广东
在梅州，一个总投资高达50亿元、占地2000亩的省级重点文旅项目，正经历着从门庭若市到门可罗雀的戏剧性转变。曾被寄予厚望的“客都人家”康养文旅综合体，如今景区内游客稀少，商铺大量关闭，核心资产在司法拍卖中三次流拍，起拍价降至2.5亿，却依然无人问津。这座仿古“空城”的兴起与落寞，不仅是一个项目的困局，更是当下中国众多文旅地产项目生存现状的缩影。
“客都人家”的故事始于高光。作为广东省2019年的重点建设项目，它由上海翼天文化旅游发展集团投资打造，以宏大的客家文化为主题，规划了客乡老街、实景演艺、度假酒店等多个功能区。2020年底开业后，一度人头攒动，灯火璀璨，迅速成为梅州的文旅新地标，并在次年获评国家3A级旅游景区。
然而，繁华如昙花一现。如今，走入景区，所见景象令人唏嘘：街道空旷，大半商铺大门紧锁，仅存的零星店铺也难掩萧条。部分设施破损，灯笼陈旧，角落里杂草悄然生长。“虽然是免费开放，但除了过年几乎没什么人气”，一位本地游客的描述，勾勒出一幅“空城”图景。与开业初期“人山人海”的盛况相比，如今的静寂显得格外刺耳。
图源于：抖音截图
与之捆绑的商业和住宅地块同样无人接手。资产从“香饽饽”沦为“烫手山芋”，标志着项目在资本市场上也已陷入僵局。
景区商铺关闭。图源于：言葉写真館
再就是投资方自身危机引发的连锁反应。 项目投资方上海翼天文旅自身已深陷经营泥潭，被列为失信企业，其法定代表人也被限制高消费。母公司“翼天系”在江西、广东等多地采用的“文旅核心区+配套地产”模式，本质是依靠住宅地产销售反哺重资产文旅投资。一旦房地产市场下行，住宅销售不畅，整个资金链便紧绷乃至断裂，文旅项目的后期运营和维护投入自然无以为继。综合：搜狐旅游美食
谁能支招盘活它？
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