碧桂园刚换总裁，海南四宗地被税务局委托拍卖抵税！

12月12日，碧桂园海南海口“海岸大城”项目的4宗土地作为抵税财产，被税务局委托某中介公司在阿里平台拍卖。

2019年，碧桂园获得该项目，原规划40多个组团，目前已交付不到20个，其余基本处于停工或半停工状态。此次被拍卖的四宗地为仍未开发的平整地块，已处于查封状态。

这也不难理解！在建工程涉及乱七八糟的债权债务关系，而且已施工设施破损严重，没人敢接盘；未开放土地债权债务关系相对清晰，通常只有金融债务，没有上下游施工队、供应商等欠款，相对更容易出售。

这四宗地分别为海口市美兰区新埠岛北片区B14-01、B10-01、B06-01、B05-01，起拍价约7.2亿元。面积合计79565.07㎡，约119亩，其中三块容积率为3.5，一宗容积率2.4，可建设面积256047㎡。

该项目公司为海口市新埠岛开发建设总公司，11月下旬新增8项欠税，包括企业所得税、土地增值税、城镇土地使用税、印花税等，共计约5.03亿元，

海口市新埠岛开发建设总公司由海南永业投资有限公司持股60%，海南优联投资发展有限公司持股40%。上述两家股东公司，股权穿透下去都能追溯到碧桂园。

此前，碧桂园多家公司因欠税而被公告，在2024年初就有4家：

1、碧桂园地产集团有限公司新增欠税公告，欠税余额1403万余元，欠税税种为增值税、城市维护建设税。

2、清远碧桂园新亚房地产开发有限公司新增5则欠税公告，欠税总金额5.2亿余元，欠税税种包括城市维护建设税、企业所得税、土地增值税、印花税、增值税。

3、河源市碧桂园房地产开发有限公司新增欠税公告，欠税金额1.6亿余元，欠税税种为增值税、城市维护建设税、土地增值税。

4、由碧桂园地产集团有限公司控股的河源市天麓房地产开发有限公司新增欠税公告，欠税金额为1735万余元，欠税税种为土地增值税。

但因欠税而被拍卖财产似乎还是第一次。

最近，碧桂园总部也发生重大变化，莫斌升任联席主席，由程光煜接任其总裁职务。

本次调整后，碧桂园控股董事会成员共9人，具体名单如下：

1、执行董事+主席：杨惠妍；

2、执行董事+联席主席：莫斌；

3、执行董事+总裁：程光煜；

4、执行董事：杨子莹、伍碧君；

5、非执行董事：陈翀；

6、独立非执行董事：韩秦春、王志健、脱脱。

新任总裁程光煜现年45岁，2007年获得清华大学土木工程专业博士学位后加入碧桂园，历任董事局主席助理、总裁助理、项目总经理等职，2022年12月起担任碧桂园控股执行董事。

莫斌虽然仍为仅次于杨惠妍的二把手，但联系主席似乎只是个名誉职位，不像总裁那样有实权。

不过，如今的碧桂园换谁当总裁都改变不了什么！