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大华公园柏翠收官抢藏：静安中环101-142㎡公园美宅，520万起享都市绿洲

在上海房产圈摸爬滚打二十年，我早已对“高端”“标杆”这类词汇免疫。直到上个月，我带着一位看遍静安、大宁的客户走进大华公园柏翠，他五岁的女儿突然挣脱妈妈的手，指着窗外的绿树欢呼：“爸爸，这里有好多小鸟！”那一刻，我忽然明白：真正的好房子，从来不是靠昂贵的建材堆砌，而是能让孩子看见自然，让老人安心散步，让忙碌的成年人卸下疲惫——是藏在每一个日常里的，被绿意包裹的幸福感。

如今，大华公园柏翠收官房源正在热销，101-142㎡3-4房，过会均价65327元/㎡，总价520万起就能扎根静安中环，拥抱80万方生态公园。今天，我想以“未来邻居”的身份，带你走进这里的生活，感受被自然与繁华双重滋养的幸福。

在上海，“静安”二字本身就是品质生活的代名词。而大华公园柏翠所在的静安中环旁，更是集万千宠爱于一身——双轨交加持，30分钟直达人民广场、陆家嘴；大宁核心区近在咫尺，商业、教育、医疗配套一应俱全；更难得的是，约80万方生态公园环绕，相当于2个长风公园的绿意，将家变成了都市里的“天然氧吧”。我们常说“出则繁华，入则静谧”，这六个字说起来容易，真正能做到的项目却寥寥无几。大华深耕上海三十余年，比任何人都懂上海人的居住需求，所以在选址之初，就定下了“把家安在公园里，把繁华留在家门口”的目标。这不是一句空话，而是融入在每一个生活场景里的真实体验。

清晨6:45，被鸟鸣唤醒的公园日常

上海的清晨，大多是被闹钟叫醒的，是地铁里拥挤的人潮，是早餐摊前的匆忙。但在大华公园柏翠，清晨是被阳光和鸟鸣共同唤醒的。我习惯每天早起，先去142㎡样板间的阳台站一会儿——这里的南向阳台面宽有7米，落地窗外就是社区的九大花园之一，再远处，就是庙行公园的成片绿树。

6:45的阳光刚好，透过双层中空Low-E玻璃洒进来，不刺眼却足够温暖。楼下的步道上，已经有业主在晨练了：张阿姨带着她的小泰迪在散步，小狗的爪子踩在塑胶步道上，发出轻快的声响；李叔叔正在打太极，动作舒展，身后就是盛放的月季花丛；还有年轻的妈妈推着婴儿车，轻声哼着摇篮曲，婴儿车里的宝宝挥舞着小手，似乎在和树上的小鸟打招呼。空气里弥漫着青草和花香，深吸一口，都是自然的味道——这是住在市中心高层公寓里，永远感受不到的惬意。

我走进厨房时，样板间的“女主人”正在准备早餐。142㎡户型的U型厨房格外宽敞，操作台面足够两个人同时忙碌。她一边用方太燃气灶煎着荷包蛋，一边笑着说：“以前住老房子，厨房小得转不开身，煎个鱼整个屋子都是油烟味。这里的油烟机吸力特别好，而且窗户对着社区花园，做饭的时候都能看风景，心情都变好了。”厨房的窗外，正好能看到一位老人在公园晨练，阳光洒在他身上，画面温暖又治愈。

7:30，送孩子上学的时间到了。从小区出门，步行8分钟就到了1号线呼兰路站，或者10分钟到18号线通河新村站，双轨交选择，再也不用为赶地铁而焦虑。客户王先生以前住普陀，每天送孩子上学要开车40分钟，遇上早高峰堵在高架上，大人孩子都烦躁。“现在好了，孩子自己就能坐地铁去学校，3站到延长路，换乘1号线直达人民广场，我去陆家嘴上班也才35分钟。”他说这话的时候，眼里满是轻松，“有时候我起得早，会陪孩子先去公园走一圈，他最喜欢看公园里的小松鼠，说比动画片里的还可爱。”

对于有老人的家庭来说，公园更是日常离不开的“宝藏地”。张阿姨退休后，每天的生活都安排得满满当当：早上在公园打太极，上午和老姐妹们在公园的凉亭里聊天、织毛衣，下午带着孙子去公园的儿童游乐区玩耍。“以前住的小区楼下就是马路，车来车往的，根本不敢让孩子单独跑。这里的公园有专门的儿童区，地面是软的，就算摔了也不怕。”她说，“而且公园里有直饮水、休息椅，还有应急呼叫装置，我们老年人在这里活动，子女特别放心。”

在大华公园柏翠，清晨不是匆忙的开始，而是一天中最惬意的时光。在这里，你会明白：好的房子，真的能改变生活的节奏。

上午9:30，双轨交直达的繁华生活

“住在公园里，会不会不方便购物？”这是很多客户一开始的疑问。但只要他们实地体验一次，所有的顾虑都会烟消云散。因为大华公园柏翠的“生态”与“便捷”，从来不是二选一的选择题。

上周六上午，我陪客户林女士去体验了一次“双轨交直达的繁华”。林女士是位全职妈妈，平时最喜欢做的事就是逛街购物、给孩子买衣服。从项目出发，我们坐18号线，3站就到了大宁国际商业广场，全程只用了12分钟。“以前住郊区，每次逛街都要开车，找车位就要半个多小时。”林女士走进一家亲子服装店，一边给孩子挑衣服一边说，“现在坐地铁这么方便，想什么时候来就什么时候来，太省心了。”

大宁国际商业广场是北上海的商业标杆，汇聚了国内外知名品牌，从高端的美妆护肤，到时尚的服装鞋帽，再到孩子喜欢的亲子乐园，应有尽有。我们在商场里逛了一上午，林女士给孩子买了两套衣服，还在网红餐厅吃了午餐。“你看这家餐厅，以前要排队才能吃到，现在坐地铁过来，不用赶时间，慢慢等也没关系。”她说，“下午我还想去旁边的大宁音乐广场看看，听说那里有很多好看的打卡点。”

如果不想跑太远，小区周边的商业配套也足够满足日常需求。从项目步行5分钟，就有一个大型生鲜超市，里面的蔬菜、水果、肉类都特别新鲜，价格也比市区便宜。“我每天都来这里买菜，早上刚到的鲜鱼，中午就能做给孩子吃。”一位正在买菜的阿姨说，“超市旁边还有药店、干洗店、早餐铺，我们老年人的日常需求，在这里都能解决。”

对于上班族来说，双轨交带来的便捷更是无可替代。从项目出发，坐1号线可直达人民广场、徐家汇、淮海路等核心商圈；坐18号线可换乘2号线、10号线，直达陆家嘴、虹桥商务区。客户张先生在陆家嘴上班，他算了一笔账：“以前住松江，每天通勤要1个半小时，现在住在这里，35分钟就能到公司，每天能多睡半个小时，工作状态都好了很多。”

上午的大宁商圈里，年轻人在网红店打卡，妈妈们带着孩子在亲子乐园玩耍，老人们在商场的休息区聊天——这些繁华的场景，与公园里的静谧形成了鲜明的对比，却又通过双轨交完美地连接在一起。在大华公园柏翠，你可以在清晨享受公园的宁静，也可以在上午拥抱都市的繁华，这就是“出则繁华，入则静谧”的真正含义。

午后2:00，社区园林里的家庭时光

真正的高端社区，从来不只是房子本身，更是社区里的生活场景。大华公园柏翠采用“一轴、一带、一环、九大花园空间”的规划理念，把80万方公园的绿意延伸到社区内部，让每个家庭成员都能在这里找到属于自己的快乐。

午后阳光正好，我走进社区的园林。入口处的迎宾轴景观格外气派，两侧的银杏树整齐排列，中间是叠水喷泉，水流潺潺，格外悦耳。沿着步道往前走，就是“活力运动带”，这里配备了健身器材、乒乓球台、夜光跑道等设施，几位年轻人正在打乒乓球，笑声传遍了整个园区。

“我平时喜欢跑步，以前要去公园跑，现在在小区里就能跑。”客户赵先生正在夜光跑道上跑步，他指着跑道旁边的指示灯说，“这个跑道晚上会发光，就算加班回来晚了，也能安心跑步。而且跑道旁边有音响，跑步的时候还能听音乐，太贴心了。”

园林的核心区域是“九大花园空间”，每个花园都有不同的主题，比如“月季花园”“樱花园”“桂花园”，四季都有花可赏。此时正是桂花盛开的季节，“桂花园”里香气扑鼻，几位老人坐在石凳上聊天，手里拿着刚从家里带来的水果。“我们几个都是邻居，每天下午都来这里坐坐，聊聊天、晒晒太阳，比在家里舒服多了。”一位老人说，“这里的椅子都是实木的，坐着特别舒服，而且有遮阳棚，下雨也不怕。”

最热闹的当属“亲子花园”，这里有滑梯、秋千、沙坑等儿童游乐设施，地面采用环保塑胶材质，就算孩子摔倒了也不用担心。几位妈妈带着孩子在沙坑里玩耍，孩子们用小铲子堆着城堡，脸上满是笑容。“以前住的小区没有专门的儿童区，孩子只能在楼下的马路边玩，特别危险。”客户陈女士说，“这里的亲子花园特别安全，而且有专门的家长休息区，我坐在这儿就能看到孩子，安心多了。”

社区里还规划了“宠物乐园”，专门为养宠物的业主提供了活动空间。这里有宠物饮水器、粪便收集箱等设施，宠物可以在这里自由奔跑、玩耍。“我家有两只狗，以前每次遛狗都要去很远的公园，现在在小区里就能遛，太方便了。”一位业主笑着说，“而且这里的宠物乐园是封闭的，不用担心狗跑出去，也不会打扰到其他邻居。”

午后的社区园林里，有人在跑步，有人在聊天，有人在陪孩子玩耍，有人在遛狗——这些温馨的场景，共同构成了大华公园柏翠的社区温度。在这里，房子不再是孤立的个体，而是连接人与人的纽带。

傍晚7:30，户型里的温馨小确幸

“好的户型，要能装下每个家庭成员的生活习惯。”这是大华设计团队常说的一句话。在设计101-142㎡3-4房户型时，他们没有追求夸张的空间噱头，而是深入走访了上百个改善家庭，把每个家庭的需求都融入到户型设计里。

傍晚7:30，是家里最热闹的时候。我走进101㎡的样板间，女主人正在厨房做饭，U型厨房的操作台面宽敞，洗、切、炒动线合理，方太的抽油烟机安静运转，几乎听不到噪音。客厅面宽3.6米，放了一张L型沙发和一张儿童游戏桌，男主人陪着刚上幼儿园的儿子在搭积木，电视上播放着轻音乐，整个家温馨又和睦。

“以前住的两房，客厅特别小，孩子的玩具只能堆在地上，家里乱糟糟的。”女主人端着刚做好的菜出来，笑着说，“这个户型的客厅特别宽敞，孩子有地方玩，我们也有地方休息。而且客厅的窗户很大，采光特别好，就算是阴天，家里也亮亮堂堂的。”

我注意到，这个户型的主卧虽然面积不算大，但设计师做了一个嵌入式衣柜，大大节省了空间，还预留了婴儿床的位置，对于年轻的三口之家来说刚刚好。次卧可以作为老人房，距离卫生间很近，方便老人起夜；书房则可以兼作客房，朋友来访时也有地方住。“我们偶尔会接父母过来住，以前住两房的时候特别不方便，现在有了次卧，父母住得也舒服。”男主人说。

而142㎡的四房户型，更是把“全家庭需求”考虑到了极致。客户孙先生带着父母和孩子来看房，一走进样板间就被深深吸引。主卧是套房设计，配备了独立卫生间和步入式衣帽间，女主人打开衣帽间的灯，眼里闪着光：“以后我的衣服和包包终于有地方放了，再也不用堆在衣柜里乱糟糟的。”独立卫生间里，科勒的马桶和台盆质感十足，汉斯格雅的花洒出水柔和，恒温系统让水温始终保持在舒适的温度。

老人房在主卧隔壁，朝南的窗户让房间格外温暖，孙先生的母亲摸了摸墙面的壁布，说：“这个墙面摸起来很舒服，没有冰冷的感觉，冬天也不会觉得冷。”最让孙先生惊喜的是那个独立的书房，他是一名律师，经常需要在家加班。“以前在老房子里，只能在客厅的餐桌上办公，孩子一吵闹就没法集中注意力。”他坐在书房的书桌前，看着窗外的园林景观，“以后在这里加班，安静又舒心，还能随时看到孩子在楼下玩耍。”

儿童房的设计也充满了巧思，预留了书桌和衣柜的位置，墙面采用了可擦洗的艺术涂料，孩子可以随意涂鸦。“我女儿特别喜欢画画，以前总在墙上画，清理起来特别麻烦。”孙先生的爱人说，“现在有了这个可擦洗的墙面，再也不用限制她的想象力了，她开心，我们也省心。”

每个户型都有一个共同点——超大的南向阳台和全景飘窗。傍晚时分，夕阳透过飘窗洒进房间，一家人围坐在餐桌旁吃饭，丈夫给父母夹菜，妻子给孩子喂汤，窗外的晚霞染红了天空，这样的场景，就是幸福最真实的模样。

大华的承诺：让家成为幸福的港湾

在房产行业摸爬滚打二十年，我见过太多“高周转”的项目，为了赶工期而牺牲品质，为了卖房子而夸大宣传。但大华不一样，作为深耕上海三十余年的本土企业，大华早已把“品质”刻进了骨子里。从1992年成立至今，大华在上海打造了几十个标杆项目，服务了超过50万户业主，靠的就是“用心筑家”的理念。

在大华公园柏翠，我们从建材选择到施工工艺，都执行最严苛的标准。外墙采用高规格的真石漆和铝板，不仅美观耐用，还能有效隔音隔热；窗户选用三层中空Low-E玻璃，既能隔绝外界的噪音，又能保温节能；装修方面，我们选用了方太、科勒、汉斯格雅等一线品牌，从抽油烟机到马桶，每一个细节都力求完美。

我还记得，在施工过程中，有一批地砖的平整度稍微超出了标准，虽然不影响使用，但大华的工程总监还是坚持全部返工。“我们建的不是房子，是别人的家，不能有一点马虎。”他的这句话，让我更加坚信，选择大华，就是选择安心。

物业服务同样是大华的“王牌”。大华物业是国家一级资质物业企业，在上海服务了超过20年，积累了丰富的高端社区服务经验。在大华公园柏翠，物业团队会提供24小时安保巡逻、365天日常保洁、设施设备定期维护等基础服务，还会为业主提供家政预约、房屋托管、社区活动组织等增值服务。去年冬天上海下大雪，大华物业的员工凌晨就开始扫雪，确保业主出行安全；端午节的时候，物业还组织了包粽子活动，让业主们感受到了家的温暖。

收官抢藏：520万起，扎根静安中环的最后机会

了解上海楼市的人都知道，静安中环旁的新房有多稀缺。近年来，大宁板块的土地价值持续攀升，区域内的新房均价普遍在8-9万/㎡，总价动辄上千万，让很多改善家庭望而却步。而大华公园柏翠作为静安中环旁的稀缺新房，过会均价仅65327元/㎡，总价520万起就能买到101㎡的三房，这样的性价比，在整个北上海都堪称“绝无仅有”。

更重要的是，这是大华公园柏翠的收官房源，卖一套少一套。自项目热销以来，每天的来访量都超过200组，很多热门户型已经被抢先锁定。上周，一位客户为了抢到142㎡的四房，特意从外地赶回来，看完样板间当天就交了定金。“我看遍了北上海的新房，只有这里既能满足我对生态环境的需求，又能保证生活的便捷性，而且价格还这么实惠，错过就真的没有了。”他说。

我见过太多客户，在看完样板间后，眼里闪着光说：“这就是我想要的家。”有年轻的夫妻，憧憬着在这里组建家庭，让孩子在公园里长大；有中年夫妇，希望给父母和孩子更好的生活，让老人在公园里安享晚年；有退休的老人，期待着在这里过上“推窗见绿、出门享繁华”的惬意生活。每一个家庭的需求都不同，但他们对幸福的向往是相同的——而大华公园柏翠，正好能满足这份向往。

作为营销总监，我不想用华丽的辞藻去宣传，也不想用夸张的承诺去吸引眼球。我只想告诉你：大华公园柏翠，是一个能让你在上海的喧嚣中找到宁静的家；是一个能让老人安心散步、孩子快乐成长的家；是一个能让你在忙碌的工作后卸下疲惫的家。

收官房源数量有限，现在预约登记，可享受优先选房权和专属优惠。如果你也向往这样的幸福生活，不妨来大华公园柏翠的营销中心坐坐，我泡好了茶，等你一起来聊聊家的模样。

营销中心地址：上海市静安区中环旁共和新路与长江西路交汇处

在这里，绿意环绕，繁华可期；在这里，每一个日常都充满温暖，每一个瞬间都值得珍藏。大华公园柏翠，等你来开启属于你的幸福篇章。