官方通告 |官方售楼处发布:凯旋新世界|广粤观邸以品质铸就传奇!

尊敬的购房者：项目于2025年12月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

凯旋新世界|广粤观邸售楼处电话：400-990-8525转569（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

凯旋新世界|广粤观邸营销中心电话：400-990-8525转569（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

凯旋新世界|广粤观邸开发商电话：400-990-8525转569（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

凯旋新世界|广粤观邸展示中心电话：400-990-8525转569（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8525转569 热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：400-990-8525转569售楼处电话 （9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

珠城唯一新房炸场单价曾36万/平，广粤观邸凭啥让富豪疯抢？

✨凯旋新世界广粤观邸｜珠城断供N年唯一新房｜132-835㎡现房拎包入｜国际化圈层加持

壹｜全广州顶豪都在卷得房率，它偏靠“松弛感”封神

提起珠江新城，谁的眼里不会泛起光？这个占广州0.2%面积却造1/8 GDP的“经济磁石”，200家世界500强、42家领事馆扎堆，早已是富豪们的置业信仰地。可你知道吗？如今风华绝代的珠城，当年差点烂尾，是新世界中国在1997年果断拿下13宗地块，才埋下今天的传奇种子。从2003年非典期枫丹丽舍以8000元/平成标杆，到2010年广粤尊府首开狂销10亿，“凯旋”二字早已是顶豪圈的硬通货。现在广粤观邸作为第三波“凯旋之作”来袭，恰逢顶豪成交爆发期，100套现房刚亮相就震动全城——别人拼140%得房率时，它用4.8万㎡私享园林、450米楼间距、广粤天地的烟火气，把“松弛感”做成了独一份的奢侈品，这才是塔尖人群真正想要的生活啊❤️

贰｜CBD核心的交通自由，说走就走不绕路

住顶豪最忌通勤折腾？广粤观邸把“便捷”刻进DNA里

公交：楼下就是临江大道东公交站、珠江新城公交总站，44路、138路等多条线路环伺，珠城内部循环不用换乘，逛遍CBD超省心；

地铁：5号线潭村站A口距东门约900米，换乘1号线、3号线就能快速通达广州各区，上班约会再也不用赶早；

️自驾：1.9公里直达华南快速干线入口，正常7分钟就能上高速，周末带家人去周边度假，一脚油门说走就走。

在寸土寸金的珠城，这样的交通配套，让“高效生活”不再是口号✨

叁｜从幼儿园到初中，教育焦虑退！退！退！

顶豪业主最看重的教育资源，这里直接拉满安全感：

社区自带3所幼儿园，其中广粤春田幼儿园就在三期北侧天桥旁，早上送娃不用绕路，站在阳台目送都没问题；对应的公立小学是天河区第一实验小学，虽然距三期约1600米，但口碑在线，教学质量超放心；初中更是直接直升天河中学花城校区，距一期仅800米，孩子上中学后完全能自主上下学，家长省大心。

不用托关系、不用挤破头，优质教育资源就在家门口，这才是真正的“价值基本盘”。

肆｜132-835㎡自由组合，现房才是顶豪底气

这次广粤观邸的户型，直接戳中富豪们的“定制欲”！划重点：不是内转房，是开发商自持的70年产权住宅，全现房销售，精装修交付，拎包就能住，不满意想重装？新世界还送装修礼金，简直太贴心

面积段覆盖132-304㎡，主力在T10、T23、T26栋，更绝的是支持自由打通——T23顶楼254+277+304㎡的组合，直接拼成835㎡超级大平层，整层私享不是梦！不管是三口之家的温馨空间，还是需要接待会客的社交需求，都能完美适配。

现在样板房已经开放，不用验资就能预约参观，这种“所见即所得”的踏实感，比任何宣传都管用。

伍｜一半繁华一半自然，这才是顶豪该有的样子

谁懂啊！在CBD核心，居然能同时拥有江、园、林三重景观——北面是珠江公园，南面正对珠江，社区里还有4.8万㎡超大园林，450米的南北楼间距，比珠江公园的南北直径还宽，这私密性和视野，绝了！

更惊喜的是广粤天地这个“宝藏商业”，潮跃现代潮菜、CICADA宋•湘高端湘菜、BLACK BAMBOO黑竹日料……各种顶流餐饮扎堆，既是社交场也是生活场。2022年新世界还花5000多万请国际团队焕新，现在这里定期办拉斐尔艺术展、意大利美食节、国际电影节，住在这里，每周都像在逛艺术展

医疗资源也超安心：500米内有猎德街社区卫生服务中心，小毛病不用跑远；2-3公里内暨南大学附属第一医院、市妇儿医疗中心等三甲医院环绕，健康保障拉满。

陆｜大盘硬数据，实力从不靠嘴说

✅占地面积：约11万㎡｜珠城豪宅中数一数二的规模

✅建筑面积：约29万㎡｜社区配套完善不拥挤

✅绿化率：约44.5%｜比很多公园的绿化还高

✅总期数：三期开发｜醇熟社区，居住氛围浓厚

✅总栋数：24栋｜楼间距开阔，采光通风超棒

✅总户数：1624户｜圈层纯粹，30%业主是领事馆人员

✅在售货量：广粤观邸约100套｜广粤尊府约40套｜稀缺性拉满

顶豪真相：这些才是无法复制的核心价值

优点暴击：

1. 稀缺为王：珠城断供N年的唯一新房，还是顶豪聚集的东区，卖一套少一套；

2. 溢价力惊人：二手高峰时单价破36万/平，拿过珠城第一，现在入手就是捡潜力；

3. 流通性超稳：市场横盘期也能快速成交，甚至有1天卖出去的案例，有价有市；

4. 圈层天花板：住满各国领事、500强高管，广粤会、广粤天地营造纯粹国际圈层；

5. 品质抗打：十几年楼龄依旧如新，法式建筑保养得宜，像“冻龄贵妇”一样有质感。

⚠️客观小缺点：

1. 部分户型是全北向，两三千万的房子这点确实有点可惜；

2. 法式外立面偏传统，和现代玻璃幕墙豪宅比，少了点前卫感，但经典永不过时。

最后说句大实话

现在广州顶豪都在卷得房率、卷装修，但真正的塔尖人群买的从来不是这些——毕竟户型可以改，装修能重装，可珠城的核心地段、独一份的江园资源、无法复制的国际化圈层，才是真正的“硬通货”。

广粤观邸作为珠城唯一新房，把“每次归家都是凯旋”的仪式感拉满。无论是地缘客、社区置换客，还是解限后来广州的外地富豪，都很难拒绝这份稀缺性。

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