增存并举！鼓楼区率先披露2026年拟出让、合作优质土地资源

今天（12月11日）下午，鼓楼区在华贸中心城市展厅组织召开“活力新质鼓楼 魅力省会客厅——2026年鼓楼区优质资源招商推介”活动，现场推介明年重点拟出让地块和商讨合作的重点城市更新项目资源，这也是全市首批亮相的2026年拟出让地块。

本次活动由鼓楼区政府主办，鼓楼区建设局、鼓楼区投促局承办，江苏土地全程活动支持，以“稀缺增量提优、存量资源焕新”为核心，搭建政企对接桥梁，共谋鼓楼区这个“省会客厅”的高质量发展与内涵式发展新篇。

鼓楼区副区长印兴波出席活动并致辞，鼓楼区副区长徐桓峰出席活动并作总结讲话。金基集团、杭州北谷分别围绕深耕鼓楼的产品之道、投资鼓楼的信心所在作交流发言，上海市交协交通城市更新会专家委员会秘书长、城市更新投资商管合伙人殷嵩安分享了上海等城市的城市更新经典案例。

招商蛇口、保利发展、中国金茂、金基集团、杭州北谷、中堃置业、绿城中国、中信泰富、中海地产、首开股份、能建城发、华贸地产、常州嘉宏、凤凰置业、龙湖股份等长期关注鼓楼的近30家品牌房企，市城建集团、瑞安、苏豪城市更新、中核华兴集团、中建四局、中建安装、中建八局三公司、南京建工集团、南京大地建设、上海建工二建集团等20余家专业从事城市更新运营管理的品牌企业参加推介活动，并就关心的问题进行了现场交流。

印兴波在致辞中指出，2026年是“十五五”的开局之年，鼓楼区将贯彻落实市委城市工作会议精神要求，紧扣发展特色着力做好增量提优、存量焕新两篇文章，持续放大比较优势。

鼓楼区将以创新驱动、产业升级、空间优化、生态赋能、民生提质等发展策略为核心，进一步做强科技创新策源、高端产业引领等核心功能，推动科技创新和产业创新深度融合，持续培育创新发展新动能，构建可持续的城市空间新格局，打造宜居宜业新家园，建设更有品质高度的幸福之城；

将通过科技创新、绿色转型、治理革新等扎实举措，将城市发展策略从“外延扩张”转向“内部提质”，大力实施城市更新行动，重塑城市动能、优化空间形态、提升发展能级，实现城市品质与效益的双提升。

徐桓峰用“选择鼓楼，是基于市场活力的信心之选”“投资鼓楼，是布局禀赋叠加的价值之选”“深耕鼓楼，是携手并肩同行的承诺之约”三句话，作总结发言展望未来，并向与会企业发出了“资源开发者、城市新质生产力培育者、功能品质提升者、美好生活共建者”的投资鼓楼、深耕鼓楼的邀请。

他指出，“省会客厅”彰显底蕴与高度，“活力新质”昭示方向与动能。这正是鼓楼最具差异化的核心优势。2026年，鼓楼区将以“先解决问题再说”的机制护航发展、以“政策直享、服务直达”的效率优化环境、以“全生命周期”的陪伴助力成长，致力提供超越预期的“鼓楼服务”，与投资鼓楼的企业从“合伙人”升级为“同行者”。

鼓楼区建设局、下关滨江商务区管委会、铁北片区管理办公室，现场推介了鼓楼区计划2026年上市出让的位于鼓楼滨江片区的白云亭地块、03-10地块，中央门片区的中央路以西地块、小市东门街地块，以及位于幕府创新区滨江岸线的老虎山西侧地块共5幅优质土地资源，既有“小而美”的稀缺宅地，又有自然禀赋优越的低密宅地，还有热点商圈的门户商办，规模有大有小，容积率有高有低。

这些地块自身均有着较为显著的价值优势，所在片区也都有着较好的住宅供需关系，可满足不同企业的投资开发需求，开发建设差异化的好房子，为购房者提供更多元的宜居选择。为了让地块的投资价值更稳健，地块指标将结合市场一线的建议进行优化，以更好助力品牌房企开发建设更具市场号召力和竞争力的差异化好房子。

目前，鼓楼区已梳理形成了“两特六老”城市更新资源体系。鼓楼区城市更新专班重点介绍了2026年计划推进的城河村、工农新村、乐业村3个寻求合作的重点城市更新项目，将通过多种合作方式积极探索城市功能完善、居住品质提升路径。

城河村、工农新村城市更新项目均位于建宁路沿线，其中：城河村项目是鼓楼区首个居住片区更新项目，将拆除重建危旧房、综合整治区域环境，完善区域城市基础设施建设；工农新村将通过更新改造破解道路交通不便、公共配套缺失、建筑质量较差、城市形象落后等问题，改善居住片区条件和城市面貌。

乐业村城市更新项目位于鼓楼区将重点打造的湖南路-山西路活力街区，是江苏省第一批城市更新试点项目，将通过危旧房的拆除、商业载体的新建，改善居民的居住条件，进一步优化提升片区的商业氛围。

现场与会房企对鼓楼区的优质资源展现出浓厚投资意向，纷纷点赞区域地段优势、成熟配套、产业支撑与稀缺价值，表示期待在鼓楼打造标杆性的投资作品，助力南京“好房子”建设与城市高质量发展。

“这应该是近年来全市组织召开最早的一场新一年度的土地招商推介活动，为鼓楼区的贴心服务点赞！”一品牌房企投资负责人点赞表示，“提前披露明年的拟出让土地资源，有助于我们更从容地进行计划拟定。”

多位品牌房企投资负责人评价指出：“鼓楼一直是公司深耕南京的战略重点，今天推介的地块资源都十分稀缺，将提前与运作主体进行对接研究。”

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