陕西
近日，浐灞2宗地块进行规划公示，合计约148亩，均位于广运潭大道西侧。
具体地块信息如下：
1、DB-CBG-29-06-01：地块位于浐灞国际港范围内，广运潭大道以西、兴泰六街以北。
净用地面积约72.906亩，用地性质为二类城镇住宅用地，1.2≤容积率≤3.0、绿地率≥40%、建筑密度≤19.5%。
地上建筑面积58325-145812㎡，其中地块住宅建筑面积139377㎡，配套设施建筑面积5487㎡，商业配套设施建筑面积948㎡，规划住宅套数1394户，控制人口规模3485人。该地块需要配建幼儿园，幼儿园建筑面积4947㎡（15个班制幼儿园）。
2、DB-CBG-29-07-01：地块位于浐灞国际港范围内，广运潭大道以西、兴泰六街以南。
净用地面积约76.097亩，用地性质为二类城镇住宅用地，1.2≤容积率≤3.29、绿地率≥35%、建筑密度≤22%。
地上建筑面积60877-66904㎡，其中地块住宅建筑面积164403㎡，配套设施建筑面积2210㎡，商业配套设施建筑面积291㎡，规划住宅套数1644户，控制人口规模4110人。
位置上看，东邻天朗东方印、浐灞滋水公园、西安华海酒店，南侧一路之隔即为西安浐灞二十九小学，目前兴泰六街西段已经通车，可以链接北辰路辅路。
周边配套近似的二手房，价格主要集中在1.3-1.6万/㎡，而在地块西侧不远处则为团结片区多个项目，价格则在1.7-1.8万/㎡。
而2宗地块现在较大的悬念在于价格，总体来看，地块质素上相对平庸，尤其是容积率中等偏高，考虑到地段，更适合作为刚改类产品进行开发。
近期浐灞新地供应较此前有所减少，但就在近期，浐灞对于区域内的多处地块已经开始整备，或许在2026年将有不少新动作。
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