12月17日沈阳拍地，2025土拍收官在即！明年首宗热地5010元起拍！

据栋察楼市统计，截至目前，2025年沈阳已成交17宗宅地，成交总面积约87万平方米，成交总金额近60亿元。

虽然，今年沈阳宅地成交数量与顶峰时期仍然相差甚远，但也释放了强劲的信号，再现房企“溢价拿地”现象。

截至目前，浑南区成交5宗宅地，且块块都是热地，最低成交单价达5000元；大东区成交4宗宅地，均坐落于北大营板块；皇姑区成交3宗，北行-2地块以7910元成为当前单价“地王”；沈北新区成交2宗，道义板块将再“上新”；于洪区、铁西区、和平区各成交1宗，沈河区、苏家屯区宅地成交挂“0”。

明日再拍地！2025沈阳土拍收官在即

虽然2025年即将收尾，但今年土地市场仍未落幕，近期还有两宗地块将挂牌交易。

12月17日，浑南区世纪路南新成街东-1地块将出让，“隐身”多年的世纪大厦板块也将再度上新。

地块土地面积18871.24平方米，用地性质为二类居住用地，容积率不大于2.0大于1.0，商业比例不大于5%，建筑高度不大于80米，起始价5000元/建筑平方米。

地块位于世纪路与新成街交汇处东南侧，临近浑南区政府，距离地铁二号线世纪大厦站约700米，出行便捷，两站即达奥体商圈。

地块位于近几年开发的“次新”小区的中心位置，东侧紧邻龙湖春江郦城，西侧临近万锦紫园，南距金地檀府、金地锦城仅数百米。

相比于今年浑南区已成交的5宗地块，该地块体量不大，且容积率“偏高”。未来地块成交后，或打造小高、高层等产品。

此外，位于西峡湾·国际城的D176地块将于12月30日挂牌交易。地块土地面积39678.07平方米，容积率不大于2.0大于1.0，起始价格2220元/建筑平方米。

地块南临浑河西峡谷，北侧临近细河，西侧临近细河悠谷公园、沈阳国际泵道公园，周边分布有万科中德国际小镇、润悦湾、东方银座莱茵城等项目。

地块紧邻沈阳市第三十一中学初中部，距离勋望小学西峡湾分校也仅仅数百米，可享优质教育资源。另外，地铁3号线（李达站～南李官站）已于去年底开通，地块临近细河悠谷站。

2025年沈阳土地市场还未收官，2026年首宗宅地“拍马赶到”。

起始价5010元！2026土地市场将迎开门红

据悉，皇姑区北陵农场三期地块将于2026年1月15日挂牌交易。

地块土地面积约2.04万平方米，用地性质为二类居住用地，容积率不大于1.7，起始价5010元/建筑平方米。

地块坐落于首府新区C6科创走廊沿线，南侧紧邻万科胤樾，东侧与万科首府未来城项目隔街相望。

地块紧邻6号线西窑站，地铁开通指日可待。另外，地块临近未来的沃尔玛山姆会员商店、120中学、辽宁中医药大学附属医院首府院区，未来配套堪称逆天。

近年来，随着众多热门项目的去化，首府新区新房告急。未来，随着该地块的入市，将填补板块新房库存的不足。

2025年的首府新区充满惊喜，文官屯殡仪馆搬迁之日也已经不远了，首府新区将破除壁垒，构建全新发展格局。