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观点网讯：12月15日，资本市场消息，黑石集团以1.3亿美元现金收购位于美国旧金山757 Market Street的四季酒店，标的拥有277间客房，折合每间客房约47万美元，为黑石近十年来首次在旧金山布局酒店资产。
据了解，该交易价格较卖方Westbrook Partners 2024年挂牌价1.8亿美元下调约28%，显示旧金山奢华酒店市场仍处价格修复阶段。2025年夏季，纽约投资者Newbond Holdings与Conversant Capital曾以4.15亿美元联合收购旧金山市中心两家困境酒店共近3000间客房，并计划追加2.25亿美元翻新，单价仅14万美元/间，较2016年评估值缩水逾10亿美元。
截至2025年9月，旧金山都会区酒店入住率已回升至70%，每可出租客房收入（RevPAR）达157美元，复苏趋势持续但速度温和。
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