湖南
近日，有长沙华发四季云玺楼盘5栋的业主在问政湖南反映，开福区华发四季云玺（华发四季云熙花园）开发商私自更改建设规划！
据业主反映，2025年11月16日至17日，长沙“华发四季云玺”（备案名：云熙花园）（以下简称小区）项目工地举行开放日活动。
经五栋业主实地勘查与资料比对，发现五栋公共区域现状与项目规划、购房合同约定及开发商销售阶段的承诺存在严重不符之处。
1. 根据长沙市住房和城乡建设局公示的原始规划，小区5栋1层规划为物管用房，规划中有明确标识公共厕所设置在其他位置。现五栋公共区域实际设置公共厕所，开发商和物业解释卫生间为物管使用，但事实上此卫生间使用无任何限制，直入直出没有任何控制，事实上属于公共厕所，公共厕所不属于物管用房。
5栋业主要求立即拆除或改建五栋现状公共厕所。如五栋物业用房需要厕所，要求不能建设对外的公共卫生间，物业专用卫生间须建在物业室内，并改小规模，配备除臭设施、通风系统，确保不影响业主生活环境。
开发商在小区5栋楼下建设公共厕所，事实上已经违反建设规划。
且目前小区未交房，公共厕所就已出现严重异味，且墙面已经返碱掉皮，存在重大质量问题！
对此，相关部门也给出了答复。
回复称：经核实5#栋规划报建图，5#栋第一层设置有共享架空开放空间、楼梯间及电梯前室、消防控制室、物管用房等，物管用房内部设置有配套的无障碍卫生间，而非公共厕所。房产实测该栋无差异，建设情况符合规划审批内容，无违法建设情况。
据建设单位反映，近期因陆续交房以及业主装修，因物业大门未关闭时常有装修人员和看房人员借用厕所的现象，已督促建设单位和物业加强管理和做好卫生维护，物业反馈后续物业大门将加装门禁。
据查询，长沙华发四季云玺楼盘位于开福精英路，开发商是华发股份，物业公司是华发物业服务有限公司长沙分公司。
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