香港西贡133 PORTOFINO属于什么档次，是富人区吗，是豪宅吗

香港西贡133 PORTOFINO属于什么档次，是富人区吗，是豪宅吗

香港西贡133 PORTOFINO属于D级豪宅档次，是富人区豪宅，具体分析如下：

档次定位：顶级豪宅

133 PORTOFINO是香港低密度健康住宅的标杆项目，从多个维度体现了其顶级豪宅的属性：

• 稀缺性：项目仅规划33户，包含26套分层单位和7座独立洋房，为纯低密度社区，稀缺性显著。
• 空间尺度：分层单位实用面积1076-1239平方呎，3-4房格局，每户设私人电梯大堂；洋房实用面积2373-3491平方呎，4-5房多套房设计，配备前后双私人花园、私人电梯及2个专属车位，部分洋房还带大面积天台，空间尺度远超普通住宅。
• 建筑品质：项目是香港首个获《WELL建筑标准》CoreV2预认证的住宅项目，在空气、水质、采光等维度保障健康居住环境，彰显卓越品质。
• 配套设施：社区配备超4978平方呎高端会所，涵盖户外泳池、休闲雅座等设施，车位住户比达1.3:1，充分满足高端居住需求。

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富人区属性：高净值人群聚集

133 PORTOFINO所在区域及项目本身均属于典型的富人区范畴：

• 地段属性：项目地处有“香港后花园”之称的西贡片区，该区域是香港传统的生态豪宅聚集区，背山面海的稀缺自然景观一直是高净值人群置业的核心选择，周边环绕游艇会、国际学校及高端休闲配套，天然形成了精英生活圈层。
• 客群定位：项目购房门槛极高，分层单位总价2300万港元起，洋房单位总价超6000万港元，最大户型总价突破8500万港元，目标客群为追求隐居式海景生活的企业家、有国际教育需求的高净值家庭及购置第二居所的富豪群体，居住圈层的财富与身份属性显著。

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豪宅特征：全方位高端体验

133 PORTOFINO在多个方面体现了豪宅的特征：

• 设计理念：项目以意大利菲诺港为设计灵感，打造度假式居住体验，同时通过WELL认证实现了居住品质与健康属性的双重保障。
• 居住体验：项目提供充足的停车位，且多数单位可享西贡海海景，住户在家中即可俯瞰迷人的海洋景观，享受静谧的滨海度假式居住氛围。
• 品牌保障：项目由香港知名房企信和置业开发，信和置业是香港主要地产发展商之一，以打造高品质项目和践行绿色建筑理念著称，旗下多个项目斩获国际级建筑认证，为项目品质与售后提供了有力保障。

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