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来源：市场资讯
（来源：无锡日报）
近日，无锡地铁1号线类REITs项目获上海证券交易所审核通过，预计发行规模35.74亿元。作为全国首单轨道交通并表型类REITs，该项目不仅是无锡在REITs领域的重要创新，也为城市基础设施资产证券化提供了“无锡实践”。
什么是REITs？
一起来看
REITs，是指“不动产投资信托基金”，是向投资者发行收益凭证，募集资金投资于不动产，并向投资者分配投资收益的一种投资基金。
REITs的推出对宏观经济发展意义重大，可以帮助企业快速回笼资金，盘活存量资产，给市场注入新动能。此外，降低了投资者参与不动产投资的门槛，具有流动性较高、收益相对稳定、安全性较强等特点。
今年以来，REITs市场持续活跃，无锡表现亮眼。据不完全统计，2025年至今，无锡已成功发行2单机构间REITs、获批1单类REITs，累计发行规模达45.19亿元。
其中，6月发行的“泰康资产—财通—远景新能源持有型不动产资产支持专项计划（碳中和）”为全国首单清洁能源类机构间REITs，规模2.85亿元；
8月挂牌的“国君资管—无锡经济开发区国家传感信息产业园持有型不动产资产支持专项计划”成为全国首单产业园机构间REITs，规模6.6亿元。两单项目分别在绿色金融和园区资产盘活方面取得突破。
REITs是盘活存量资产的重要手段。为支持无锡企业拓展融资渠道，今年以来，市委金融办联合相关监管机构先后组织“园区行”“债券发行培训会”等活动，邀请交易所专家解读政策与实务，助力企业把握融资机遇。
“无锡REITs市场仍有广阔空间。”市委金融办相关负责人说，当前REITs政策支持力度持续加大，审核效率提升。
下一步，无锡将积极把握战略机遇，重点推动公募REITs实现“零的突破”、机构间REITs保持领先、类REITs提质扩量、ABS发行持续增长，力争在四大领域取得新成果，全力推动无锡多层次REITs市场建设迈上新台阶。
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