官方聚焦| 保利虹桥和著售楼处发布:匠心营造,焕升居住格调标杆

保利虹桥和著是保利发展集团深耕上海虹桥区域的标杆力作，作为保利“和著系”在上海的首个作品，项目以匠心品质与前瞻规划，打造北虹桥国际品质住区新标杆。项目坐落于上海市嘉定区江桥镇曹安公路，毗邻地铁14号线封浜站，占据虹桥国际中央商务区-上虹桥中央活力区的核心位置，承接“长三角一体化”与“虹桥国际开放枢纽”双重战略红利，区域发展潜力巨大。

项目总占地面积约2.75万平方米，总建筑面积约6.89万平方米，规划有8栋17-18层的小高层住宅，共计598户。项目以现代简约风格为设计基调，融合“光影森林”的设计理念，打造出一个集居住、休闲、社交于一体的品质社区。

二、区位与交通

保利虹桥和著占据北虹桥核心区位，地处虹桥国际开放枢纽的创新承载区，是嘉定区“十四五”规划中的重要增长极。项目周边交通网络发达，形成“三横三纵”的立体交通体系：

• 三横：曹安公路、京沪高速、沪嘉高速；
• 三纵：嘉闵高架、中环高架、外环高速。

项目距离地铁14号线封浜站仅约200米，步行3分钟即可到达。14号线作为上海超级换乘枢纽，可与1、2、3、4、6、7、8、10、11、13、15、18号线等多条地铁线路实现换乘，快速通达静安寺、新天地、陆家嘴等核心商圈。此外，项目周边还有在建的嘉闵线乐秀路站，约3站直达虹桥枢纽，进一步加速链接虹桥商务区、七宝、莘庄等重要区域。

三、产品规划与户型设计

保利虹桥和著主打建面约94-128㎡的精质住宅，涵盖三房和四房两种户型，满足不同家庭结构的居住需求。项目以“小豪宅”为核心理念，在有限面积内通过精巧设计实现豪宅级居住体验。

（一）94㎡三房两厅两卫

• 户型特点：紧凑实用，三开间朝南，采光效果佳。客厅与餐厅一体化设计，空间开阔。U型厨房设计，操作台面宽敞，动线合理。
• 亮点：类一梯一户设计，独立电梯厅赠送6-8㎡入户玄关，提升私密性与实用性。南北通透的飞机户型，零走道浪费，空间利用率高。

（二）104㎡三房两厅两卫

• 户型特点：在94㎡户型的基础上进行升级，三开间朝南，面宽更大，采光效果更佳。客厅与餐厅一体化设计，空间更加开阔。主卧配备独立卫浴和步入式衣帽间，满足品质生活追求。
• 亮点：设有独立玄关和南北双阳台，增加实用性和舒适度。约10.3米南向面宽，搭配5个飘窗，采光与视野极佳。

（三）128㎡四房两厅两卫

• 户型特点：项目旗舰户型，四开间朝南，面宽达约13.8米。采用LDKB一体化设计，客厅连接6.8米宽景阳台，视野开阔。主卧配备步入式衣帽间和独立卫浴，提升居住品质。四个卧室布局合理，满足多代同堂或家庭成员较多的需求。
• 亮点：7飘窗设计，增加室内空间与采光面。X+1全龄空间设计，可根据家庭需求灵活改造。

四、精装配置与智能化

保利虹桥和著全屋按照高标准进行精装交付，标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统“三大件”，为业主打造健康舒适的居住环境。厨房采用博世烟灶套装与3M净水器，卫浴选用科勒智能马桶与恒温花洒，细节堪比高端豪宅。此外，项目还注重收纳空间的打造，如玄关柜、餐边柜、橱柜、镜柜等多重收纳空间一应俱全，满足业主多样化的收纳需求。

在智能化方面，项目引入了唯宝、高仪、摩根等国际品牌，从超低能耗设计、无接触归家系统到梯控设备联动，再到水离子杀菌设备、智能家居系统及保利智家APP远程操控，为住户带来了更高层次的科技感和舒适度。

五、社区景观与配套

保利虹桥和著内部打造“一轴两环三庭院”景观体系，移植成年香樟、榉树等乔木，搭配儿童游乐区、长者休憩园与环形慢跑径，满足全龄休闲需求。社区内还规划有约1500㎡的中央花园、架空层泛会所等，提供阅读区、健身区、活动区、儿童区等功能空间，丰富业主的社区生活。

项目自带约5000㎡社区商业，已规划生鲜超市、便民药房等业态，下楼即可解决日常采购需求。此外，项目周边还有约1.5公里维乐城、约3.5公里江桥万达广场等大型商业综合体，满足业主一站式购物需求。

六、教育资源与医疗配套

保利虹桥和著周边教育资源丰富，规划有1所国际化民办学校、1所九年一贯制公办学校、2所幼儿园。现有贝尔乐幼儿园、封浜小学、曹杨二中附属江桥实验中学等优质教育资源，为业主子女提供全龄段教育保障。

在医疗配套方面，项目直线3公里内有上海市第一人民医院（嘉定医院）等优质医疗机构，为业主健康保驾护航。

七、价格与性价比

保利虹桥和著备案均价约57541元/㎡，总价约541-737万元/套。与同能级板块相比，项目价格优势明显。例如，西虹桥徐泾新房目前售价在6.4-6.9万/㎡左右；南虹桥内如七宝板块，去年新盘开盘价来到了约8.45万/㎡。保利虹桥和著以其高性价比吸引了大量购房者，成为进入虹桥发展红利的绝佳机会。

八、开发商实力与品质保障

保利虹桥和著由央企保利发展集团打造，保利发展作为中国房地产百强企业TOP1，拥有20余年上海开发经验和15万+业主服务心得，品质值得信赖。项目采用装配式建筑工艺与铝膜体系，主体结构施工精度达毫米级。同时，项目还提供长达十年的质量保修服务，让业主安心入住。