南京商业地产周报 || 三部门发文提升金融支持消费力度；南京入选城市国际影响力名单……

南京商业地产周报

（12.8-12.14）

本期目录

商会一周

• 江北新区光电产业园二期项目主体圆满封顶

• 滨湖集团斩获省内标杆称号

• 走马巷美食坊即将亮相

• 红山国际社区即将完整亮相

• 能悦坊官宣12月24日开业

• 阿里首个OPC社区落地南京

• 网络直播行业妇联在越界梦幻城成立

南京大事

• 三部门发文提升金融支持消费力度

• 南京入选城市国际影响力名单

• 南京与都市圈城市共建商贸流通标准

• 北京绿交所全国首个区域中心落户玄武区

• 鼓楼区优质城市更新项目亮相

项目动态

• 凤凰台数字生活街区即将竣工

• 军人俱乐部商业街区交通影响评估过审

• 南站5G+创新园全面封顶

1

商会一周

01

江北新区光电产业园二期项目主体圆满封顶

12月11日，金基集团旗下江北新区光电产业园顺利完成主体结构封顶。该项目位于新区研新路1号，总建筑面积两万平方米，在规划之初，就定位为“光子芯片中试与产业化承载区”，瞄准光子芯片、先进材料、高端装备等前沿方向“量身定制”，打造集研发、中试、生产、服务于一体的专业化园区。

02

滨湖集团斩获省内标杆称号

12月4日，2025年城市产业合作大会暨第18届城市建设投融资论坛在江苏南京盛大启幕。滨湖集团凭借《从传统城投到文旅产业生态构建者的创新实践》经验成果，从全国众多申报案例中脱颖而出，成功获评“2025年国企平台公司转型升级标杆企业”，系安徽省内唯一获此荣誉的区属企业。

03

走马巷美食坊即将亮相

12月27日，位于老城南熙南里街区的餐饮业态，走马巷美食坊即将亮相，这里将复原南京非遗美食工坊，不仅承载着本地的传统美食记忆，更融入了浓厚的文化底蕴，将打造成一个充满金陵烟火气的“沉浸式美食剧场”。游客们现场能与NPC商贩互动，通过地道的南京话、生动的肢体语言和有趣的互动，让这顿饭增添更多乐趣。

04

红山国际社区即将完整亮相

红山国际社区由毅达汇景投资建设，拥有15万㎡的建筑体量，将打造成为集办公、商业、酒店、公寓等多业态为一体的综合产业社区，项目依托“产业+金融+国际合作”的高效联动、联合创新，从产业集聚到生活提质，打造南京主城“新名片”。项目将于2026年完整亮相。

05

能悦坊官宣12月24日开业

近日，能悦坊官宣12月24日正式开业，项目位于鼓楼区和燕路49号，紧邻红山动物园和南京站商场，共地上4层商业，体量约2.36万方。商场引入了盒马NB、上影国际影城、星巴克、肯德基、MANNER咖啡、小厨娘淮扬菜、泸溪河、必胜客、小米之家等人气品牌，致力于打造集生活消费、亲子互动、社交体验于一体的多元化购物中心。

06

阿里首个OPC社区落地南京

12月12日，由河西中央科创区与南京阿里中心合作打造的“亲橙OPC社区”正式揭牌运营，这是阿里巴巴旗下首个OPC社区，也是江苏省内规模最大的OPC社区。亲橙OPC社区位于南京阿里中心T5栋，首期配有508个工位及共享会议室、路演厅等公共配套，目前已集聚30余个创业团队。社区后续将继续引入阿里巴巴先进的全开放式共享工位和智能化设施，更适应“单人+AI即公司”的创业新模式。

07

网络直播行业妇联在越界梦幻城成立

11月20日下午，秦淮区网络直播行业妇女第一次代表大会在秦淮区网信办、区妇联的指导下于越界梦幻城文化创意产业园顺利召开。越界梦幻城文化产业园总经理赵继艳当选为秦淮区网络直播行业妇联主席。

2

南京大事

01

三部门发文提升金融支持消费力度

12月12日，商务部办公厅、中国人民银行办公厅、金融监管总局办公厅发布《关于加强商务和金融协同 更大力度提振消费的通知》，指导地方商务主管部门和中国人民银行分支机构、金融监管总局各监管局及金融机构，强化商务和金融系统协作，引导金融机构聚焦消费重点领域加大支持力度，助力提振和扩大消费。

02

南京入选城市国际影响力名单

12月11日，第五届中国城市国际传播论坛在浙江金华举行。在本届论坛上，参考消息报社正式发布《中国城市国际影响力发展报告（2025）》，南京与北京、上海、广州等10座城市一道，入选“国际影响力城市”重点研究对象。此前，南京已连续四届蝉联“中国国际传播综合影响力先锋城市”。

03

南京与都市圈城市共建商贸流通标准

近日，2025南京都市圈党政联席会议召开。会上，南京都市圈“8+2”成员城市商务部门负责人签署南京都市圈商贸流通标准化共建战略合作协议。根据协议，宁马两地聚焦商圈升级、即时零售、首店经济、绿色消费等领域，构建跨区域商贸流通标准化协同生态，打造全国都市圈协同发展标杆，形成可复制的试点共建经验。

04

北京绿交所全国首个区域中心落户玄武区

12月11日，双碳服务生态合作（南京）对接会暨北京绿色交易所（南京）绿色公共服务中心启动会在玄武举办，北京绿色交易所全国首个区域中心正式揭牌。活动现场，北京绿色交易所与江苏国际数碳谷签订共建北京绿色交易所（南京）绿色公共服务中心协议，并与标准认证、金融服务、技术研发等领域合作伙伴集中签约。

05

鼓楼区优质城市更新项目亮相

12月11日，鼓楼区在华贸中心城市展厅组织召开“活力新质鼓楼 魅力省会客厅——2026年鼓楼区优质资源招商推介”活动，2026年鼓楼区计划推进城河村、工农新村、乐业村3个寻求合作的重点城市更新项目，将通过多种合作方式积极探索城市功能完善，居住品质提升路径。

城河村项目是全区首个居住片区更新项目，将拆除重建危旧房、综合整治区域环境，完善区域城市基础设施建设。工农新村项目将着力破解道路交通不便、公共配套缺失、建筑质量较差、城市形象落后等问题，改善居住片区条件和城市面貌。乐业村项目是全省第一批城市更新试点项目，将通过危旧房的拆除、商业载体的新建，改善居民的居住条件，进一步优化提升片区的商业氛围。

3

项目动态

01

凤凰台数字生活街区即将竣工

凤凰台数字生活街区位于秦淮区双塘街道，东至愚园、西至“悦动·新门西”产业园，建筑面积约16.7万平方米。项目从“科技+数字”的产业定位出发，依托“悦动·新门西”现有产业基础，打造以物联网产业集聚为特色文化景区、历史街区与智慧园区三区融合发展的活力片区。目前，项目正在进行竣工收尾工作。

02

军人俱乐部商业街区交通影响评估过审

近日，军人俱乐部商业街区建设项目交通影响评估专家评审会顺利举行。专家组聚焦商圈高峰时段人流与车流风险、停车资源配置及出入口设计等核心议题展开质询论证。经评审组专业审议，一致通过该交通评估报告，为项目推进奠定基础。

03

南站5G+创新园全面封顶

近日，南站5G+创新园B地块顺利完成主体结构封顶，进入机电安装阶段。项目B地块位于丁墙路以南、绿都大道以东，由一幢超高层科研办公楼和一幢高层科研办公楼组成。其中B1幢28层，高度130米；B2幢18层，高度81.15米，项目总建筑面积超20万平方米。建成后将借助高铁南站的区位优势，聚力发展软件和信息服务产业，布局数字经济。

内容整理 | 孙 益

编辑｜孙 益

审核 | 冯宪法

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