从闲置资产到城市客厅：文旅项目如何实现价值重生？

谁能想到，昔日寂寂无闻的西关老街，在灯火璀璨中蝶变成为"夜来十万客，灯火照千门"的文旅热土。竹溪武陵不夜城自开街以来，便以势不可挡的热度出圈：累计迎客超1800万人次，六登央视荧幕，抖音话题播放量突破2亿次，更荣膺省级夜间消费集聚区殊荣。三期匠心规划激活沉淀资产，十七亿总资产与十七万方商业版图交相辉映，让古老街巷重焕新生。

竹溪武陵不夜城

与此相映成趣，东门老街以"晨钟暮鼓"的悠然韵律，演绎着另一重蜕变。这里曾是业态陈旧、客流稀疏的老街区，如今却在保留原生气韵的同时，注入鲜活基因——地道美食飘香巷陌，汉服同袍衣袂翩翩，国潮文创引人驻足。"月宫传说"主题光影与全息投影技术，构筑出沉浸式的文旅梦境。开街首日，客流即突破三万人次。

"一街活一城，一城兴一县。"这两颗文旅明珠从闲置街区蜕变为城市客厅，共同绘就县域文旅升级的璀璨画卷，见证着传统与现代的完美交融，诉说着文旅融合的无限可能。这一切的背后，是亚新文旅研究院以专业匠心铸就的文旅新范式，作为深耕文商旅产业融合的专业智库与实践平台，始终坚持“文化铸魂、科技赋能、运营为核”的理念，为每个项目注入可持续发展的“长红”基因。

竹溪东门老街

文化为魂：让传统在当代场景中“活”起来

在同质化竞争的当下，亚新文旅研究院始终坚信独特的文化基因是项目最深厚的底气，拒绝简单的符号堆砌，致力于文化的深度转译与现代表达。无论是将华夏创世神话通过MR剧游导览《黑暗传和大富翁》转化为可沉浸探索的奇幻旅程，还是在武陵不夜城将生漆髹饰等非遗技艺转化为吸睛的伴手礼与体验工坊，沉睡的文化资源真正“活”在了游客的互动与体验之中，成为项目不可复制的灵魂。

科技赋能：不止于炫技，更在于共鸣与增效

技术始终为内容服务，亚新文旅研究院让前沿科技成为讲述故事、提升体验、优化效率的精准工具。800米长街上的冬奥同款CG光影、108米激光水幕与裸眼3D，共同编织出如梦似幻的视觉盛宴；MR、CAVE空间、全息投影等技术，则降低了传统文化的理解门槛，创造了“虚实共生”的沉浸式场景。同时，将数字化贯穿于项目全周期，通过大数据优化业态布局，通过统一数字化管理提升商户坪效，通过智能传播扩大影响力。

亚新文化集团参加2025中国文化旅游产业博览会

运营为核：构建可持续的价值共生生态

区别于传统“重建设、轻运营”的模式，亚新的核心竞争力在于“策规建运一体化”的全程赋能，坚持“运营前置”，在规划之初便通盘考虑主体、业态与盈利模式，并与在地社区深度绑定，让居民成为参与者和受益者。推动“文旅+”产业融合，将文旅与农业、研学、夜经济深度融合，构建“夜游、夜娱、夜购、夜食”的全时段消费场景，成功助力武陵不夜城实现夜间消费占比超70%。更注重“政策适配”，让项目精准对接乡村振兴、非遗活化等国家战略，为可持续发展赢得政策与品牌的双重支持。

从理论到实践：引领行业的“知行合一”典范

实践根植于持续创新的理论思考。亚新提出“文旅场景内容六度空间理论”与“六维打爆法则”，系统化解构了从吸引流量到留存口碑的全过程，为行业提供了可复制的标准化方法论。从龙韵村“未来作家小镇”让62%学员作品登上国家级期刊，到罗文村以“涂鸦艺术”小切口成就农文旅融合标杆，再到引入《吞噬者》等科幻IP为文旅产业注入年轻活力——每一个成功案例，都是理论指导实践、实践反哺理论的生动注脚。

观众佩戴MR眼镜

2026新征程：邀您共赴文旅黄金时代

亚新文旅研究院的探索证明，真正的文旅成功，在于实现文化价值、商业价值与社会价值的和谐共生。我们不仅打造打卡地，更营造目的地；不仅激活闲置资产，更赋能区域经济；不仅创造一时热度，更致力于培育长期活力。

未来可期，亚新诚邀各级政府、企业与合作伙伴携手，以文化为笔，以科技为墨，以运营为砚，共同绘制文商旅深度融合的壮丽画卷，让更多城市与乡村，在高质量发展的道路上，绽放出独具魅力的璀璨光华。