅。三种住房类型（社会住房、中等价位住房和私人住房）的计算方法略有不同。

三种计算方法

社会福利住房的计算方法如下：过去三年的平均通货膨胀率加上 0.5 个百分点。2022 年 12 月至 2025 年 12 月的平均通货膨胀率为 3.6%，因此最高租金涨幅为 4.1%。明年，社会福利住房单元的最高租金为 932.93 欧元。社会福利住房单元大多由住房协会所有，但也有一些由商业房东所有。

对于中等价位的出租房产，租金计算方法为：集体谈判协议规定的工资增长额加上 1 个百分点。从 2024 年 12 月到 2025 年 12 月，工资平均增长了 5.1%，因此最高涨幅为 6.1%。明年，中等价位出租房产的租金将在 932.93 欧元至 1228.07 欧元之间。

在私营租赁部门，租金计算方法为：去年的通货膨胀率或集体谈判协议规定的工资增长额加上 1 个百分点。具体采用通货膨胀率还是工资增长额取决于哪个百分比较低。通货膨胀率为 3.4%，工资增长率为 5.1%。

因此，计算方法为 3.4% 加上 1 个百分点，得出租金涨幅为 4.4%。私人租赁房产的租金超过 1228.07 欧元。

- 文 中 推 广 -

涨幅可能比公布的比率较低

这里指的是现有租户的最高涨幅。房东因此不能实施更高的租金涨幅，而只能实施较低的涨幅。有时，中档或私人租赁合同会规定较低的年度涨幅，在这种情况下，适用较低的百分比。

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